# 貸款買房  

買房與結婚一樣，決定的當下或許需要多點衝動，但在拍板定案前，是否有較為理性分析的方式，平衡人生中這項重要的決策呢？

在這個存錢難、買房更難的時代，不少父母都會想幫助子女買房置產，甚至想直接贈送，讓晚輩可以少奮鬥幾年，但實際上想把錢或房產送給子女沒那麼簡單，若有幫忙繳房貸、太便宜賣房子、用子女名義買房等6種行為，都有可能被「視為贈與」，進而被國稅局追稅，地政士提醒，民眾除了可善用每年244萬贈與免稅額，建議還是以買賣的方式進行，做好金流並主動申報贈與稅，藉此證明是真買賣，才能順利轉移房產。

買賣需要繳納土地增值稅（下稱：土增稅）、契稅、房地合一稅，請實際計算一下。

台灣房價連年高漲，政府頻打房希望能有效抑制房價，不過建商們開出來每坪的價錢不減反增，究竟高房價的趨勢下，年收多少才買得起房？根據聯徵中心最新資料顯示，年收80萬以下的貸款數逐年底遞減，2023年前三季年收入80萬以上的民眾貸款數突破52.6%，首次迎來黃金交叉。

民眾買房除滿足住房需求，投資出租也是增加收入的一種方法。日前有人發文表示，自己買房後，依舊選擇在外租房，並把原有的房子屋租，「有多少人和我一樣？」

面對近年來房價飆漲，讓不少年輕人只能望而生畏，但也有人勇於堅持買房的夢想，一名21歲男網友就表示自己雖然底薪僅25K，卻在工作三年後買下了1200萬的預售屋，但他相信未來房價還會持續增長，故而出手。然而他的買房手法曝光後卻引起網友們熱烈討論，認為這樣恐怕會害他父母要幫忙還房貸，風險太大！

「下星期六，大家一起來我新家玩吧！」樂威最近新宅入手，呼朋招友來家中一起踩踩人氣、熱鬧熱鬧。

「喬王，聽說有零元購屋的方法，這是真的嗎？」每次聽到讀者這麼問，我就忍不住想要翻一下白眼 ...(別誤會，我不是對讀者翻，而是對不正規的房產教學機構大翻特翻...)

股市衝破萬3，房價也飆破新高，滿手現金的投資人，這時該選擇哪一方，才能得到最大的獲利？在低利率續行之下，存股和存房又以何者更為穩健呢？

買房大不易，尤其現今的房價已不可同日而語，因此，絕大多數的人都會選擇先存到一筆頭期款，之後再花2、30年的時間還清房貸。對此，房產專家表示，關於購房「一次付清」和「銀行貸款」的問題，總是有告示各樣的意見，他則認為買房最好是用分期付款的方式。

現今房價高漲，許多人買房會向銀行貸款，但可能因自身能力有限，必須徵提保證人或共同借款人，才有辦法貸款。專家提醒，保證人或共同借款人的信用就非常重要，必須注意對方的信用條件，才能避免吃悶虧。

國民黨總統參選人韓國瑜6日的「傾聽之旅」走訪新竹，下午參加關懷弱勢議題座談，會後接受聯訪時被問到之前曾在南港買房一事，韓國瑜表示，當時大約是在他擔任北農總經理的前一年，因為考量想在台北有一棟交通方便的房子，在捷運站旁，因此才下訂，但一段時間後，就發現銀行貸款的利息和本金實在太高、無力支付，等於是認賠拋出去，就這麼簡單，「這是一個非常單純的事情，我不曉得跟特權有什麼關係？」

看到這宛如日式飯盒的「住箱」時，或許你會一頭霧水，這真的是搶下2020東京奧運主場館設計的建築大師隈研吾設計的嗎？別懷疑！這是他與最大戶外露營專家SnowPeak繼上次合作「帳篷」後，再次攜手的最新力作「Jyubako住箱」，驚險遊走在建築與產品設計的邊界，讓人霧裡看花。