# 買房還是租房  

許多人夢想擁有自己的房子，認為「有土斯有財」，買房就是最好的投資。這個觀念在過去台灣確實成立，因為台灣幾乎所有區域的房子都在漲價。然而，面對未來的少子化，這個觀念已經不能一概而論了。當因為少子化，臺灣和日本一樣發生相同的都心回歸效應，就業機會及人口集中的六都，特別是位於市中心或是有產業進駐、重大建設周邊的區域，由於需求將有望維持穩定，房價仍有支撐。但其他人口......

在台灣，許多人將買房視為「人生必經之路」與累積財富的象徵，而租屋則常被視為「幫房東繳房貸」的浪費行為。然而，曾是房產投資者的理財教練 Bernadette Joy 卻有不同看法。她與丈夫在 2010 年至 2022 年間，曾坐擁四棟房產，並靠著收租賺取被動收入。但在三年前，他們卻毅然決然賣掉所有房產，回歸租屋生活。令人驚訝的是，這一選擇不僅沒有讓她變窮，反而......

台灣房價日漸高漲，許多人存不到頭期款僅能持續月付房租，不過也有人認為一股氣將房屋買下較有價值，全球非營利組織「阿斯彭研究所金融安全計畫（AspenFSP）」針對美國租屋做調查，調查數據可見，租屋者更難累積財富，租屋者的淨資產中位數約為1萬美元，買房者淨資產中位數為40萬美元，兩者相差40倍。

上周央行在無預警的情況下升息，導致傳出有房東要漲租的消息，讓許多租屋族紛紛苦惱不已，反觀買房族，則是因為政府推出的抗漲新青安房貸利率而減輕了不少負擔。究竟買房好還是購房好？在近期的比較之下，有些地區的確「買比租划算」！以下就列出全台十大「買比租划算的」行政區，一起來看看吧。

我懂，房子不只是貸款和投資的問題。那是你的窩。你的小天地。身為一個在破碎家庭中長大的人，我一直渴望擁有一個屬於自己的家，那裡安穩、安全又漂亮。

台灣房市熱絡，房價也跟著攀升。2021年11月，中央銀行總裁楊金龍以一句「自己也是40歲左右才首購，年輕人若買不起房，可以先選擇租房」的言論，再次掀起年輕人對於高房價的不平，要買房也難上加難。據全球資料數據庫「Numbeo」今年的調查，台灣房價所得比高居全球第16，低於香港、中國及南韓。日前就有網友好奇自己已40多歲，還存不到錢買房，「究竟要繼續努力存錢，還是乾脆當個租屋族？」文章也瞬間引起熱議。

在新聞上不時能看到「某地房價又漲」的消息，買不起房的狀況也時有耳聞，然而租房而居真的比較差嗎？華爾街美銀證券前副總裁、國際金融專家的陳思進從新聞出發，透過歐美國際角度切入，指出房屋不該成為綁架生活品質的房貸負擔，租房也能是另一種對社會和個人皆有利的選擇。

薪水凍漲、房價過高的時代，目前的房子該買？還是該租？這是許多人心中的疑問。租屋族的目標就是晉身為有房族，但就怕買了房子，結果房價下跌，剛好變成房奴，必須「吃土養房」；想靠租屋先存錢，不過又怕幫房東繳房貸幾年後，追不上房價的上漲幅度。其實，可以先透過3條公式估算，再決定要不要買房，還是繼續租房。