# 解套  

在台灣，有許多房地產相關的利益團體，為了鼓勵年輕人買房，經常會使用「老了會被房東趕出來」、「老了租不到房子」等話術來製造FOMO恐慌。他們將「買房」視為解決老年居住問題的唯一解藥。但我們必須認清一個事實：老年居住問題的真正關鍵，從來都不是有沒有房，而是老的時候是否擁有「足夠的現金流」和「充裕的資金」。只要有足夠的錢，就能選擇自己想要的居住方式，過上體面、有尊......

高雄市百里侯之爭民進黨黨內初選「四搶一」競爭激烈，七連霸立委林岱樺曾在高雄縣長黨內初選出線，後因縣市合併而告吹，林又接連參選黨內高雄市長初選均失利，她這次捲土重來民調起先一路領先，呼聲最高，但隨著今年6月底涉嫌詐領助理費被起訴官司纏身，重挫參選聲勢，一度還瀕臨退選危機，經黨中央網開一面，以遭迫害之姿滿血復活，她15日甫出席民進黨廉政委員會，結論是將視案情進展......

剛結束與中國國家主席習近平會晤的美國總統川普（Donald Trump），在返回佛羅里達的空軍一號上，盛讚這次與習近平會晤「令人驚奇」（amazing），更為峰會成果打了「12分滿分」（a 12 out of 10）的川普式高分，不過至截稿為止，包括新華社、中國外交部官網，都沒有針對這次「川習會」的成果發布任何公報或官方解讀（只有介紹川習會兩人發言的外交部新......

英特爾上週公布第三季業績，淨利達41億美元，結束公司連續六季虧損的厄運，也打破了英特爾35年來最長的連續虧損紀錄。​英特爾執行長陳立武強調，在重建公司方面取得的穩步進展，但他也坦言「未來路還很長」，首要任務是改造英特爾的產品線、削減成本，為公司的晶片代工業務吸引更多客戶。這代表台積電已經解套，不用再餵養奶水？快看全文…點擊此處，VVIP獨享完整內容 全球政......

加熱菸上市僅僅一天即爆發標示爭議。廠商未依規定標示尼古丁含量與健康警語，遭衛福部要求全面下架，近期卻傳出加熱菸業者擬將現有的下架產品以「補貼標籤」的方式解套，打算原地改標上架，引發外界質疑是否為業者開後門。輔仁大學財經法律學系吳盈德教授提醒，原地改標上架恐不符現行規範，若廠商硬闖關恐形同再度違法，主管機關應嚴格把關，預防業者為求「快上架」而囫圇吞棗，要仔細審......

中國為反制美國關稅制裁，祭出更嚴格的稀土出口管制措施，引發市場在雙十連假期間一度湧現恐慌賣壓，連帶軍工股也跟著下跌，前政府基金操盤手黃豐凱在節目《財經一路發》中分析，台灣發展無人機產業有不能輸的壓力，之所以會下跌與中國稀土禁令以及國防部標案規格遲遲沒有開出有關，認為只要多給軍工股一點時間，長期而言仍然很有發展前景。黃豐凱分析，軍工股下跌，對股民的內心造成很大......

立委柯志恩今（13）日與邱于軒、許采蓁議員到大坪頂坪北段保護區會勘，柯志恩強調，「從頭到尾我們的疑問都是，為何依據衛星空拍圖，這塊保護區可以在沒有申請任何相關水保計畫情況下，整片林地「憑空消失」，讓大坪頂變成「大禿頂」，並堆置廢瀝青與營建廢棄物，高雄市政府稱我們在抹黑，為了選舉造勢扭曲事實，我們絕不接受，我反而想請問高雄市政府，到底是誰在幫業者解套」？柯志恩......

台北市長蔣萬安的重要政績，輝達總部「星群」落腳北士科T17、T18，不過因地主新壽在「合意解約」金額上提出140億元天價數字，遠超新壽當時以44億取得地上權金額約百億元，因此協商破局；目前市府定調用北士科T12土地取代T17、18，已開始接觸相關地主，預計用公辦都更，但不是提供拆遷戶房屋，而是以優渥的現金補償方式來辦理；現也傳出新壽願意降價，所以議長戴錫欽強......

輝達原本計畫在北士科T17、T18基地設立台灣總部，但因北市府與新光人壽在「合意解約」問題上出現歧見，導致投資案卡關。北市府7日緊急提出備案，建議優先以T12基地作為替代方案，並協助整合相關資源。總統賴清德今（8）日表示，中央能協助的部分一定全力幫忙，也請行政院就北市府送上來的相關核備案，加速提供。對此，時常評論時事的醫師沈政男今（8）日在臉書發文表示，「卓......

輝達執行長黃仁勳今年5月宣布輝達台灣總部落腳北投士林科技園區（北士科），但如今與手握北士科T17、T18基地地上權的新光人壽（新壽），及台北市政府三方陷入膠著。近日質疑新光人壽（新壽）「未善盡誠實告知責任」的台北市議員游淑慧，今（8）日再於臉書貼出「T17、T18設定地上權已繳納權利金及租金表」，直指新壽毫無開發作為，光是繳了權利金和租金，再把空地還北市府......

輝達（NVIDIA）台灣總部落「星群」將設置在北投士林科技園區T17、T18基地，但輝達與新光人壽（新壽）簽署的合作備忘錄（MOU）已在10月1日正式失效，用地傳出卡關消息。台北市副市長李四川今（2）日表示，若新壽有意解約，應提出條件，北市府再據此編列預算送議會審查，經同意買回地上權；新壽今則再度發布新聞稿重申新壽立場，並列出4種方案。對此，房地產專家何世昌......

輝達台灣總部興建因用地取得問題卡關，新光人壽昨日表達欲直接將北士科T17、T18基地地上權移轉給輝達，台北市長蔣萬安今日重申2方案，新壽蓋完後移轉或與市府合議解約。對此，房產專家何世昌表示，原本最難的是新壽這一關，現在新壽既然已點頭答應移轉給輝達，那問題就是「新壽要多少錢」？補償的部份似乎仍談不攏。據《中央社》報導，蔣萬安今（1）日出席114年全國運動會台北......

南韓與台灣一樣、年滿18歲的成年男性公民，都有服兵役義務。根據韓國現行法律規定，男性公民在年滿18歲時，即被列為徵兵對象，假如你在這個時間之後，才選擇放棄國籍、藉此躲避兵役義務，將被視為「逃兵」，甚至有可能被韓國政府拒絕入境。《韓國先驅報》引述南韓兵務廳（MMA）的統計數據，發現自2021至今年8月為止，總共有1萬2153名適齡男性公民，選擇放棄南韓國籍、改......

台灣能源問題一直是受到各界關注的事項之，桃園市長張善政日前出席相關活動時，痛批台灣如今的用電危機，全部源於過去8、9年來民進黨錯誤的能源政策，呼籲中央政府推動多元化與分散式發展、正視新興能源技術以擺脫眼下的困境。張善政日前出席「2025桃園市永續能源論壇」、「2025國際中小企業博覽會」等活動，在致詞時提及高雄興達電廠爆炸事件，強調民進黨政府力推的光電板已被......

媽媽過世留下一棟老房子給4個子女繼承，哥哥想把家裡那棟老房子賣掉，妹妹卻死都不同意，兄弟姊妹鬧翻了。哥哥的想法是：「賣了我們也能各自安定生活啊！」，妹妹反駁：「這是媽媽留下來的家，怎麼可以賣掉？」結果分成男生一派，女生一派，大家僵在那裡，誰也不讓步，房子到底該怎麼處理，完全卡死。哥哥就在思考，要是我拉攏其中一個妹妹同意，就變三票對一票，這樣能不能直接把房子賣......

央行今（8）日宣布調整選擇性信用管制措施，將換屋協處措施的出售原有房屋期限，由1年延長為18個月，自2024年9月20日以後錄案的貸款案皆適用。對此，財經專家阮慕驊在臉書發文指出，這等同於央行宣布「七波的打房措施至此為止」，未來更會再放鬆房市管制，大家拭目以待。阮慕驊表示，這就是所謂「先買後賣」的融通機制，「多半年，象徵意義大於實質意義」，一整年時間房子都賣......

近來預售屋解約潮一波接一波，市場氣氛轉趨保守。房價雖有鬆動跡象，但租金卻持續創新高，讓小資族買房之路更加艱難。理財專家夏韻芬在《下班經濟學》中提醒，貸款、利率與政策正成為市場的三大卡關因素，投資人若想在2025下半年布局，必須更精準判斷。踮腳買房壓力爆發　解約潮加速擴大夏韻芬觀察，2025年的預售屋解約潮明顯較去年嚴重，反映出購屋族群的財務壓力升高。她指出，......

房貸利率正式突破2.5%，創下16年來新高，首購族與購屋族面臨史上最大壓力！五大銀行審核更嚴格，貸不到房貸怎麼辦？本集《下班去你家》由主持人雪寶與房市專家黃舒衛帶你釐清。房貸利率2025最新數據：五大銀行突破2.5%7月五大銀行新承做房貸利率正式突破2.5%大關，創下2009年1月以來、超過16年半的最高紀錄。對一般購屋族來說，這意味著房貸壓力再度升級，不少......

大罷免2.0投票前夕，我駐美代表傳由國安會副秘書長徐斯儉接任，這個傳聞有好些時日，大致上看來，這個重要人事案是賴清德總統不得不走的一步棋。至少把既不熟悉對美事務又私德備受爭議的俞大㵢調開，騰出可以直達天聽的關鍵管道。拜迎長官心欲碎：共諜案重創台灣外交徐斯儉師從黎安友（Andrew Nathan），與學者吳介民、陶儀芬等同屬「哥大幫」。哥大幫現在有兩位在政府高......

農曆七月鬼門在今（22）日晚上11點正式開啟，屬「兔、龍、雞、猴、羊」這五大生肖的朋友，近期財運將大幅提升、賺錢機會倍增。根據專家小孟老師觀察，除了偏財、投資回報加分，業績表現、薪資調漲、創業靈感等也有明顯突破。本篇一次整理各生肖最新財運排名與分析。鬼門今天晚上開！5大生肖財運大好​第五名：羊屬羊者在鬼門開後容易獲得偏財，新投資機會值得把握，不管是股票還是......

知情人士透露，陷入困境的英特爾（Intel）正和川普政府討論美國政府入股的可能性，這筆交易既能推進川普美國優先製造業議程，又能緩解該公司的艱難處境。 據了解，川普上週在白宮與英特爾CEO陳立武（Lip-Bu Tan）會面時，就討論了這件事。 先前媒體曾經報導，白宮正在逼迫台積電和英特爾成立一家合資企業，共同經營英特爾的晶圓製造廠。台積電將持有新公司20......

近期房貸市場水位吃緊，銀行放款趨於保守，許多交屋在即的買方徬徨失措，外傳中央銀行擬於9月理監事會議，討論不動產貸款集中度將都更危老重建貸款排除在外的可行性。央行今（15）日強調，此舉有失觀測不動產貸款集中度的用意，相關傳言純屬臆測。央行並未限制都更危老重建貸款​針對外界高度關注銀行自主管理不動產貸款總量對於推動都更危老的影響，央行早已重申，關於不動產貸款選擇......

京華城弊案調查中，日前獲1.8億交保的威京集團主席沈慶京，12日至台北地院出席期間，除了拋出解套方案之外，也感嘆自己扯出政治紛爭「害了柯文哲」；不過在沈慶京的聲請書狀中，卻自述「至多僅涉犯不違背職務交付賄賂罪」被審判長諭知準備答辯，當場嚇壞沈慶京的律師。1.8億交保後首出庭　沈慶京「自爆新罪名」沈慶京因為健康問題，21日順利以1.8億交保，限制出境、出海、住......

美國勞工部上週五公布，7 月份新增就業機會只有7.3萬個，低於《華爾街日報》預計的 10 萬個，失業率也從 4.1%微升至4.2%。 更糟糕的是前兩個月的狀況，美國5月新增就業人口從原先公布的14.4萬人下修至1.9萬人，6月人數也由14.7萬人下修至1.4萬人。 這些數據都比 COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情過後美國近幾年新增就業人口水......

以色列、伊朗衝突加劇，不滿遭到轟炸的伊朗更揚言「重大驚喜」、「要以色列及美國付出代價」，讓各界擔憂是否有使用核武的可能；對此《新台派上線》主持人李正皓也和資深媒體人康仁俊談及此事時，認為只有美國能「拯救核爆危機」。伊朗「重大驚喜」恐祭出核武？頻遭以色列轟炸、飛彈也被大量攔截，李正皓擔心伊朗在衝突過程中的挫折是否增加「出動核武」的機率；畢竟就算多處核基地都被炸......

民進黨立院黨團總召柯建銘今（15）日表示，他在去年1月15日就畫出紅線，絕不向民眾黨乞求，除非民眾黨無條件起義來歸，當時就定下戰略高地做殊死戰。藍白政治人物視人民生命財產如蔽草，理不直氣又壯，爭相賣台叛國，所作所為只有摧毁國家，讓民進黨無法執政，寧送給中國也不讓台灣存在，為其中心思想，何其可惡。柯建銘表示，昨日返鄉主持新竹雙霸總部成立大會，這一刻他足足等了一......

美國國際貿易法院28日才判決，總統川普（Donald Trump）針對那些向美出口大於進口的國家徵收全面關稅，超出總統職權範圍，如今又有新進展，美國聯邦上訴法院9日宣布暫緩執行此前關稅違法的判決。富蘭克林證券投顧副總經理梁珮羚在廣播節目《財經一路發》上表示，全面關稅的有可能引用的法條是122條貿易法案，針對大額貿易逆差國，最高可以課徵15%的關稅......

美國總統川普推動的對等關稅政策被美國國際貿易法院裁定，川普此舉逾越總統職權，違憲無效。白宮不服判決，已迅速提出上訴。美國國際貿易法院認定「川普越權」根據《BBC》報導，紐約曼哈頓美國國際貿易法院指出，美國憲法將國際商務管理權賦予國會，總統即使以保護本國經濟為由，也不得繞過國會自行徵收關稅。「自由正義中心」代表五家小企業提告本案訴訟由非黨派法律組織「自由正義中......

核三廠於5月17日正式停機除役，台灣也邁入非核家園時代。然而，核三廠2號機組除役後，台中火力發電廠被台中市政府發現「火力全開」，同時高雄興達電廠的3、4號燃煤機組也連續3天開機，引發外界質疑供電是否足夠。中選會昨（23）日公布，由藍白在立法院通過的核三重啟公投案，將於8月23日舉行投票。新黨台北市議員侯漢廷在臉書發文表示，「我不幹幫民進黨擦屁股的事。」他提到......

國內債券ETF規模雖仍穩坐亞洲之冠，但近期卻讓不少投資人心慌慌。根據投信投顧公會統計，截至4月底，國內債券ETF規模已從去年的3兆高峰滑落至2.9兆。面對美國主權債降評、川普可能祭出的關稅，以及新台幣強勢升值帶來的匯損，這「三連擊」讓許多債券投資人抱債抱到心驚膽跳，甚至急著一鍵出清。穆迪降評、關稅陰影籠罩，美債ETF雪上加霜不敗教主陳重銘在臉書表示，上週末，......

中國與美國達成短暫關稅協議，雙方暫時互相降低關稅讓步後，根據知情人士透露，北京隨之告知自家航空公司，即刻起取消針對波音（Boeing）交付飛機的禁令，讓這家跨國航空製造商危機得到緩解。

近期台幣狂升，連美金換匯都到了2字頭，引發一波換匯潮，連網銀都需要排隊才能進去。有些人賺到了差價不過也有人哀嚎，表示自己在美金32的時候換了40萬台幣，沒想到現在跌到2開頭，導致沒賺錢反而賠了一個月薪水。

LINE為台灣主流的通訊軟體，有不少使用者卻對應用程式的某些功能感到不滿，尤其是「圖片過期無法下載」的問題，1名網友在社群平台分享自己因圖片失效無法存取而感到煩躁，貼文一出引發大量共鳴，還有人怒批「Line真的是這世界上最爛的通訊軟體之一」，不過有位網友在留言區提出了過期照片再次下載的解方。

美國總統川普宣布對越南實施46%對等關稅。專家表示，木材、紡織製鞋及電子產品被鎖定，將對越南帶來影響。越方透過承諾擴大購買美國產品、向川普及其重要幕僚輸送利益與多元化出口市場，盼抵銷關稅衝擊。

全台大罷免持續升溫，另台北地院20日開庭審理京華城案，前民眾黨主席柯文哲庭中發言再次成為政壇焦點。醫師沈政男直言，民進黨推大罷免，說穿了沒有別招，就是抹紅兩字，若藍營覺得大罷免危險，他建議就出來挺柯文哲，吸引讓隱藏的民眾黨支持者，「二〇二八，就是藍白合；沒有民眾黨的票，國民黨不可能抵擋民進黨的攻擊。」

台灣有線電視市場，最近再度出現併購案，原本被外界視為「泛凱擘」集團的屏南有線電視，18日確定由凱擘的競爭對手「中嘉」買下，據了解，富邦集團2010年併購凱擘後，凱擘加計台固、大新店民主、屏南等系統後，在有線電視市場市占率已達33.24%，由於逼近《有廣法》3分之1市占上限，凱擘近年在申請跨區經營過程一直被通傳會（NCC）打回票，去年初還被公平會裁罰1億元，凱擘將屏南賣給中嘉，應是去除外界「聯合行為」疑慮，釜底抽薪之計。

在幣圈許多人看來，川普幣（$TRUMP）和梅蘭妮亞幣（$MELANIA）就是川普家族明目張膽的圈錢之舉。不過根據《華爾街日報》獨家報導，川普家族仍在繼續模糊總統職位與商業事務的界線：知情人士透露，川普家族代表已就入股幣安一事與這個加密貨幣交易所進行討論，而幣安創始人趙長鵬一直在要求川普政府對他赦免。

國家通訊傳播委員會（NCC）委員提名案難產，讓今年上半年執照到期的37家廣電業者，急如熱鍋螞蟻，執照於3月7日到期的《NickJunior》頻道，頻道代理商「台北影業」，已經向高等行政法院聲請裁定「暫時狀態處分」，NCC委員會諮議會議認為，NCC在委員人數不足情況下，無法發給業者「有瑕疵行政處分」，為解決頻道執照到期續播問題，NCC將針對《MTVLive》、《NickJunior》二家執照將屆期業者，發函有線電視系統業者，請系統業者本於「維護消費者權益、保障既有經營秩序」前提下維持現狀。

川普不只一次表達希望美國聯準會降低短期利率，美國新任財政部長貝森特（ScottBessent）提出藥方，不需要FED幫忙，就能讓10年公債殖利率「自然下降」；美債投資人有望解套了？

美國總統川普（DonaldTrump）重返白宮前後，數度點名台灣「搶走美國晶片生意」之際，總統賴清德近日在國安高層會議後宣布，將提升國防預算到GDP3%的目標，台美關係備受關注。旅美學者翁履中直言，台灣官員在壓力下，試圖尋求能源與半導體合作，向川普政府證明台灣的戰略價值，然而，華府風向已經改變，台灣若還停留在過去的美好幻想，只會錯失關鍵調整的時機。

這陣子的國際新聞評論，簡直是「疑美論」之大成。

中央政府總預算僵局，立法院長韓國瑜日前提出行政院以追加減預算方式解套，行政院長卓榮泰今（13）日則表示，依照預算法第79條的規定，追加預算本來就是行政院的權利，而且行政院提出追加預算案，立法院在審查過程中，本來也會由院長來主持協商，這都是立法院既有的程序，因此韓國瑜的提案是目前既有程序，無需總統動用憲法44條的院際調解權來達成任何的協議，因為這是本來就必須要做的。

總統賴清德今（10）日召集五院院長會商國政，盼凝聚朝野共識，以因應國內外政經局勢挑戰、增進院際協調與合作。總統府秘書長潘孟安會後轉述，五院將建立更密切的溝通平台與合作機制，讓各院政務順利推動，深化台灣民主自由的憲政體制。另外，被問到有輿論稱這次會商國政是「五打一」，總統府副秘書長張惇涵也補充，「今天的氣氛是非常和諧的」，不是五打一而是五合一，大家團結在一起為台灣做事。

2024年在台積電帶動下，0050大漲近五成，在市場動盪2025年，市值型ETF還能延續去年的漲勢嗎？這次大俠武林不僅要公布2025年必買的5檔黑馬ETF，還公布獨家心法，用一張表找出進出場關鍵時機！

台灣國會朝野對立，行政院提名4位國家通訊傳播委員會（NCC）委員，迄今無法獲得立法院通過，由於立法院下個會期能否通過NCC委員還在未定之天，NCC委員會諮議會議今（5）日針對上半年廣播電視執照到期，無法如期續照的「極端狀況」進行沙盤推演，內部評估可能受到影響的，包括3月底前執照到期的《MTVLive》二頻道，若6月底前無法通過新任NCC委員提名，則台視、中視、華視與公視等無線電視頻道續照，都將受到影響。由於廣電執照無法續照，責任並不在業者本身，NCC預計2月下旬召開學者諮詢委員會，尋求解套方案。

立院外交國防委員會已於12月9日完成114年度國防部預算初審，備受矚目的「潛艦國造—第3階段後續艦籌建」（以下稱「國造潛艦量產預算」）首年編列的近20億預算，經表決後通過民進黨委員所擬之主決議，預算全數照列，但需等原型艦通過海上測試後才能動支。不過國民黨籍立委已表示，會在朝野協商時提議分階段編列，使「潛艦國造量產預算」勢將於協商時再度交鋒。

川普將在明年1月回歸白宮，由於他對TikTok態度已有180度轉變，許多投資人認為字節跳動將可全身而退，無需再被迫出售TikTok，不過美國司法部卻決定要求Google出售Chrome瀏覽器。《華爾街日報》與《紐約時報》分析，這是因爲川普可能放棄反壟斷執法，拜登政府才會在理應進入看守狀態的執政末期「趕業績」。

波波醫師爭議燒不完，驚動總統賴清德重申政府不會提高波波牙醫實習名額，國考不放寛，偏鄉醫療計畫也優先招收本國學歷畢業生。但台灣牙醫師基會協會暨本土小牙醫聯盟今（14）日仍質疑政府誠信，並痛批衛福部花24億人民血汗錢推所謂優化偏鄉計畫，但計畫績效指標竟是訓練人數，而不是偏鄉醫療改善程度，根本是「假偏鄉計畫」。

行政院卓榮泰院長今（7）日依據立法院於周二朝野協商的結論，邀請立院在野及執政黨團於行政院會面，最後雙方達成共識，總預算有望付委。行政院發言人李慧芝表示，會商在和諧的氣氛下獲得正面共識，卓榮泰感謝朝野各黨團受邀與會，不論是在交流層面，或是法案研商面向，都為將來立法院與行政院的溝通互動樹立模範，也就是在憲法第70條的精神、預算法第91條、財政紀律法第5條等法定原則下，法律提案都會依循標準。

房貸措施持續緊縮，查核也愈趨嚴格！市場頻頻傳出央行可能會再推第八波管制，這波將鎖定銀行「科目四資金」的理財型房貸，而且將進一步取消寬限期？此舉恐怕也會影響到各行各業，到底會造成多大的衝擊，《下班去你家》法拍小哥陳俊廷和主持人雪寶來告訴你！