# 脫手  

現年95歲的美國億萬富豪巴菲特（Warren Buffett）在市場上有「股神」之稱，這也讓他頻頻成為詐騙集團、AI深偽（Deepfake）影片的主角，其所屬的波克夏海瑟威（Berkshire Hathaway）日前就成發布澄清影片，強調真正的「奧馬哈先知」（Oracle of Omaha）只有一位。值得注意的是，如今，「奧馬哈先知」巴菲特證實，預計將於今年......

有網友在PTT發文表示，近期家人留下的屋齡45年老透天，位置在台中潭子國道4號和74號交界處旁，為打通得兩棟連棟邊間，但有被違建影響道路使用。原PO說，有從事土地開發的朋友想以2100萬收購，自己查的價錢也差不多，猶豫是否該出售。45年老透天要賣？網一見地段：輾壓很多地區原PO表示，該透天地坪54坪、建坪約110坪，目前透天的租金是3萬，若出售透天，是否應該......

前立委高嘉瑜日前表態會參選2026的選舉，她強調，自己在2024的時候就曾提到2026不會缺席，但接下來要選什麼位子，她賣關子說「大家拭目以待」。而在節目《綜藝OK啦》談到近期投資情況，高嘉瑜透露，由於美國關稅與降息等因素，加上台灣股市衝得過快，她已將手上21張台積電持股出清，只留下2檔股票，她直言，「這個就是放著你知道也不會壞。」台股近來在台積電的領頭下，......

最近是各級學校新學年的開學季，根據教育部資料顯示，114學年度入學的國小一年級新生人數為17.6萬人，創下9年來新低，小一～小六的國小生總人數預估也將逐年減少，且未來16學年間可能持續下跌，在118學年度恐跌破百萬人。 1類房以後恐沒人要買！房產專家曝需求量降低，想脫手轉賣注意了根據教育部最新公告「各教育階段學生數預測報告」顯示，114學年度的小一新生人數......

深耕兩岸房地產多年的百億建商「鄉林建設」，近日突宣布以45億元出售位於中國青島的資產，引發市場高度關注。鄉林建設中國投資連虧3年，火速出售青島資產回收45億元創立於1979年的鄉林建設，資本額逾107億元，曾參與多項指標型建案，長期被視為本土建商龍頭之一。因看好中國房市潛力，鄉林建設大舉布局北京、上海、蘇州與杭州等地，力拚兩岸房產版圖，但隨著中國市場走弱、資......

今年房市明顯降溫，市場不時傳出降價潮，這樣的氛圍讓買方觀望、賣方緊張，房產專家賣厝阿明指出，「晚半年賣房少賺一台賓士」，政府打房效應持續發酵，最新數據顯示，2025年第1季全台房屋轉售平均獲利僅402萬元，較去年第3季高點438.2萬元縮水36.2萬元，創下近2年最大跌幅，其中，新竹地區衰退最慘，轉售增值金額暴跌144萬元，從「全台最賺」淪為「賠售重災區」，......

泡泡瑪特旗下玩偶Labubu第三代「前方高能」系列昨晚首次開啟全球網路預售，並向通路大規模補貨，導致Labubu黃牛回收價格慘跌，甚至有聯名款跌幅逾9成。消息傳出，泡泡瑪特今（19）日股價大跌5.3%。綜合紅星新聞、界面新聞等陸媒報導，Labubu 3.0「前方高能」系列18日晚間首次開啟全球範圍線上預售，引發市場震動。截至今天，預售發貨已排至9月份。泡泡瑪......

日本電子大廠夏普（Sharp）宣布，將旗下位於日本三重縣龜山（Kameyama）的液晶顯示器（LCD）工廠，出售給台灣母公司鴻海（Foxconn）。這間工廠過去生產高品質液晶面板，生產管理模式甚至被稱為「龜山模式」（KameyamaModel），成功讓夏普品牌在全球的形象提升不少。但近年來，隨著中國各大對手不斷增加產量，導致面板市場價格下跌、獲利能力大幅縮水，讓夏普決定縮減液晶面板業務規模，同時出售生產線藉此改善財務狀況。

央行去（2024）年9月祭出第7波房市信用管制措施後，預售屋買氣明顯降溫。據591新建案統計，六都加新竹縣市今年4月預售屋平均銷售率僅45.5%，相較去年9月61%大幅下滑；其中以新北市與桃園市跌幅最大，台南市銷售率更降至38.3%，為全台交易最冷區域。

沃倫·巴菲特（WarrenBuffett）即將主持號稱「資本家的胡士托音樂節」（WoodstockforCapitalists）的股東大會，屆時他將面臨一個新問題。

關稅政策震撼全球，貿易戰風險再次升溫，恐慌指數VIX逼近45％。還記得沒多久前，台積電才宣布加大投資美國2000億美金、買波音1300億等投資，但卻換得32％關稅。看在世界各國眼裏，反而導致了選擇更強硬的立場回應關稅政策。除了中國在4/4推出34％關稅反制，歐盟成員國也將在4月9日就關稅反制措施進行投票，使局面出現了膽小鬼式博弈——「誰先認輸誰就輸」。

由香港首富李嘉誠家族控制的長江和記集團（長和），3月4日對外宣布，與美國貝萊德（BlackRock）領導的團隊達成協議，以190億美元（約新台幣6270億元）出售旗下位於巴拿馬運河（PanamaCanal）兩端的港口經營權。​此舉動看似只是一樁跨國商業交易，但其時間點、涉及物件所在地與地緣政治，都讓交易引發國際高度關注，甚至讓親北京官方的媒體，開始針對李嘉誠展開一連串的口誅筆伐。

斥資80億元，萬豪集團旗下的台中「李方艾美酒店」（LeMéridienTaichung），近日委由普華國際不動產進行公開標售，預定於2025年4月17日開標，此消息在飯店業界引發高度關注。才營運2年，為何求售背後原因曝光。

台灣房市迎來重大震盪，央行總裁楊金龍宣布的第7波信用管制措施已見成效，加上銀行的限貸政策，2024年房市氣氛逆轉，預售屋解約潮逐步浮現。據了解，截至目前為止，高雄以91件解約案居首，台中也出現多達77件解約交易。對此，房市專家Sway直言，台中的投資客早已開始「落跑」。

即便Audi在電動車領域有不錯的表現，但也不是每一款電動車都受到市場歡迎，因此Audi有意調整產品線，將壁較不受歡迎的車系縮編，這延伸的問題就是負責生產有可能被裁掉隻車系的工廠，也可能受到坡及，而先前已有傳出AudiQ8車系將被停產，而Audi也考慮關閉與出售負責生產Q8的布魯塞爾工廠。經過了約莫一個月的時間，布魯塞爾工廠似乎不太容易找到接手買家。

過去幾年，由於買房需求旺盛，房價持續上漲，近日就有網友在「買房知識家」發文感嘆，預售屋好貴實在買不起，只能轉而看中古屋，但中古屋目前都是屋齡30年的電梯大樓，若考量到未來，不知道適不適合再住20年，且該網友也擔心20年後會無法脫手，只能等待都更。對此就有房仲專家分析30年電梯大樓的優缺點，也有網友建議買房要量力而為，硬要買超出自已能力的新房子只會搞跨自已而已。

中央銀行日前祭出第七波選擇性信用管制，不僅調升存準率1碼（0.25個百分點），並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期等措施，被市場視為「史上最嚴打房」。房市專家Sway指出，預估全台前10大即將交屋的行政區，將面臨衝擊，包括台中、桃園、新北等，他警告，若資金不足卻仍然硬要投機房地產的人，可能會出現6大狀況。

許多買房首購族買了預售屋後，卻不知道下一步該做什麼。一名網友發文表示，最近買了一間預售屋，簽完約之後就沒去看過了，因為她沒有買房經驗，不知道該做什麼，「我應該要時不時去看看房子蓋的怎麼樣嗎？」

泰國以物美價廉著名，是許多外國遊客出行首選，台灣也掀起泰國置產風潮，Youtuber愛莉莎莎先前就大讚泰國消費水平比台灣便宜，「房價是台灣1/5」，讓她衝動在曼谷置產的，但卻被痛罵當地房價堆高就是外國買家造成的，導致一般的泰國人根本租不起，造成居住不平等的問題。對此，泰國公寓協會（ThaiCondominiumAssociation）統計顯示 ，今年第二季低於300萬元泰銖（約新台幣273萬元）的銷售量創12年來最低水平。

日本北海道知名滑雪勝地「星野TOMAMU度假村」2015年被上海豫園旅遊商城公司以183億日圓收購後，母公司中國復星國際（FosunGroup）卻因為恒大危機面臨資金鏈惡化問題，7月1日宣布以408億日圓（約82.48億台幣）把星野TOMAMU度假村賣給日本不動產投資公司YCH16。

藝人吳亦凡在2021年因強姦、聚眾淫亂罪遭中國判處13年有期徒刑並驅逐出境，如今坐牢近3年。據了解，他的母親近日疑似急需用錢，想委託仲介將吳亦凡的千萬豪車賣掉換取現金，而驚人的販售價格曝光後也引起網友熱議。

買房的考量相當複雜，需考慮自身預算、房屋年齡、房屋地區等因素來決定，一名網友則分享自己預計買入一間40年的老公寓，但卻擔心老屋的結構不好，且未來不好脫手，因此上網尋求他人的意見。文章曝光後，留言則紛紛指出，多數老屋沒有電梯，因此盡量避免購買3樓以上的公寓，否則未來會難以脫手，而另有人指出，雖然老屋的狀況較多，但是地點和屋況才是主要考量選項。

近年來「ETF」是許多投資新手的好選擇，不過不少掛牌的高股息ETF近期都陷入破發（「市價低於發行價格」且遲遲未回升）的情形，令不少早早申購的投資者相當失望。不過，財經專家郭莉則芳則建議，比起將目光放在新上市的標的，選擇「定期定額」的方式長期穩定的投入，反而有助更快存到人生的第一桶金。

美國電動車大廠特斯拉（Tesla）昨（23）日表示，將裁撤400名柏林廠的人力，並制定自願離職的優退方案來執行，強調不是強制解雇。根據路透報導，特斯拉在聲明中表示，「電動車市場銷售降溫，特斯拉也面臨挑戰」。

近期台股站上史無前例的兩萬點，新發行的ETF募資更創下紀錄，卻在股市交投熱絡之時，台股又重挫失守兩萬點。投資人到底該危機入市或者趕緊脫手，落袋為安？「定方財務顧問」於4/13在台北舉辦講座，提醒進出股市的考慮重點。

「台版柬埔寨」事件在去年11月爆發，超過300人受害，其中有61人被囚禁在淡水、中壢據點，甚至還有3人遭虐死。沒想到事件過去不到一年，如今傳出事發凶宅竟然以千萬高價賣出了。

「爺孫戀」李坤城爆逝世後，兒子李卓軒與繼母林靖恩為了遺產爭吵不休，最後由林靖恩繼承房產，怎料林靖恩轉手就賣房，並住進五星級飯店。如今林靖恩賣房成交價被爆出，74坪房產的驚人價碼讓林靖恩就算不工作也能過完下輩子。

繪圖晶片大廠輝達（NVIDIA）搭上人工智慧（AI）熱潮，今年股價大漲166.5％，並在5月26日寫下389.46美元歷史收盤新高價，最直接受惠的當然是輝達股民。對此，一名日本網友表示，自己9年前花了150萬日圓購入輝達股票，如今暴漲79倍，並以1.17億日圓脫手。

「首爾永遠漲」在全球房地產市場中，廣為人知。過去的南韓，房價漲勢明顯，首都首爾的房價更曾創下世界第二高。不過，近年南韓因不斷升息，導致房貸利率升高，同時也造成房價持續下跌，像有「首爾富豪區」之稱的江南區，屋主急著脫手，即使賠上新台幣3000萬的款項也要賣出，使得首爾公寓價格跌幅再次增加。韓媒報導稱，部分首爾公寓價格跌幅高達30％至40％，成交量更驟降70％以上。

去年新北市新店某碧潭湖畔豪宅一名前屋主跑回已遭法拍的原屋輕生，導致豪宅瞬間淪為凶宅，新屋主頭痛求售多次仍無法賣出，日前該屋再度被刊登於賣房網，價格被壓低至2999萬元。

南投縣第二選區立委補選，國民黨候選人林明溱敗選，終結藍營去年九合一大選以來的連勝。對此，民進黨立委沈富雄於臉書發文表示，林明溱敗選的因素，包含豪宅給選民的相對剝奪感，因豪宅而吃盡苦頭的如前立法院長蘇嘉全、前高雄市長韓國瑜、顏寬恒、林明溱等，他建議有志更上層樓的就趕緊把此樓脫手。

買房收租是不少購屋族的投資方式，不過買房投資到底該注意甚麼？對此，專家指出，投資又分為租金投報與資本利得，因此除了計算投報率之外，增值空間也是重點，整體而言建議買公寓投資較大樓更有優勢，然而買公寓投資就要有自己整理屋況的心理準備，避免買到有不可逆瑕疵的公寓；最後，投資公寓還有一個翻倍的可能性就是重建，不過這部分只能靠運氣，算是附加價值，但是地點好的公寓，即便沒有等到重建，還是有增值機會。

在台灣寸金寸土地地方，尤其台北，房子配上車位，往往都開出相當高的價格，然而在車位的選擇上，坡道平面與機械式，又是一門學問，有些人認為機械車位伴隨維修費、養護的問題，寧可不買，有網友就在社團詢問，「2房＋機械車位、或沒車位」這要怎麼選擇？意外引起經驗鄉民的討論。

16日，英國政府以國家安全為由，勒令中資企業「聞泰科技」子公司「安世半導體」脫手英國最大晶片廠至少86%股權。外界憂心，倫敦此舉恐會激怒北京，導致兩國關係惡化。

脫北族買桃園，意外賺到房地產的資本利得，甚至得以換屋買80坪大空間。東森房屋提及，有一名中壢寵物友善餐廳老闆娘與先生同為新北人，但礙於雙北市租金壓力太大，最終決定在中壢開餐廳，她26歲時，為了買房，各方面支出都被限縮，超出預算買了總價780萬元的50坪三房物件。

一名網友在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」發文，提到自家有間屋齡超過30年的中古華廈，擔心房子越舊，以後要修繕的部分就越來越多，也怕將來沒有多餘的維護經費，還提到舊社區有很多問題沒辦法解決，管委會也不管事，因此考慮賣掉。

民眾自認買到低價宅，卻沒想到轉賣時很難脫手，甚至面臨賠售風暴。近日有網友點出「買的時候應該相對便宜，怎麼賣的時候都賣不掉？」，對此房產名嘴Sway分析，這些房市小白那一點貪念，被業務抓到，買下很難住的房子，還自以為格局方正就叫做好屋，等到完工後，反被嫌得半死。

隨著社會、家庭結構的改變，現在建案紛紛吹起「小宅風」，2～3房物件成為主流，對民眾來說也較負擔得起。有網友就在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」中發問，最近看到4房物件，但卻被房仲勸退，說這類型的物件比較難脫手，讓他好奇是否真有這樣的情況？

日前有知名網紅代言工業宅，還拍影片宣傳，引發網路熱議，但到底為何引發如此多的爭議？就出在工業宅包含許多大家容易忽視的點，專家坦言，現在因為法規的關係，建商在賣屋時大多都會老實說建案為住宅用地，但民眾還是要注意這3大重點，包括無優惠貸款、銀行貸款成數低；建商多會以暗示的手法，預留隔間與管線或是未來可以變更使用等方式說服民眾，裝潢成本多會隨之增高；以及雖然可以設戶籍享自住稅率，但被抓到居住事實的話，後果還是要民眾自行承擔。

從2021年下旬全球通膨升溫，讓民眾「買房抗通膨」的行為越來越明顯，而在各種打炒房政策與升息的夾擊下，現階段想買房的人抱持更多猶疑態度，入市的警覺性也因此提高了，但不管是自住或投資，在預算有限下，物件的挑選格外重要，好不容易買了房，如果未來沒有增值空間或是日後轉手不易，就會成為一大麻煩！

網紅阿滴代言新北土城乙種工業區「長群享享」建案引爆爭議，對於工業宅到底可不可以買，正反雙方各執一詞。事實上，工業宅也有「鹹魚翻身」的成功案例，屋主脫手1年後，身價漲了將近400萬元，顯示擺脫工業宅負面標籤後，逐漸回歸正常的住宅行情。

「跌停買，漲停賣。」

個人房地合一稅收在去（2021）年12月創下47.3億元的歷史新高，遠高於同年7月29.2億元紀錄，顯示房市短期交易數量仍多，其中，預售屋換約貢獻不少；而促成預售屋換約稍增的「功臣」，就是祭出房地合一2.0的財政部，以及預售屋擬禁止換約的內政部。

眼看房價越來越高，再加上少子化、單身率等社會結構改變，預算有限的買房族會選擇總價較低的小宅，不過也因坪數較小，而產生出空間規劃的問題。

一名網友在PTT上發文表示，最近他看上一個大樓建案，整體來說都相當滿意，但和建商要來格局設計圖參考後，才發現他和對面的住戶僅相隔7米，中間有個小中庭，幾乎「開窗就是面對同建案的大樓鄰居」。

美國昨（13）日公布的證券申報資料顯示，電動車大廠特斯拉（Tesla）執行長馬斯克（ElonMusk）又出售了93萬4091股特斯拉股票，價值9.065億美元（約新台幣252億元）。

原本是台灣量販業龍頭的家樂福，在全聯興起後雖聲勢不如以往，然而，家樂福與全聯誰是龍頭的討論仍在PTT引發熱議，有網友指出「家樂福在生鮮與日用品上，日後絕對會被全聯比下。」他認為目前民眾想買日用品多去全聯居多，因為不僅消費模式正常，還可以在半小時內購買約五百至一千的日用品；但家樂福賣場面積較大，每次都需要繞完一整個賣場才能結帳，在日常採買上多有不便。

漏水是每個屋主的夢魘，因為風吹雨淋的緣故，房屋在建完1、20年後多少都會出現這種問題，不過如果才剛蓋好一年多就漏水，那就不免讓人有點擔憂。

新莊副都心過去房價一度喊到一坪近90萬元，但因主打大坪數豪宅，入手門檻高，入住率卻不如預期，加上周邊機能遲未提升，房價跳水到3字頭，成為重劃區賠售代名詞。不過近期隨著機捷、環狀線開通，大型商場宏匯廣場正式營運，國家電影中心也將於明年完工，交通、機能、建設等利多注入，讓副都心房價有望止跌回升。

從西門町起家，2011年成立的愛客發集團，旗下品牌有愛客發、台北日記、高絲旅館、台北門精品旅店等，全盛時期總房間數達2000間，員工500人，曾對外宣稱年營收達10億元。