# 新東區  

許多人假日不知道要做什麼時就會選擇去逛街，因此商圈是否有條件能讓人耗上一整天，並花錢消費便成了關鍵點。前幾年，年輕人假日都會去百貨及餐廳眾多的東區，但近日有一名網友指出，他觀察到台北東區商圈似乎已經沒落，人潮都聚集到捷運中山站了，因此以「這幾年東區是不是被中山站打掛了？」為題發文詢問其他網友的意見。許多網友回應這則貼文，並直言「中山變得比東區好逛了」。

面對雙北持續攀升的房價，還不知道最適切的住宅在哪嗎？「豐之谷」被大尖山係緊擁環繞，5大社區、3大建商，絕美的生態視野與環境，備有社區巡迴巴士，緊鄰汐止科學園區、南港軟體園區、內湖科學園區，經濟繁榮不影響「豐之谷」坐擁山林，與芬多精共度日常。

台中「精武車站」為鐵路高架捷運化後的新車站，於2018年通車，且距離台中車站僅一站的距離，隨著交通延伸，也帶動整個東區的發展，區域房市更因此受惠。其中距離精武站才200米的「勝美新東區」，為該區域唯一的大型造鎮案，由於該區域推案量不多，已經累積許多換屋需求的剛性買盤，才剛開案就吸引不少人的注意！

近年來，南港集中央政府與台北市府的重大建設於一身，不僅被房地產業者賦予「台北市新東區」的名號，還擁有越來越多企業總部進駐加持，壽險金控更砸重金飆高價獵地。

「大南港土地」標售案7日由富邦人壽以282.87億元，一舉擊敗新光人壽，成功得標，創下國內所有權土地標售史上的第二高價紀錄，僅次於京華城土地決標價的372億元。換算每坪決標價格為376.56萬元，較市場預期高，也改寫南港區土地總價、單價的雙天價紀錄。

2019年結束，過去一整年房市交易回溫，放眼2020年，戴德梁行總經理顏炳立認為蛋白區的土地交易量不容看淡，甚至直接點名南港區會是未來的新東區，房屋的價值也將改變。顏炳立在最新一期的市場觀點中分析，2019年土地市場爆了新天量，大部分的買家仍以建築商為主，主要仍以推剛性自用的產品。不過顏炳立也點出建商積極買地推案，房價越賣越低，房子越蓋越遠，花招盡出，銷售期更長，空置率持續攀升的問題。

中信金控旗下子公司台灣人壽位於南港經貿園區C3基地的地上權開發案，今（23）日舉行動土典禮，預計2022年底完工，屆時將以大型複合式商場現身，包括日本大型商場LaLaport進駐，成為台北新東區的最大亮點。