# 房屋繼承分配  

繼承的房屋可能因為兄弟姐妹共有，或者房屋地點不適用，所要出售換現金。出售繼承屋如何避免被課重稅，一定要知道的5大合法節稅策略！

小郭的媽媽去年初因為癌症後心肺衰竭而離世，因為兩位哥哥長年居住在國外，關於媽媽的後事和遺產相關事宜，都需要仰賴在國內的小郭先行處理。在臺灣，許多子女們對於父母的資產狀況通常是較不了解的，以致在處理繁瑣的稅務申報與繼承時，就像是在探索一片未知的大陸。

不好意思，想請問一下，家父這個月過世了，如果我爸留下來的遺產，我跟姐姐都想給媽媽一個人繼承，我們拋棄繼承，那我媽可以一個人繼承我爸所有遺產嗎？還是我們拋棄後，我爸的兄弟姐妹也可以跟我媽分一半繼承我爸的遺產？謝謝！

林一、林二、林三等3個人一起繼承父母留下的一棟房子，每個人持有三分之一，但因為父母往生前都是林一在照顧，所以父母走了後，房子就是由林一繼續居住，多年後，林二、林三由於急需金錢想要把房子賣掉，但林一好說歹說就是不肯賣，而且也不願意搬家。林二等2人該怎麼辦呢？

許多父母為了孩子未來的幸福，選擇提前分配遺產，有些人會透過買賣，有些人會透過贈與，不過，你知道想把房子過戶給小孩，哪一種方法最節稅嗎？律師馬在勤在謝哲青以及蔡尚樺主持的《下班經濟學》YouTube頻道中破解繼承常見3大迷思，以及節稅的最佳方法。

眾所皆知但常見違法：新聞報導，某繼承人之母親財產，分於生前及死後由其他親戚移轉，致母親遺產幾無分文，該繼承人憤而提告，目前全案已為刑事偵辦中。

遺產繼承案件發生時，實務上，總會有一位經濟能力比較強的繼承人，先行代繳遺產稅，等繳納後，分配遺產時再回收代墊款，領回結案。但遇到「繳遺產稅沒錢，該分給我的一毛都別少」，卡在納稅義務人不能一次繳納現金時，又該怎麼辦？