# 子女繼承  

爸爸留下105年買的房子給我和哥哥繼承。媽媽早已不在，所以這間房是我們兩兄弟平分的。直到今年哥哥結婚、有了小孩想換屋，我們一拍即合：把房子賣掉平分款項。原本以為很單純，卻在申報房地合一稅時，事情大條了…弟弟的稅金竟是哥哥的6倍！你一定好奇，到底差在哪？

繼承有房貸的房屋，房貸壓力山大，不得已賣房，沒想到房地合一稅懂與不懂，稅金差80％！他繼承爸爸一間房子，房子市值900萬，但房貸還有700萬沒還。為了不讓銀行拍賣，他忍痛以900萬賣掉。以為能喘口氣，結果居然要繳175萬的房地合一稅。

新北2姊弟的父親不幸去世，留下了一棟房地產，由於姊弟二人相當孝順母親，因而兩人決定主動拋棄繼承，希望由母親一人獨自繼承父親的全部遺產。怎料，2姊弟辦妥拋棄繼承權手續後，才發現其母根本無法單獨繼承，導致2人相當懊惱，卻也已經無濟於事。

父母過世後，子女繼承財產除了遺產稅要繳納以外，如果日後出售沒注意的話，還會面臨大筆房地合一稅找上門的窘況，稅率最高達45％。對此，正業地政士事務所所長鄭文在分享，根據台財稅字第11204619060號函，子女在父母過世前先把戶籍遷回老家，符合自住條件就能降低大筆稅金。

在現代社會，重組家庭的情況越來越普遍，這也帶來了許多法律上的挑戰和複雜性。特別是當涉及到遺產繼承時，異母、異父的兄弟姐妹也擁有繼承權，這可能會讓人感到意外和困惑。

那天的夜裡，突然接到台北小鈴的來電，她說：「我已經好幾天都沒睡好覺了，怎麼辦？」

86歲女作家瓊瑤，在今（2024）年12月4日辭世。瓊瑤一生創作多達60多部文學作品，深受讀者喜愛，R姐年輕時也沈浸在《還珠格格》故事中，爾康、紫薇、小燕子角色捧紅了林心如與趙薇。當平鑫濤2019年病逝後，瓊瑤分得價值25億台幣的豪宅，以及皇冠文化旗下的皇冠影業，除了版稅40億，累積身價恐怕早已飆破上百億台幣。不過，早在2016年瓊瑤就已經將版權從平鑫濤的皇冠公司中抽離，因為她不想和平鑫濤3個子女共享版權財富。瓊瑤有過2段婚姻，膝下有與前夫所生的親生兒子陳中維，還有因與平鑫濤結婚的3個繼子女。

男子阿寶（化名）在1971年被養父母共同收養，養母於1999年去世，養父於2014年去世。阿寶繼承了養父母的遺產，共計約787萬。

當李先生去世後，他留下了一筆龐大的遺產，要繳900萬台幣。李先生有三個孩子：大兒子大明、二女兒小麗和小兒子小華。三個繼承人對於如何分配遺產沒有共識，想要等全體繼承人達成分配協議後，再辦理遺產稅申報。然而，這樣的計劃很快遇到了法律上的障礙。

有位太太與再婚的丈夫婚後生了一個孩子，目前一家三口住在丈夫名下的房子裡。這個房地公告地價現值大約是1200萬（市價2400萬元），由於丈夫年事已高，他之前跟前妻育有一個孩子，多年不見。這位太太想：如果哪天先生「人生畢業」後，是不是給丈夫與前妻所生的孩子200萬，就可以完全擁有這間房子了呢？

父母想將自己辛苦多年得來的財產轉給子女，又擔心死後會被課徵遺產稅，究竟怎麼做最省稅呢？該選生前移轉財產，還是死後讓孩子繼承？對此，國稅局舉例試算最節稅方法，有機會一毛稅金都不用繳！

有些子女從父母繼承房產，但房屋有高額房貸未還，出售時，因房貸債務並不是稅法規定可合法減除的成本項目之一，因此，可能產生子女賣房後，所得扣掉房貸、稅費可能倒虧的情形。想要請問，子女繼承房屋之後出售被課徵房地合一稅，繳掉的房貸怎樣有條件列成本扣除？

一對夫妻因為沒有小孩，公婆也都已經不在了，房子登記在丈夫的名下，丈夫只有一位弟弟，大家都以為將來將由配偶繼承全部遺產，不過，事實上，如果依照《民法》的相關規定，遺產繼承人除了配偶以外，會落到第三順位繼承人，房子將由妻子與小叔「共同繼承」，且妻子也很可能沒辦法繼續再住。為此，夫妻倆馬上將房子辦理贈與，在丈夫往生前完成過戶，這才順利保住了房子。

有一位太太PO文說：自己一家人住在父親價值一千五百萬的房子裡，而父親希望她能貸款買下房子，好避開高額贈與稅與房地合一稅。沒想她的先生一聽要貸款，竟然說這樣就要帶全家人到「天台跳一跳」。這位太太說她先生沒有收入，而自己月入十幾萬，月繳五萬的房貸不是什麼負擔，她很困擾。

長榮集團創辦人張榮發2016年過世，並在過世前1年立下遺囑，指定由二房獨子張國煒單獨繼承全部遺產。遺囑的最後，張榮發希望他的子女和孫輩們能夠和睦相處，互相照顧。

父母過世，子女該如何合法節省遺產稅？國稅局分享案例，一名林姓男子2024年死亡，其名下擁有4筆土地、活存30萬、定存100萬等遺產總額共4610萬元，經協議由長子繼承，配偶及其他子女則拋棄繼承，沒想到稅額竟高達308萬。對此，國稅局就透露，其實只要1招，即可有助省下百萬遺產稅！

不婚不生是目前社會的趨勢，所以當發生繼承時，繼承人間繼承遺產的方式，該協議分割還是均分繼承？專家就提醒，小心一步錯，高額房地合一稅找上門。

李老先生在台北市大安區擁有一棟價值約5,000萬元的房子。他和太太有一個兒子和一個女兒，他一直在考慮如何將這棟房子傳給孩子們。有一天，李先生夫妻和孩子們坐在一起討論這個問題。兒子說：「爸爸，我聽說遺產稅很高，我們是不是應該在您還在世的時候把房子贈與給我們，這樣可以省下一些稅金？」李老先生點了點頭，說：「我也聽說過這個說法，但我們需要了解更多的細節」。

單身女性千千父母均在早年過世，從小由哥哥嫂嫂扶養長大，不料成年後哥哥也車禍身亡。千千看報導發現，許多單身人士死後財產被充公，若要避免這個情況，可以怎麼做？她能把遺產分給嫂嫂和姪子嗎？

前陣子看到一篇新聞，新聞標題是『32歲單身女月領7萬遺產！辭職躺平3年嘆：人生好無聊』，新聞內容我重點擷取如下：今年32歲、單身，也沒打算結婚，本來是在工廠輪班，領著每個月4萬元的薪水。除了工作外，原PO透露自己有間價值500萬房子，且還沒房貸，及1台8年的休旅車，同時家人也有留下價值1000萬的遺產。

黃先生和弟弟共同繼承父親的房屋，各持有50％。繼承後，他們以2000萬出售這套房屋，並繳納200萬的房地合一稅。之後，黃先生購買價值1500萬的房屋，弟弟則購買800萬的房屋。等於，他們在繼承後分別進行重購。200萬的房地合一稅不少，這樣的情況可以申請重購退稅嗎？

老陳為鋼鐵公司之負責人，與妻子心媛結婚40餘年，育有兒子甲及女兒乙，現均已成年。老陳因有感於年紀已達60餘歲，須趕緊培養接班人，近年將部分公司業務交予甲、乙二人經營，深覺女兒乙未來能勝任為公司帶來佳績，故於民國113年1月3日預立自書遺囑將所有其名下資產全數由女兒乙繼承。詎料，老陳於113年3月11日心肌梗塞去世，遺有坐落高雄市房屋五筆、現金二千萬及數筆股票。試問：老陳之妻心媛、甲、乙三人身為老陳之繼承人，繼承遺產後應如何辦理遺產分割？倘若老陳並無預立自書遺囑，三人應如何辦理遺產分割？

朋友陳大哥心臟裝了3根支架，經歷幾次心臟病發作的危險時刻，具有危機意識。陳大哥：萬一的時候，財產太太只能繼承一半，我哥繼承四分之一，我妹繼承四分之一。我老婆知道後，覺得超不公平，超不爽的！

現在的房價普遍都很高，尤其是在都市內，很多人想買房卻都被可怕的房價給阻擋，不知道該怎麼去面對高房價，不過也是有人會直接花上億元直接購置土地，當然這樣的大手筆也會讓很多人感到好奇，購買土地的人就究竟是誰，有媒體就發現這樣的一個土地者購買者，他曾經是一個富商的好友，因為那位大富商在過世後，不僅妻子已經過世，同時也膝下無子，也沒有其他親戚，因此便將數十億元的資產都給了這位他，而他也在繼承這一大筆遺產後持續在商業界努力。

接到這個案例，一對結婚三年的夫妻，小美和小明。他們都有各自的孩子，小美有一個女兒是小小美，而小明則有一個兒子是小小明，兩個小孩均未成年，都是在他們上一段婚姻中生育的小孩。

林爸爸在都會蛋黃區持有超過30年的土地，並將其租給幼稚園。目前房屋已超過30年歷史，所以最有價值的不是房屋，而是土地本身。因土地在蛋黃區又持有多年，代書評估土地增值稅高達3000萬。林爸爸的年紀大了，開始思考，如何將這塊土地傳承給兒女？

俗話說「親兄弟，明算帳」，平常看起來和樂融融的一家人，碰上父母過世要分遺產時，也可能爭執不休、對簿公堂；更何況如果家門不幸，遇上從未盡扶養義務好好照顧父母，或甚至斷絕親子關係而離家出走的兄弟姊妹，他們還可以回來繼承遺產嗎？

子女爭遺產時有耳聞，正業地政士事務所所長鄭文在表示，近日有一位民眾出怪招，仗著父親疼愛，自已擬了一封「自書遺書」給80歲老父照抄，把大多數財產都分給自己，老父照做後立即失聯，弟妹氣炸向地政士請求協助。

親人過世後，遺產的分配與稅務問題，常讓許多家庭陷入難題。

有人問：公公過世時，遺留的透天厝由3個兒子「公同共有」，幾年後小兒子過世但無子女，媳婦（小兒子的老婆）可以繼承小兒子對於透天厝「公同共有」1／3的權利嗎？

有人忌諱寫遺囑，又不希望生前把現金財產給子女，卻希望某一位孩子可以拿到較多的現金，該怎麼辦？

有件事其實蠻重要的，可能需要提醒大家。事情是這樣的：在演藝圈很有名的邱瓈寬，有個如師如父的大哥裴祥泉過世，留下一億多的遺產。他在病榻前請公司員工三名做代筆遺囑，一個人寫，兩個人見證。

編按：子女長大後還是窩在家裡，依賴長輩倒垃圾、洗衣服、做飯，退休後的享受生活，卻成了幫傭加保母。該如何讓兒女自立，成年後獨力面對生活，打理好起居呢？不想讓自己操的「孝順子女」，作家彭菊仙教1招，擺脫老媽子宿命。

網友的爸爸二十年前在越南經商，跟網友的媽媽聚少離多、感情也漸漸變淡，雙方和平離婚，網友在台灣跟媽媽生活，與爸爸鮮少聯絡。

編按：生活中不乏見到這樣的案例，當父母年邁病重時，是其中一名子女悉心照顧，沒想到卻因為長輩偏心，生前決定將財產都給了另一人，任誰來看都覺得不公平，然而遇到這樣的狀況，應該怎麼拿回屬於自已那一份呢？對此，律師給出解答。

規劃家族傳承也可以運用「遺囑」，近年來「家族傳承」的問題日益受企業家的重視，在台灣不乏企業家往生後，發生繼承人因為遺產繼承的爭訟，也有些子女於繼承後，在不到十年的光景就把家產敗光。現代企業家看到這些案例，當然不希望這種事會發生在自己往生之後；因而紛紛請教律師、會計師進行「家族傳承」的規劃。

一對夫妻因為沒有小孩，公婆也都已經不在了，房子登記在丈夫的名下，丈夫只有一位弟弟，大家都以為將來將由配偶繼承全部遺產，不過，事實上，如果依照《民法》的相關規定，遺產繼承人除了配偶以外，會落到第三順位繼承人，房子將由妻子與小叔「共同繼承」，且妻子也很可能沒辦法繼續再住。為此，夫妻倆馬上將房子辦理贈與，在丈夫往生前完成過戶，這才順利保住了房子。

有位媽媽因為長子多年來對自己不聞不問，連自己已臥病在床也不曾回來探望、聯絡而傷心欲絕，於是立下遺囑，訴說長子大逆不孝的種種，不想讓他繼承自己的遺產（含特留分），待媽媽百日後，長子回來指控弟弟們擅自將媽媽的財產拿走，提告希望自己能繼承遺產，法院根據對話紀錄及相關匯款紀錄，發現長子至少有七年未聯絡探視媽媽，加上遺囑上媽媽悲痛的言語，故判長子喪失繼承權…

頂客族的遺產只想留給配偶，不想留給兄弟姊妹，並不是最大的問題，還有更大的難題，是不想要讓配偶的家人分到遺產！

陳爸爸早年辛苦打拼、日夜操勞，並生了一個獨子，好不容易倒吃甘蔗、苦盡甘來，晚年含飴弄孫，享受天倫之樂。陳爸爸每每回憶起自己當年朝九晚五、勤奮不懈，努力工作到沒有時間帶老婆出去玩，如今時間一大把，也有閒錢了，老伴卻已撒手人寰，先走一步了，心裡滿是惆悵。於是下定決心，在離開人世前要連老伴的份一起玩，好好地玩，以彌補當年沒見過世面的遺憾，因此，三不五時便出國遊山玩水、雲遊四海，好不樂活。

一名網友的爸爸過世後，10多年前媽媽再婚，爸爸買給媽媽的房子還有房貸要繳，10多年來都由他付房貸，約600多萬已經還清，因為他結婚沒小孩，所以媽媽要求他未來的遺產留給他再婚配偶的「孫子」，這「孫子」跟他與媽媽都沒有血緣關係，如果他不照做，媽媽威脅要把爸爸買給媽媽的房子贈與給這位「孫子」，那該怎麼辦？

有網友提問了兩種情況，【情況1】：父母已經將財產過戶到兒子身上，但兒子比父母提早「畢業」，要如何避免被媳婦拿走呢？

丈夫去世後留下遺產2000萬給妻子和一個兒子，扣掉遺產稅扣除額後，丈夫的遺產淨額只剩 1 萬元，乘上遺產稅率 10%後 ，應納遺產稅額只1000 元。但是妻子覺得自己不需要遺產，想要把丈夫的遺產全部給兒子，於是選擇了拋棄繼承，殊不知妻子的配偶扣除額493萬元也因此無法使用，讓原本的1000元遺產稅劇增成49.4萬。

當夫妻之一方死亡時，大多數繼承人直覺反應的遺產計算方式，都是直接將死者的遺產直接全部計入。

林爸爸前2年過世，因為媽媽早已不在，於是105年買的房子由林先生和哥哥共同繼承。今年因為哥哥結婚生小孩想要換屋，2人商量後，把繼承的房屋出售後平分。因為爸爸的房屋是105年1月1日後購買的，適用房地合一稅，申報時才發現事情大條了......

頂客族注意！50多歲夫妻，先生因癌症入院多時，太太悉心照顧。2人並沒有小孩，而且先生的父母也過世了，因為重病交代後事遺產，才發現頂客族遺產分配的驚人真相。

有時候家庭和樂的景象其實背後往往是透過一個細絲支撐著，而父母其中一方過世後才發現他們在外面有私生子，而且還反過來想跟我們爭父母的遺產，這個時候到底該怎麼辦呢？可以不讓父母的私生子繼承遺產嗎？

今天預約視訊諮詢的客戶，是來自高雄的一對母女，母親王媽媽已70餘歲，而女兒王小姐則是40歲上下，父親過世後，就是母女倆相依為命，互相照顧彼此。

「不結婚又不生孩子，你留下的錢要給誰？」雖然許多年輕人從長輩嘴裡，聽到這句催婚台詞，總忍不住在心理嗤之以鼻的回嘴「難道我自己把錢花掉還是難事？」但今天要講的大齡單身例子，倒是想分享給這些朋友做一個思考。

內政部公布2022上半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11%創下歷史新高，在人口老化加上高房價的趨勢下，房產繼承者們持續創高。當房產面臨繼承登記，一定要先試算繼承後萬一出售的稅金，以免誤觸高額房地合一稅。千萬不要說：「房屋要自住不會賣！」世事多變化，先試算有備無患！