# 公辦都市更新案  

隨著高鐵南延屏東採用「高雄方案」，以地下化方式穿越市區進入高雄車站，為中城區帶來空間重構與機能轉型的重大契機。市府同步推動「大都更計畫」，聚焦土地整合、商圈活化與人本交通導向，全面重塑高雄車站周邊空間秩序，重現其作為南台灣交通與商業門戶的歷史榮景。高雄車站前站第一環圈，迎來世代更新契機隨著高鐵南延屏東採用「高雄方案」，以地下化方式穿越市區進入高雄車站，為高雄......

高雄市政府持續進行站前第一環圈發展行動計畫，繼市都委會審議通過台鐵車專四、五及商四市有地，劃定更新地區暨訂定都市更新計畫案，著手推動公辦都更招商外，緊接著在9月26日核定站前建國路首件民辦都更案。該案實施者為高雄客運公司，將投資興建兩棟24樓商辦及26樓住宅大樓，預估提供約380戶的商辦及住宅單元，總投資金額約33億元，預計117年完工。

繼去(112)年12月左營大中民族「20號機關用地」公辦都市更新案單元一完成簽約後，今(27)日高市府都發局舉辦單元二簽約儀式，由高雄市副市長林欽榮與得標廠商尚發營造股份有限公司代表謝順發董事長共同簽署都市更新事業委託實施契約。本案公辦都更兩單元基地都由尚發營造公司得標，預估投資總額約125億元。

高雄亞灣智慧公宅公辦都市更新案，9月1日正式公告招商，並於今(11)日舉辦「高雄市前鎮區亞灣智慧公宅都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，之後將於16日在台北舉辦第二場招商說明會。亞灣智慧公宅二期基地位處亞洲新灣區，生活及交通機能完善，吸引近15家、近22位地產開發、建設公司及公會等潛在投資者參與今日活動。

新北市板橋區新興段都更案，為響應都更三箭政策，透過都更二箭及都市更新容積獎勵提供公共化幼兒園及公共托老中心，今(9)日起辦理公開展覽30日，後續將進入正式審議階段，更新後將改善環境品質並提供公益設施服務周邊市民。

市府為金山第一零售市場辦理公辦都市更新案，配合劃定更新地區，將同意門檻由80%降低至75%及提高時程獎勵等獎勵誘因，於113年3月14日起公開展覽30天並於113年3月27日(星期三)下午3時舉辦說明會，以加速公有老舊市場活化及更新重建，維持市場機能；倘住戶或團體有建議意見，可於公開展覽期間(113年3月14日至4月12日)，以書面方式或於說明會當天提出，以供都市計畫委員會參考審議。

永和大陳單元5公辦更新案昨（12）日上午於中和區四號公園演藝廳舉辦都市更新事業計畫暨權利變換計畫自辦公聽會，由實施者統一工商綜合區開發股份有限公司及規劃公司說明規劃內容，未來更新後基地四周將留設8米的退縮人行空間、開放的街角廣場、公共托老及社會住宅，提供在地居民更好更安全的生活品質。

新北市長官邸公辦都更案今日(2/22)發布實施，本案是市府主導並以公開評選方式招商，透由公辦都更引領民間老舊房屋一同重建，並取得私有地主100%同意參與，作為新北市都市更新重建的重要示範，最快預計今年底開始動工。

高雄左營大中民族｢20號機關用地｣公辦都市更新案，112年單元1順利完成簽約後，今(17)日單元2調整優化招商條件已正式公告招商，並在今(17)日下午舉辦招商說明會，由高雄市副市長林欽榮代表市長致詞，現場吸引20餘家地產開發、建設公司及公會等潛在投資者參與。本案單元2已於112年12月27日公告招商文件，本次招商等標期120日，至113年4月24日截止收件，期望能在這次招商中，吸引投資者與市府合作推動開發。

高雄市苓雅區五塊厝捷運站旁老舊公寓，高雄市政府於97年劃定都市更新地區，由京城建設擔任實施者自行協調整合，南北街廓歷經十餘年整合，並於今(5)日動土，預計施工起88個月，將在120年完成都市更新事業。

高雄左營區機20公辦都市更新案，即日起正式公告招商，並在今(10)日舉辦「高雄市左營區機關用地（機20）單元1、2土地都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，由副市長林欽榮代致詞，同時與廉政署副署長沈鳳樑、廉政署南部地區調查組組長黃元冠、橋頭地檢署檢察長洪信旭、高雄地檢署主任檢察官劉穎芳及台灣透明組織協會理事蕭宏金等人共同宣示成立廉政平臺。高雄場說明會吸引36家、近60位地產開發、建設公司及公會等潛在投資者參與。此外，3月16日臺北寒舍艾美酒店都發局將再辦理一場招商說明會。隨著中央半導體產業S廊帶經濟發展政策的引導，高雄城市宜居的熱度持續受到市場的關注。位於省道臺1線及國道10號交會處的左營區機關用地(機20)，擁有交通便捷與市場成熟的優勢條件。自去年12月內政部都市計畫委員會審議通過變更為住宅區後，都發局於今年1月辦理招商文件公開閱覽，並於1月14日及1月17日在高雄及台北舉辦座談會，廣泛蒐集市場意見。經參考市場與實務狀況後，正式於3月7日公告招商文件，並給予120日等標期，至7月4日截止收件。