# 低利息  

近期國內房市因通膨、土建融緊縮、升息、政府打炒房政策及疫情發展、營建成本上漲等因素，讓市場充滿不確定性。但能肯定的是，在各項打炒房的管制政策下，部分建案已逐漸緩推量縮明顯，而在交易量縮下，是否能如民所願，反映在房價上？

已故演員喬治．拉夫特（GeorgeRaft）曾解釋，他是如何用這種方式揮霍掉1,000萬美元的：「一部分錢用於賭博、一部分用於賽馬、一部分用於女人。其餘的我傻傻的花掉了。」所有優秀的財富累積者都有一個共同點：他們花的比他們賺的少。有兩種基本的方法可以找到錢來投資：你可以賺更多的錢，或者花得比你目前賺得少。我們建議兩者都做。下面有一些建議能幫助你開始。

由於國內經濟受到本土疫情衝擊，政府近來比照去年推出相應的紓困方案，其中也包括低利的勞工紓困貸款，提供每人最高10萬元的紓困金。對此，就有一名網友在Dcard上發文表示，自己的男友想去申請這筆10萬元紓困貸款，並全數投資在金融股上，經過一番勸阻無效後，向網友們詢問「他的想法這樣對嗎？」，意外引發兩派論戰，看法十分兩極。

國際市場波動加劇，銀行投資收益銳減，且超低利時代來臨，利息收入也明顯衰退，國銀下半年將火力集中在財管業務，調整收益結構，力挽衰退狂瀾。

新冠肺炎疫情對全球經濟帶來衝擊，各國央行聯手降息救市，利率趨近於零，美國聯準會(Fed)已預告，低利率將持續到2022年，全球普遍低利率環境下，仰賴儲蓄、債息與保險的退休族備感威脅。當低利率成為退休準備規劃的風險，資產配置中納入專業團隊操盤的共同基金參與優質股票投資機會，並提供現金流來源，不失為解決方案之一。

根據內政部不動產資訊平台最新統計資料顯示，隨30年期的房貸逐漸盛行，國人購屋貸款的期限也逐年拉長，2010年第一季六都購屋貸款的期數多在216～226個月，平均貸款年限約為18年，最新統計去年第三季則拉長到261～272期，約21.7年~22.6年創下統計以來新高，研判應與30年期房貸國人接受度逐漸增加有關。