# 中大坪數  

台灣房價居高不下，許多人省吃儉用就為了能早日買房，而在買房之後，還有裝潢支出需要頭痛。近日就有一名女網友發文表示，只想裝潢客廳與主臥室，結果詢問一家設計公司的報價，得知光一個頂天衣櫃竟然就要20萬，讓她驚訝不已，不知是否屬正常行情？引起不少網友熱議，也引來不少過來人分享經驗供參考，更有人建議，想省錢也可以考慮在電商平台淘寶上購買衣櫃，價格直接對半砍！

囤房稅2.0來勢洶洶，建商面對餘屋稅率課徵調整，今年仍得推出先建後售新案可謂直球對決，住展雜誌觀察北台灣已經預計會在2024年推出的先建後售住宅案（不含廠辦、商辦），目前至少共27案，部分建商透露勢必還有規劃案陸續進場，27案中以新北市來到10案最多，較顯眼的如鶯歌區、三重區接近百戶的『台北捷寶』、『皇鼎麗園』。而桃園市楊梅區則有裕隆集團位在福羚路上超過百戶的先建後售案，亦受矚目。

Youtuber台南Josh經常分析棒球賽事，去年因與前妻的家暴糾紛備受關注，前妻Amber當時曾破壞家具、剪破他的衣物，還在牆上用紅筆寫下「死媽寶^U^」，如今兩人離婚，他也已經將16坪「媽寶新婚房」售出，並買下73坪大樓新家，雖然房子尚未裝潢完畢，但他已迫不及待拍攝影片向大家分享喜悅，並請教裝潢建議，影片一出，引來不少網友幽默回應，「要跟設計師討論一下預備的隱藏逃生路線。」

YouTuber阿滴以簡單易懂的英語教學影片受到許多觀眾喜愛，除了英文教學以外，他也時常和粉絲分享生活。阿滴近日搬到空間30坪的新家，除了在Instagram上分享家中裝潢照片以外，還與知名YouTuberJoeman一同開箱新家，分享居家裝潢！

不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。

國人日漸重視衛浴的空間機能，乾濕分離和收納功能齊全的衛浴受到民眾青睞。設計家Searchome分析2023年三大衛浴流行趨勢，以乾濕分離概念為基礎，強調功能獨立、家人能同時使用的「三分離衛浴」、「雙洗手台」設計，以及利用畸零空間、清潔方便的「壁龕收納」設計，因其大幅提升生活機能和空間彈性，預估將成為今年的衛浴熱門裝修選項。

隨著健康意識抬頭，國人對健身需求提高，全台健身房家數也大幅增加，依據財政部資料，截至今年6月，全台共有659家健身中心，跟去年同期相比成長12.6%，六都也同步成長，又以台中市漲幅最大，年增45.3%，家數則是台北市115家居冠六都。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於國人重視健康、體態，健身中心除了有合適的健身器材、不同類型的課程外，可增進社交需求，且不受天候因素干擾，都是民眾選擇健身中心的原因，也讓家數大幅成長。

興富發公告斥資新台幣24.9億元買進桃園中路2327.57坪土地。興富發指出，預計推出每戶60坪至70坪住宅，總銷逾50億元，預計明年第2季推出建案。

房市買氣全面回籠，不僅小宅熱賣，部分雙北好地段的中大坪數產品也屢傳銷售佳績。以新北市蘆洲區的南港子重劃區為例，因居住環境佳，原本就是區域換屋市場的熱區，近來更吸引不少台北市換屋族與台商出手，有建商也看好這波買氣，趁勢釋出手中的中大坪數保留戶，讓蘆洲房市再掀話題。

房市盤整期間，買賣交易趨緩，大坪數物件成了燙手山芋，不過根據實價登錄新北市近五年50坪以上物件交易量，交易量明顯增加，其中林口、新莊近兩年中大坪數產品去年交易更突破千件。專家分析，蛋白重劃區的新屋齡、低單、重大建設以及完善公設，成為這些置產、換屋族購屋首選。