# 30年老屋  

30日上午7時25分，俄羅斯堪察加半島外海發生規模8.8強震，引發高達4公尺海嘯襲擊北千島市，中央氣象署隨即發布海嘯警訊，然而，更令台灣地震專家憂心的是，這起強震可能已為台灣東部的琉球海溝敲響了「百年強震週期」的警鐘！中央大學應用地質研究所教授李錫堤指出，堪察加半島與台灣東部琉球海溝同屬環太平洋火山地震帶，當一個緊繃區域鬆動後，可能影響其他板塊活動，而琉球海......

我國30年以上老屋存量已達483萬棟，內政部2023年統計指出，10年間增加128萬宅；其中，2023年老屋交易比重翻倍至42％，顯示國人購屋「屋齡高齡化」，而台北市去年老屋交易占比突破六成，居全台之冠。不少民眾看了許多35年以上老房，發現普遍增建得很滿，因此有防火巷品質差的缺點，「這是否是35年以上老屋，普遍的硬傷？」對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，還是要看區域，介意的話可以多看多找，不是一定會有的狀況。

「有人房子開價一億要賣嗎？」日前有名來自新竹的民眾表示，家裡是一棟7層樓高的房屋，樓下為雙店面與31間的套房出租，讓自己每月什麼事都不用做即能進帳30萬元，推估房子市值約8000萬元，近日有買主喊出1億元想購入。對此，他考慮屋齡約40年，「到底要不要賣？畢竟是老房子了。」有人認為，沒有必要急著脫手。

無殼蝸牛運動在8月26日剛好屆滿卅年。許多人感嘆，高房價的問題，似乎變得更嚴重了；對於未來發展，也顯得更茫然。

年底新北市長選戰，「都市更新」成藍綠政見焦點。民進黨新北市長參選人蘇貞昌今（30）指出，新北市30年以上屋齡的房屋數量是「全台之冠」，如未來當選市長後，他提出「政府主導」、「民間參與」、「財務透明」、「利潤回饋」、「公共設施同步」等五大態度，加速推動都更。

內政部為了提高老屋耐震能力，準備修改建築法，要求30年以上中古屋交易前必須檢附耐震評估，不過，上述方案因為牽連甚廣，恐影響全台400萬戶中古屋流通，消息一出引發反彈，行政院發言人童振源今（22）日表示，該項政策尚未成熟，內政部還沒有報到行政院，「任何涉及人民權利義務的政策，各部會推動前都會充分進行溝通。」

內政部次長花敬群在昨天921大地震17周年當日，抛出將研議30年以上的老屋，未來在交易前必須附上安檢證明，震撼房仲業者，部長葉俊榮22日澄清相關政策仍在研議階段，且是鼓勵性質，與昨天花敬群說法不同，讓藍綠立委同聲批評，政策未研議成熟就突然抛出。