# 鄭文  

為安全防盗 ，許多人會租用銀行保管箱，存放重要物件，珠寶首飾、黃金、外幣。資深地政士表示，如果都是珠寶黃金都是個人的沒問題，但千萬別把太太嫁妝、兒女們彌月金飾或是長輩們寄放珠寶黃金也放在一起，否則當保管箱承租人意外往生時，可能就會面臨遺產稅問題。真實案例：保管箱開箱如同「盲盒」最近有一例，正業地政士事務所所長鄭文在表示，一位民眾生前租用了一個銀行保管箱，日前......

繼承案件糾紛往往牽涉家族恩怨，一旦訴訟落幕，若忘了「清理戰場」，留下的法律註記可能成為日後交易的絆腳石。近期就有民眾辦理貸款時才驚覺，建物謄本仍留有「訴訟繫屬事實」註記，導致銀行遲疑，影響貸款進度。​正業地政士聯合事務所所長鄭文在提到，日前受客戶委託向銀行申請房屋貸款，因為該房屋不曾辦理貸款，所以沒有抵押權設定存在，市價近1000萬元，只辦理100萬元房貸，......

園哥認為近期桃園房市仍看好，就把辛苦積蓄多年的現金轉投資房市，於114年2月間買下一戶透天厝，果然没幾天即有新買家，立即訂約轉手出售想賺取價差，沒想到竟然被稅捐稽徵機關開罰！桃園市政府地方稅務局表示，買賣土地未向地政機關辦理所有權移轉登記，即再行訂約出售，依土地稅法第54條第2項規定應處之罰鍰，從原按再行出售移轉現值處「2%」之固定罰鍰，已修正為改處「2%以......

台商鄭文逸爭取大同公司經營權而被控炒股，雖經最高法院判刑確定並發監執行，但其司法救濟過程引發廣泛爭議。尤其最高法院認定本案不適用新施行的刑事訴訟法鑑定制度，並容忍高院判決多達14項瑕疵而仍以「無害瑕疵」駁回上訴，是否構成對憲法第16條所保障人民訴訟權的侵害，引起各界高度關注。

房地合一稅上路後，因為稅率為45%、35%、20%及15%不等，專家提醒，善用自住要件，房地合一稅就有10%的優惠稅率及400萬元免稅額，成為出售房地產節稅的顯學，如果要件不符，可能要要等6年才能適用，售屋者不得不慎。

為了紓解桃園機場周邊南崁地區車流壅塞問題，行政院在2022年底核定國一甲線，該計畫難度最高的桃園隧道工程招標案，在經過一次流標之後，預計在13日進行第二次招標，沒想到在截標前夕，竟傳出特定廠商「量身訂做」情事。據了解，由於高公局將廠商「財力資格」部分，增訂得標廠商之公共工程承攬造價限額，不得高於資本額之10倍，讓不少具承攬隧道工程之營造商無法參與競標，桃園地區甚至傳出，某綠營關係密切之營造業者出線在望。

房屋買賣如何節稅是大學問，尤其父母與子女間，常透過買賣方式來避開贈與稅，到底該如何讓國稅局「信服」？有人建議可採用履約保證或價金信託，但正業地政士聯合事務所所長鄭文在直言，「完全沒有幫助！」反而還要多花不少手續費，關鍵仍在「金流證明」。

民眾黨今（4）日到桃園舉辦宣講，開放民眾提問，有民眾問如何看民眾黨前主席柯文哲司法案件，民眾黨主席黃國昌表示，他就問總統賴清德一句，收了錢鐵證如山的前桃園市長鄭文燦，現在在外面趴趴走，憑什麼把柯文哲押起來？

當繼承發生時，配偶是當然繼承人，小孩是第一順位繼承人，所以，由配偶和小孩之間分配被繼承人的遺產。無論是均分繼承或是協議分割，都要全體繼承人同意才能順利完成辦理，否則只能辦理公同共有。

基隆市政府民政處長張淵翔，涉嫌查詢戶政系統個人資料，協助罷免連署，遭基隆地檢署聲請羈押。法院表示，張淵翔犯罪嫌疑重大，考量坦承犯行，准以40萬元交保，並限制住居。

司法法制委員會今（24）日審查民進黨立委許智傑等人擬具「刑訴法第441條條文修正草案」案。然而，民眾黨立委黃國昌揭露，去年已有綠委提案變更證交法、企業併購法的犯罪構成要件，試圖幫涉入炒作大同股價的台商鄭文逸開脫，今天竟又有人幫鄭文逸創造獨步全球的修法，從未看過非常上訴能這樣用，「要不要乾脆直接修法說鄭文逸無罪？」

民眾在繼承未辦理保存登記的建物時，流程會更加繁雜，資深地政士就提到，有民眾要辦理移轉登記時，發現繼承來的父親房產，地上物未辦理保存登記，也就是沒有建物產權，且房屋稅籍還登記在往生父親名下，也沒有申報遺產稅和辦理繼承登記，想轉賣變得相當麻煩。

民眾黨前主席柯文哲因涉嫌京華城貪污圖利案遭到羈押，日前卻傳出在看守所的柯文哲身體狀況亮起紅燈，開始出現血尿、腎結石的問題。對此前立委郭正亮就在在節目《亮話天下》中痛批民進黨可惡，巴不得柯文哲死在監獄裡，金流證據找不到，就要把人家謀殺在監獄。

民法第1174條規定，繼承人可拋棄遺產。會用這條，一般是繼承人本身有大額債務，繼承了遺產，可能會被債權人扣押，因此拋棄繼承，留給其他兄弟姐妹。

調查局資安站追查中國網軍攻擊政府機關案，意外發現上櫃公司「昇銳電子」涉嫌進口中國製監視器零件，組裝後貼上「台灣製造」標籤販售，由於該公司2020年至2024年間，得標多起政府採購案，讓台灣資安再度蒙上陰影，諷刺的是，「昇銳電子」負責人江添貴，竟是台灣智慧安防工業同業公會理事長，這個自許「安控國家隊」的組織，公會服務處掛牌啟用當天，桃園市長鄭文燦與台杉投資董事長吳榮義還是座上嘉賓。

國民黨立院黨團總召傅崐萁涉嫌送同黨立委競選小物修容組等物，爭取立院院長，疑經費與中資有關，檢調今（14）日上午大動作前往他的住處，傅崐萁後來受訪表示，過去所有的清查都很清楚，一切合法。臉書粉專「歷史哥澄清唬」傅崐萁一案有三大荒謬之處，他指出，傅崐萁除了喊一喊炒新聞焦點外，根本沒有參選立法院正副院長，國民黨團內自始至終就是推舉韓國瑜出馬。

「司法是維護社會正義的最後一道防線」，這句談起司法改革人人可以朗朗上口的話，如今竟成了極具諷刺意味的陳腔爛詞，不要說「維護社會正義」，連「維持獨立公平」，都如此艱難。

常聽說「教育是良心事業」，因為教育對一個人的影響，不管是好是壞都是長長久久的，只是那樣的影響往往是隱而不顯、是日積月累；法官的斷案，對一個人的影響絕不下於教育工作，而且這影響是既「直接」又「顯著」，但社會卻不「奢望」他們會本著「良心」做事，以前會聽到「有錢判生，沒錢判死」，這些年「政治權力」的介入，更讓人看到「綠能你不能」的赤裸裸展現。歐陽修在瀧崗阡表中陳述，其母以其父對犯案者「求其生」的態度，斷定其父必定不會「無後」，身為一個標榜「正義化身」的法官，不可能對這篇文章一無所悉，但若不本著「良心」執行工作，難道不會有一絲一毫愧疚？難道不會擔心自己會「無後」？

繼台北市議員陳怡君涉嫌詐領助理費遭羈押禁見，立委林岱樺也因疑涉詐領助理費及通法寺募款案，遭到搜索約談長達十二小時，是押是放猶在未定之天。引人側目的是，陳怡君、林岱樺在民進黨派系屬性皆非賴系非新（潮流）系的「正國會」，加以林岱樺被約談時激動大喊「政治干預司法，司法干預初選」，賴清德政府藉司法打擊異己─包括黨內異己的聯想甚囂塵上。

父母過世後，子女繼承財產除了遺產稅要繳納以外，如果日後出售沒注意的話，還會面臨大筆房地合一稅找上門的窘況，稅率最高達45％。對此，正業地政士事務所所長鄭文在分享，根據台財稅字第11204619060號函，子女在父母過世前先把戶籍遷回老家，符合自住條件就能降低大筆稅金。

日前有5位檢察官被爆與民進黨大佬吳乃仁餐敘，北檢調查報告今（6）日出爐，指出影響檢察官公正及廉潔形象，全部移送評鑑。民眾黨代理主席黃國昌對此在臉書上指出，北檢檢察長王俊力在擔任調查局長期間，曾與行賄前行政院副院長鄭文燦的前台塑集團高層楊兆麟餐敘，卻穩坐檢察長寶座，「檢察官的官箴不應雙標」。

想適用自用住宅優惠稅率，得要符合規定，依照《土地稅法》第9條「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。」這也因此讓很多房東不讓承租人設立戶籍登記或是營業登記，以為這樣就可以享受自用住宅用地的優惠稅率，但稅務人員查稅用心，也不是吃素的。

父母將房屋過戶給子女時，土地增值稅是關鍵成本，適用自用住宅優惠稅率可節省稅額。本文案例中母親將唯一房屋以買賣形式過戶給女兒，經協商買賣價格為500萬元，並利用贈與稅免稅額分2年協助女兒償還銀行貸款。第1年贈與244萬元減輕女兒貸款負擔，第2年再贈與244萬元使房貸幾乎清償。

當選滿一年、就職八個月，總統賴清德能拿出手的政績乏善可陳，最大的絕活就是緊握手中的「血滴子／刀把子」，幹掉了2大政敵（鄭文燦、柯文哲），解散了2個政黨（統促黨、復康聯盟黨），透過國家機器中的3大機關追殺獵捕，成功轉移執政無能、立法院之亂的輿論焦點。

民眾黨號召1月11日上街「釘孤枝」，衍生出來的政治效應仍餘波盪漾。這場原是聲援黨主席柯文哲，並抗議賴政府「司法不公」的群眾運動，卻牽連出案外案，而案主皆為同一人，即民進黨立法委員鍾佳濱。他認為上街集會是「妨害司法公正」，已淪為一樁笑話；一向自詡「野百合世代學運領袖」的他，竟自爆「不在現場，在裝甲旅待命」，如此經歷也能造假，實在讓人匪夷所思。

想把財產移轉給小孩，又不想被課贈與稅，一般都用每年244萬免稅額「逐年贈與」方式，但其實還有其他方式。

近來不動產詐騙事件橫行，民眾想把房屋作借貸，購過專業人士辦理也得小心，就有資深地政士透露，在辦理不動產登記設定時，遭「地面師」加辦預告登記或信託登記，讓屋主只能低價出售，或遭假買方低價買入，毫無招架之力。

北檢日前正式起訴民眾黨主席柯文哲，長達891頁的起訴書也成為外界關注焦點，而國民黨立委吳宗憲今（8）日在節目《中午來開匯》中直言，北檢這份起訴書塞了一堆跟本案無關的東西在裡面，誰會這樣寫起訴書？更透露他以前偵辦前桃園市長鄭文燦涉貪案時，監聽、跟監他這麼久，「知道很多鄭文燦的私生活」，但他從來都沒有講出來。

台北地方法院審理京華城案，2日深夜裁定柯文哲、威京集團主席沈慶京等人羈押禁見。北院認定4人犯罪嫌疑重大有逃亡、滅證、勾串之虞，非予羈押顯難進行追訴審判；對此，台北市前市長郝龍斌在臉書貼文批評，相較綠營的桃園市前市長鄭文燦的貪污案件，早在7年前便已經有人檢舉，但檢調卻一直未採取行動；在野陣營的新竹市長高虹安在貪污11萬元的案件中被起訴，而宜蘭縣長林姿妙則被控洗錢112萬元，兩人皆在政治迫害的指控下被停職。檢調辦案藍綠白有別，司法公信力蕩然無存。

前桃園市長鄭文燦收賄案今（30）日第二度開庭，鄭文燦辯護律師何祖舜在庭上砲轟桃檢「辦案草率、起訴書粗糙」，而承審的檢察官陳嘉義則回嗆，鄭文燦收賄的證據完備「不是只有Excel檔」。對此，媒體人黃揚明在臉書直言「桃檢檢察官酸北檢檢察官XD」。而日前被民進黨封殺的大法官被提名人劉靜怡也在臉書發文直呼「好好笑」，這兩天Excel檔案這個用語很好用是嗎？

前桃園市長鄭文燦因涉嫌收賄被檢方起訴，今（30）日進行第2次準備程序庭，鄭文燦的辯護律師何祖舜在庭上與檢察官進行攻防，何祖舜指出檢察官在起訴書中多項錯誤臆測和前後矛盾，跟批評檢察官只採對鄭文燦不利的證詞，用主觀臆測辦案，非常不專業，辦案草率、品質粗糙。而承審檢察官陳嘉義則回擊強調，鄭文燦案給錢、退款金流證據完備，更怒嗆「不是只有Excel檔」。

羈押四個月，北檢一如預料起訴民眾黨主席柯文哲，並求處二十八年重刑！這份長達一百九十頁的「新聞資料」，却正足以凸顯北檢的敗筆，也成為民眾黨「小草」繼續高喊「政治追殺」，力挺柯文哲的依據；最終，北院裁定柯文哲三千萬交保。然而，民眾黨為柯文哲喊冤的同時，也陷入了政治支持的盲點：就法律而言，柯文哲真的不能侵占柯文哲。

總統賴清德2024年5月20日上台執政，宣示掃除貪瀆以清吏治，結果被拿來開鍘、祭旗的首宗指標案件，竟是同屬民進黨的前行政院副院長鄭文燦，賴清德的決絕震撼全國。不過，鄭文燦2024年12月19日站上法庭全盤否認犯罪，駁斥檢方指控「純屬臆測」沒有證據支持。一場牽動政治變局的司法大戰，在桃園地方法院展開。

海基會前董事長鄭文燦涉嫌在桃園市長任內收賄500萬元，桃園地檢署偵結後，依貪污罪起訴鄭文燦，並求刑12年，桃園地方法院19日首度傳喚鄭文燦進行審裡；由於出庭時明顯瘦了一圈，鄭文燦還向關切的媒體表示，「可見我有多委屈」。對於鄭文燦開庭時全程否認收賄，媒體人黃揚明質疑，這樣的說詞就是在考驗大家記憶力，與起訴書內容形同平行時空，難道是想指控檢方栽贓？

至於檢方認定鄭知悉廖俊松被監聽一事，鄭文燦說，起訴書指他因為2017年10月19日到2018年3月16日間經某公務體系人員告知而知悉廖俊松遭監聽乙事，而才有後續改變立場支持全區區段徵收及事後退款乙事，這不是事實。起訴書中這段論述不僅純屬臆測，沒有證據支持，且也嚴重違背常情。

桃園地方法院今19日審理鄭文燦貪污案，鄭文燦在準備庭大聲疾呼檢方指控他拿錢辦事才發函行政院完全混淆事實，也搞錯誤的因果連結。其實工五擴大案老早就是桃園市政府的既定政策，他是依法行政。

前行政院副院長鄭文燦被檢方指控，在桃園市長任內於2017年9月14日晚上10時在官邸收了廖俊松500萬元，鄭文燦今（19）日在桃園地方法院法庭內還原當天狀況，他強調當天完全不清楚桌下有黑色提袋，更沒看到手勢。

桃園地方法院今（19）日首度傳喚前行政院副院長鄭文燦，審理其在桃園市長任內被控收賄500萬元案，這是鄭文燦首度出庭公開向外界說明檢方對他的指控。鄭文燦有備而來，一開口就全盤否認犯罪，對檢方指控全面反擊，指檢方是靠譯文辦案，強調他是5星級市長，不可能收賄，相信司法會還他清白。

前行政院副院長鄭文燦在桃園市長任內涉嫌收賄500萬元被檢方起訴，檢方指控鄭文燦在一件華亞科技園區附近的土地變更案中，收受500萬元。

總統賴清德就任以來，台灣政壇屢傳司法大案，除前桃園市長鄭文燦因貪污案被收押外、民眾黨主席柯文哲同樣由於涉貪、政治獻金案等致今深陷囹圄。司法與調查單位的大動作各政黨各自解讀，民進黨以連鄭文燦被被辦強調賴清德的肅貪決心，民眾黨因柯文哲案抨擊綠營政治追殺，國民黨則稱鄭、柯兩案都是賴清德打擊政敵的作法。

經濟日報（5）日公布了2024年各縣市最新民調，桃園市長張善政施政滿意度高達77.5%名列六都第二，僅次於台中；城市幸福指數一口氣進步七個名次，衝進全台前五名。

調查局在威權時代曾被稱為當權者「鷹犬」，台灣民主化後若掌握好，則是總統的「利爪」。賴清德2024年5月20日上台執政，一改前總統蔡英文由檢察官擔任調查局長的作法，欽點未滿60歲，調查局自家出身的國家安全維護處長陳白立擔任局長。但陳白立上面還有更具資望的人選，他卻如搭直升機般、連套三級直登調查局長大位，因此被質疑是否壓得住陣腳。

總統賴清德上台欽點台北地檢署檢察長鄭銘謙擔任法務部長，掌控法務部檢察、調查、廉政三把大刀。檢察界其實未必看好鄭銘謙，因為鄭銘謙給他們的第一印象是「好好先生」，「好好先生」能鎮得住？鄭銘謙上任後破例啟用廉政署長馮成及調查局長陳白立，先扳倒曾在接班大位上逼宮賴清德的行政院前副院長鄭文燦，再讓羈押中的台北市前市長、民眾黨黨主席柯文哲因京華城案「剃光頭」。「好好先生」看來殺氣重。

當著地主隊的面，台灣在世界棒球12強最終戰中擊敗日本武士隊，奪冠寫下歷史。台灣人以「台灣尚勇」應援神曲把東京巨蛋唱成自家主場的畫面深植人心，而除了球員場上的神勇表現外，各類慶祝手勢也引發熱議。例如，在金牌戰中貢獻3分砲、奪下MVP的「台灣隊長」陳傑憲，繞壘時在胸前比出的「框框」。

總統賴清德欽點法務部調查局國家安全維護處長陳白立於2024年5月20日就任調查局局長，陳白立的局長之路，跳過六都外勤處長、主任秘書、副局長這幾關，搭直升機直達局長寶座，跌破一堆眼鏡。不只2300名調查官，外界也密切注意陳白立如何突破連3任、8年檢察官局長留下的格局，走出調查局新風貌。值得注意的是，陳白立「新官3把火」，在調查局內部搞出了動靜。

勞動部公務員之死被爆出後面有職場霸凌，勞動部勞動力發展署北分署署長謝宜容遭千夫所指。從目前爆出的各項指控看，謝宜容不無問題，勞動部調查報告也認定，雖無法證明輕生的當事人遭受謝宜容職場霸凌，但謝涉及職場霸凌，且情節重大。

前立法院長王金平憂心兩岸情勢因此成立「中道和平聯盟智庫」，希望針對國內和諧與兩岸和平的問題研討解方，為凝聚國內共識，王金平也主張召開兩岸和平民間國是會議，不過民間版的國是會議能夠讓賴清德懸崖勒馬、不再暴衝兩岸情勢嗎？空口白話的民間之談，恐怕這還是欠缺對賴清德的約束力與強制力，賴清德目空一切不尊重民意是他的本性，光是民間召開國是會議提出建言，他根本不屑一顧，王金平的努力最後還是會因為缺了一個重要步驟一喚醒人民的支持。

美國共和黨總統候選人川普（DonaldTrump）確定重返白宮，但《公視》經營的串流平台TaiwanPlus，報導中直指川普是「被定罪的重罪犯犯」引發爭議，最終緊急將影片下架。對此，立委羅智強直指，TaiwanPlus在「打貪專題」中，以柯文哲上銬照片當作首圖，報導一面倒對柯不利，但綠營涉弊案卻不提或輕輕帶過，公視亂燒58億預算，文化部與公廣預算在野必定嚴審，該砍必砍。

賴清德正式就任即將半年，兩岸關係與台灣內部政局呈現出戲劇性的變化。

民眾黨主席柯文哲深陷北市京華城、政治獻金等案，檢方懷疑出境未歸、柯文哲秘書「橘子」許芷瑜涉嫌重大，依違反《政治獻金法》等罪列被告，並發布通緝、註銷中華民國護照。對此，媒體人陳揮文在政論節目《庶民大頭家》指出，總統賴清德真正要辦的只有柯文哲，其他都是「隨便亂辦」。