# 達麗  

當房市轉為盤整，真正聰明的資金早已悄悄移動到具備「真實生活機能」的地段。由達麗建設推出、歷時8年整合的市政核心新案「達麗拾穗」，正是在這樣的市場環境下突圍而出，不靠炒作、不仰賴本夢比，實打實站穩台中市最強蛋黃區。

受惠新青安政策，全台房市交易不斷升溫，其中，南部在台積電等科技大廠加碼設廠的利多效應下，更是遍地開花、房市如同炎炎夏日熱翻天。特別是全球AI浪潮趨勢銳不可擋，建商業者順勢主打AI新建案，上市品牌建商達麗建設（6177）看準科技前景，於台南高鐵站前推出地標新案「達麗世界仁」，不僅是區域話題新案，更是受到電子科技新貴青睞。

高雄聯開RK1(西基地)案今（12）日舉行簽約儀式，由林欽榮副市長代表市府與達麗建設事業股份有限公司謝志長董事長簽訂開發合約，在市議會曾俊傑副議長、蔡武宏、黃秋媖等多位議員、助理先進、相關業界公會及區、里長的見證下，宣告北高雄首宗捷運聯合開發案正式啟動，象徵高雄捷運聯合開發邁向新的里程碑，本案也是今年繼O13、Y10站2案簽約後，市府完成的第3個聯合開發案，持續積極創造捷運生活核心及便捷友善的都市交通環境。

高雄市政府捷運局於22日辦理「高雄市大眾捷運系統岡山路竹延伸線RK1站(西基地)土地開發案」開發建議書綜合評選作業，評選結果由達麗建設事業股份有限公司出線成為本案最優申請人，依據申請提案內容顯示本案預估投資額達27.15億元，開發量體為地下4層，地上23層之住商綜合大樓，未來開發建物將與RK1站西出口共構，預計引入店鋪、住宅、健身中心及公共托嬰中心等設施，打造岡山站前新地標。

2024台灣燈會「龍耀台南」，睽違16年重返台南，主燈特別劃設在高鐵燈區，軌道優勢磁吸全台賞燈人潮，讓全台鎂光燈聚焦台南高鐵特區，親眼見證換然一新的台南門戶，以及世界級都市計畫與綠能科技的願景實現。達麗建設共襄盛舉，擘畫品牌玻璃屋參展，舉辦「達麗心世界」活動，邀請全台前來賞燈的貴賓，與達麗寶寶體驗互動場景領取精美禮物，讓大家感受台南與世界的最近距離，彰顯達麗建設全球化的視野，與在地化的決心。

許多建案為吸引人氣假日舉辦特色活動，在高雄新市鎮就有建案直接把熱氣球搬到接待中心旁，並加上園遊會、街頭表演等精彩活動，吸引上千位家長帶著小朋友們一起樂翻天，共同歡度寓教於樂美好假日時光。

今年上半政府祭出新一波打房政策，使投資客退場房市急劇降溫；然而真金不怕火煉，在自住為主的買方市場中，地段好、規劃佳的產品更能逆勢成長。達麗建設持續全台佈局推案，在董事長謝志長的領導下，獲頒「台灣誠信建商」優良品牌，以及「國家優良建商營造商」雙金認證，更入選「台灣地區大型企業排名TOP5000」證明企業的頂尖實力，將版圖延伸至全世界，汲取國際經驗深耕台灣土地，不只在台中、台南分別攜手世界知名的PTW與丹下建築，同時延續美國西雅圖商場經驗，斥資20億打造「樂購廣場」品牌生活圈，有地段優勢與國際級企業實力相互加成，並設身處地站在生活的角度規劃，深獲北中南許多住戶的青睞，在不斷變化的市場中，立於不敗之地。

上市品牌達麗建設與北部豪宅建商白天鵝建設，攜手打造台中高鐵地王級新案，由澳洲PTW國際團隊、景觀大師王勝正操刀設計，新穎設計將國際化引入高鐵特區，且鄰近國際規模「高鐵娛樂購物城」，坐擁首座國際設計住宅案，國際生活圈近在咫尺。 台中高鐵站大台中樞紐門面，西半部交通核心集結高鐵、台鐵、捷運、國道1號、國道3號、74快速道路，蘊含強大交通動能，車行約30分鐘進機場，4小時飛抵亞洲重要城市，以新高鐵特區為起點，極速改寫地段價值。 永慶資深房仲謝兒政指出，高鐵特區面積達273公頃，中山路以北是較靠近高鐵站的「核心商業區」，大多數的重大建設，例如百億商場開發案、國泰物流共和國、會展中心都位在此區，基本上地段區域的發展，也足以撼動整個烏日區的房價走勢。

端午連假，正值夏日出遊旺季，高雄橋頭新市鎮的「達麗未來市」邀請中職啦啦隊史上最強外援，由李多慧領軍樂天女孩舉辦粉絲見面會，強大的氣場吸引賞屋客與粉絲預約，建案品牌力與吸睛力強勁。

高雄知名建商達麗建設在高雄新市鎮的後壁田137、139地號新建案20日舉辦動土典禮，基地面積達3440坪，預估總銷金額達70億元；橋頭科學園區在南部半導體S廊帶深具關鍵影響力，預計今年底全面發包施工，114年12月完成。將有助半導體、電動車、航太及精準健康等創新產業進駐，加速帶動高雄產業轉型。行政院長蘇貞昌表示，前景有如「聚寶盆」，未來可進一步帶來上萬個工作機會，種種利多已激勵周邊房市發展。

我們想讓你知道：專家分析，台南高鐵特定區域周邊的交通、會展建設，帶動了永康、歸仁區域房價。加上總價較低，讓外地消費者對當地房市接受度較高。

說到台中豪宅，許多人立刻聯想到七期，但未來台中豪宅區的頭銜可能要讓位了！總投資額已經超過500億的水湳經貿園區，開發面積達254公頃，無論綠覆率、產業動能，也被看好超越七期，還被稱為是市區最後一塊寶地。土地漸少，更顯位置難得，其中「達麗J12」有中科研究院、漢翔航空工業為鄰，人口紅利近萬人，周邊還有三大學校機能，不少人看準優越的地理位置，搶佔「達麗J12」！

上市公司達麗建設轉戰台南深耕府城，長期拋磚引玉協助在地慈善團體做公益引發關注。達麗建設董事長謝志長呼籲更多有志一同的企業共襄盛舉投入公益，讓國球運動發光發熱，一開春即加碼捐贈10萬給歸仁區的歸南國小。達麗建設預計今年夏季將舉辦台南「達麗盃」棒球錦標賽，持續鼓勵國球運動。

政府無預警打炒房，達麗建設董事長謝志長表示，政府這次是正中要害，針對影響房屋市場買賣秩序的投機、投資客進行信用管制，「短期市場信心一定會受影響，但長期仍看好房市，站在達麗建設的立場，我是不怕，因為我們一向的經營方向都是著重在首購、剛性需求為主。」

不動產代銷產業龍頭海悅（以下簡稱海悅，股票代碼：2348）於13日公告2020年第三季營運成果暨董事會重大決議。海悅代銷本業，受惠合理的單價總價產品銷售去化率高，以及中南部代銷布局開始進入收成期，推升第三季合併營收11.07億新台幣，年增率147.51％，營收成長亦帶動獲利上揚，營業淨利5.74億元、稅後淨利3.72億元，年增率分別為210.81％及170.44％，每股稅後盈餘（EPS）3.91元，均創歷史新高表現。

達麗建設插旗台南，高鐵特區新案「國家強棒」預約階段就創造600組預約180戶好成績。達麗建設董事長謝志長指出，「看好未來5年台灣房市，將會持續穩定的緩步上升。」他認為，除非產業外移、資金跟著逃跑，才有可能對房地產造成影響。

台南房市火熱！達麗建設首度插旗台南，第一案「國家強棒」，基地位址在台南高鐵特區，正對台南三井OutletPark，該案基地面積達3661坪、總銷45億元，台南市長黃偉哲也出席動工典禮。

不動產代銷產業龍頭海悅國際開發（以下簡稱海悅)6日公告2020年6月合併營收為新台幣2.68億元，今年單月新高，年增率174.56％；第二季合併營收6.54億元，僅次於去年第四季8.06億元，年增率157.84％；累計上半年合併營收11.93億元，與去年同期相較成長167.4％。

土地交易市場不受疫情影響，建商搶地依舊熱絡，台南市政府地政局昨(28)日舉辦今年第1次區段徵收區土地標售，總底價約為29.85億元，全數標出，標售總金額為36億8133萬餘元，溢價率23.30％，包括達麗建設、遠雄建設等建商皆出手獵地。其中達麗建設成最大贏家，取得超過3000坪土地。

達麗建設（6177）今（2日）宣佈，旗下子公司達麗米樂將與高雄市政府及高雄捷運公司三方簽署合約，達麗米樂將以承租30年方式，開發高捷北機廠(高捷紅線R24南岡山站)站前約12589坪土地，總營業面積設定在16000坪，總投資金額約20億元，初期年營業額目標為15億元新台幣，預計2021年第3季完工營運。