# 谷底  

六都分別公布2023年7月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為19,876棟，月減2.4%，年增7.67%，合計1-7月交易量126,880棟，與去年同期年減15.40%，是自2019年來最低交易紀錄。在房市交易量縮的悲觀氛圍下，房市趨勢專家李同榮語出驚人：上半年全台房市交易量已見谷底，下半年量能將回溫，全年量縮約10-12%，交易總量跌破30萬棟，約落在28.5萬棟上下之間。他同時提出四大理由推論為何上半年交易量已脫離谷底，他同時強調，交易量見底往往是房價明顯鬆動跡象的開始。

2020年台灣房市通過了COVID-19新冠肺炎疫情的考驗，在資金充斥與利率走低的大環境下，六都房市表現出抗疫的潛力，上半年交易量與去年同期相比未見萎縮，下半年七丶八月市場表現出價量俱揚的走勢，預期全年交易量有機會突破32萬戶，區域市場的整體表現是南優於北，二丶三線城鎮優於六都，全台基期低的蛋白區房價全面翻揚。