# 田中歩  

10年期公債殖利率衝破2.4%，創日本29年新高的同一週，日本銀行在2026年4月21日的金融系統報告裡直接點名不動產市場，白紙黑字寫出：若外資基金開始賣出，三大都市圈住宅價格恐下跌約25%、租金下跌約10%。這份報告過去鮮少進入一般購屋者的視野，這次的措辭讓市場坐立難安。「日本房產CP值最高」這個故事，邏輯正在動搖過去幾年外資大舉買進日本不動產，靠的是一個......