# 房屋贈與土地增值稅  

繼承親人留下的房產，如果要出售，會因取得的方式、時間而有不同的稅負。高雄市國稅局分享，有對兄弟繼承母親過世留下的不動產，兄弟做錯1件事，導致多繳了37萬重稅。

黃氏兄弟的父親早已離世，黃媽媽已經90歲，名下最寶貴的財產，就是民國80年購買30坪的土地，其他的資產不多，所以遺產稅並不多。於是，眾人都開始思考黃媽媽這塊土地該如何處理呢？

老張育有1子1女，辛勤工作了一輩子，省吃儉用的買下一棟市價2億元的房子，土地公告現值為3000萬元、房屋評定現值為500萬元。在重男輕女的觀念下，老張想在生前將此屋贈與給兒子。於是，老張到地政事務所想辦理房產贈與過戶，但承辦人員卻告知老張必須先向稅捐處申報土地增值稅及契稅，還要向國稅局申報贈與稅，然後才能辦理過戶。對於突如其來的稅賦問題，老張一時之間有些摸不著頭緒。