# 待售  

近年房市熱鬧滾滾，相關數據備受矚目。內政部今（27）日公布被視為空屋指標的「低度使用（用電）住宅」最新統計，2023年下半年為85萬133宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.25%；全國待售新成屋一舉衝破10萬宅，寫下統計以來新高。

新竹東區豪宅「豐邑晴空匯」昨（26）日發生火警，除了上百名住戶受困外，也造成2名勇消李詠真及周立鑫殉職。據悉，晴空匯本身就要價不便宜，目前待售的5戶最高價要8660萬元，不少新竹有錢人都居住於此。

美國電動車龍頭大廠特斯拉近期頻傳裁員消息，但不只營運上遇到困難，特斯拉在銷售上似乎也受到挫折，因為特斯拉竟租用了一間購物中心的停車場，將賣不掉的待售車輛全數停放在此，停滿的畫面相當驚人。

今年1月、2月七大都會區平均的房價不僅上漲5％，交易量更有雙倍數的成長，今年的房市買氣真的回溫了嗎？今天由謝哲青、蔡尚樺主持的《下班經濟學》中，就找來房市專家何世昌、還有Sway，7月上路的囤房稅2.0真的壓不住房價？而今年的成交熱區與賣壓沉重區到底有哪些？讓他們來告訴你！

基隆市仁愛區愛一路今日（15日）驚傳房屋坍塌！一棟四層樓高的空屋因內部結構問題導致二樓坍塌，造成附近停放的三輛機車被壓毀，所幸無人受傷。

根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2％～3.6％，持有年限超過2年，則稅率區間為2％～4.8％。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售中的新成屋（不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案）有302個，合計戶數約4,869戶。

房市交易急凍，內政部今（21）日公布全國待售新成屋最新統計數據，2022年第4季為82,307宅，季增2,198宅、年增1萬2,586宅，創下統計以來新高。

據住展雜誌統計，北台灣2023年Q1銷售中建案數量為1,123個，較2022年Q4增加52個，季增幅約4.9％，已是連三季增加。與去年同期相較，增加81個，年增幅約7.8％。

中國房地產市場經歷兩年的低迷後似乎已企穩。但有一個問題仍在阻礙這個市場的復甦：待售住宅嚴重供應過剩。

Facebook粉絲團「直男行為研究社」因時常貼出網友所遇見的直男案例而爆紅，甚至連鄭家純（雞排妹）也曾對此該粉專過往發文表達想法勸世過，近期該粉專分享「阿正的多元宇宙」之案例，因對話內容過度荒謬，引發網友熱議。

據知情人士稱，中國恆大集團上個月把旗下兩架私人飛賣出，籌措逾5000萬美元（約14億台幣），獲得了避免美元債券違約的急需現金。

根據房地產市調機構統計，北台灣今年Q3線上銷售建案創近7年來單季最大減幅，專家分析，今年房市在疫情威脅下，年中復甦力道不盡如意，但很快在低利、資金氾濫下，催生出新一波購屋熱，買方出手力道還是快狠準，也讓待售建案快速減少。

據住展雜誌統計，截至今年8月為止，大台北商辦（含廠辦）建案待售總量約1091億元，比去年同期增加近120億元，年增幅約12.3%。住展雜誌研發長何世昌表示，近年因商辦市場看俏，越來越多建商投入商辦開發，雖然大台北地區供給量溫和成長，但水位仍舊偏低。預料在下一波商辦完工交屋高峰來臨之前，商辦市場的榮景仍然可期。

2020年總統大選塵埃落定，選後屋主心態有何變化?根據網路房屋平台統計大選前後一周六都網路待售物件變化，選後「降價件數」較選前減幅超過1成，平均待售開價也都較選前出現調漲，屋主售屋信心有出現轉強的趨勢，業者分析，選後無明顯干擾房市的因素，加上資金回流、低利率等利多，房市有機會溫和走高。