# 張旭  

先前台積電董事長魏哲家宣布台積電宣布將砸上千億赴美投資，也使國內房市的「台積宅」概念區發展備受關注。未來台積電會不會變「美積電」？房價接下來會不會受影響？本集邀請到台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐與主持人雪寶來告訴你！

毛胚屋也搶手？「帝景水花園5」中樓層戶於2024年以1.5億元成交，總坪數112.03坪，然而，近日卻因交易備註欄引發關注，原來，前屋主持有20多年來，始終維持當初建商交屋的「裸屋」狀態，未曾進行任何裝修。

台灣房市迎來重大震盪，央行總裁楊金龍宣布的第7波信用管制措施已見成效，加上銀行的限貸政策，2024年房市氣氛逆轉，預售屋解約潮逐步浮現。據了解，截至目前為止，高雄以91件解約案居首，台中也出現多達77件解約交易。對此，房市專家Sway直言，台中的投資客早已開始「落跑」。

88會館負責人郭哲敏因涉嫌經營跨境博弈、地下匯兌、洗錢金額高達217億元，近日由新北地院裁定以5000萬元交保，他的女友錢帥君則在當晚就火速籌款完成保釋。隨後新北地檢署抗告成功，高等法院於15日晚間撤銷原裁定，新北地院也於昨（18）晚宣布提高保釋金至1億元，沒想到錢帥君仍只用73分鐘便籌款完畢，並帶著2名親友、拖著行李箱現身法院，完成保釋手續。

寬限期要用嗎？寬限期有沒有缺點？買房後你會選擇使用寬限期嗎？本集邀請到金句女王「張旭嵐」分享寬限期的眉眉角角給大家！到底要不要用看這集就對了！

88會館負責人郭哲敏與張旭昇涉地下匯兌案，新北地院原裁定高額具保，高院發回更裁。檢方要求續押，新北地院今天表示，2人自5月12日起延長羈押2月，駁回被告具保停押聲請。

北市某美語補習日前po出一對國小兄妹的「超人」行程，每天不到6點起床，一路學習各項學科及才藝到晚上11點半才能休息，平均每天睡眠僅6小時，就連晚餐及學校功課都只能在車程中完成。長期懸樑刺股，兄妹自是成績優秀、才藝出眾，目前看來身心似乎也沒什麼狀況。但專家提醒，「所謂的菁英教育還是有可能踩到兒童不當對待甚至是兒虐的紅線。」醫院身心科裡因為家長長期揠苗助長身心出問題的名門嬌兒比比皆是，政府應早日召集專家學者劃出過度菁英教育的紅線，不能等到孩子崩潰了，就為時已晚。

前國家安全會議副秘書長張旭成26日去世，享壽86歲。

88會館負責人、藝人錢帥君的男友郭哲敏涉嫌洗錢、地下匯兌賺遭通緝，逃亡超過9個月，在檢察官和警方戒備下，昨（10）日從泰國押解返台，解送新北地檢署歸案，檢方複訊後將人聲押禁見。新北地院今下午開庭後，法院認為郭哲敏有逃亡之虞，裁定羈押禁見。

行政院今（16日）拍板房貸補貼方案，2021年家戶所得合計120萬元以內者，每戶可以獲得3萬元定額支持，不過要申請房貸補貼，卻有3大資格限定，令不少網友看了怒吼，根本是看得到吃不到，專家也坦言，台北、新北民眾恐怕很難拿到。

知名成人網站「Pornhub」想必有不少人熟悉，但你知道這網站上有上百部數學教學影片嗎？影片中的男主角正是台灣補教界名師張旭。截至目前，這些教學影片觀看次數已突破170萬，並為他賺進超過750萬元台幣。

雙十國慶，聯想到國旗，在台灣，看見國旗稀鬆平常，在海外，特別是在正式的國際會議場合，想看到中華民國的國旗，那真是緣木求魚。

繼苗豐強家族後，大直高樓豪宅西華富邦又見新住戶，蘆洲謝姓自然人以２億1974萬元，買下5樓戶，每坪單價145萬元，西華富邦2020年累計交易17筆，總銷達38億6618萬元，年度均價158萬元。

台北市寸土寸金，不只房價貴，車位價格也令人咋舌！實價登錄以來，最貴的停車位就在台北市信義區的皇翔御琚，一個870萬元！不過，房仲業者統計，2020年北市豪宅車位價格排行榜，中正區「一品金華」的一樓坡平車位，以總價430萬元奪下冠軍，其次是大安區「皇翔天昴」和中正區「臨沂雙璽」的停車位，以一個400萬元並列第二，位居第三的則是中山區「德運京鼎」的一樓車位。

日前《紐約時報》才以「台灣如何計畫（大致）免於疫情」為題，認為台灣在全球受疫情重創之下，台灣人的日常生活卻「正常到詭異」。事實上，就連台灣房市的買氣，不只未受疫情衝擊，台灣人甚至在2020年紛紛出籠大買房。

12月份高雄買賣移轉棟數出爐，開出超級亮眼成績，本月建物買賣移轉總棟數為4千278棟，月增14.4%，年增40.1%，單月破4千棟的交易量，成為今年交易量的最高峰，分別由三民、楠梓、左營拿下前三，三民區以639棟，月增11.3%，年漲63.8%，為本月移轉量最高區域，本月楠梓區再度衝刺以508棟，月增32.6%，年增達77%居次，左營區以506棟，月增幅達46.7%，年增高達82%，位居第三，左營區也是本月年增幅最高區域，而本月前三區年增幅，均破5成以上。

民宿風再起？疫情衝擊全球，雖然今(22)日台灣睽違253天後再有本土案例，但和國際比起來，台灣仍然是防疫資優生，國旅熱絡，根據實價登錄資訊今年中部就有6筆知名民宿交易案。

大直高樓豪宅西華富邦又見新住戶，苗豐強家族砸6億5211萬，以「美豐投資」和「美安投資」買下4樓兩戶、八樓一戶，單價139.6和140萬和150.3萬，正式和好友張忠謀家族當鄰居。

國產署本年度第二批地上權招標於今日開標，本次釋出的19宗標的遍布北中南東及離島，合計總面積約28,615坪，結果標出台北、台中及高雄共8宗標的，標脫率約42.1%，平均溢價率約16.3%。其中高雄6宗標的有5宗標脫，為本次標售表現最亮眼的地區。

台中七期近來土地交易熱力四射，最新一期實價登錄資料揭露，今年除有中悅建設於8月豪擲26.78億元購入惠國段土地外，永豐國際開發也在7月海砸17.88億元，買進市政北二路與河南路口南側的惠民段1064坪精華地。

你還記得嗎？2013年初，一支由全聯先生代言的淡海新市鎮建案廣告，喊出「別怕買不起、別怕娶老婆、別怕生小孩」三部曲廣告，甚至主打「影城當鄰居」，在當時吸引不少年輕客層，甚至造成一股搶購熱潮。

根據最新實價揭露，由大陸建設投資興建的台中七期豪宅「宝格」，今年8月18樓以總價1.82億售出，單價高達92萬，不僅刷新該社區的新高紀錄，更擠下「寶輝秋紅谷」34樓的78萬單價，空降成為台中今年度豪宅單價王，同時也是實價登錄以來，台中第二個登上9字頭的豪宅社區！

六都公布今年10月建物買賣移轉棟數，交易量合計為2萬1712棟，月減10.9%，除了台中市較上月增加0.6%外，其餘五都交易量均減少，台北市月減13.9%，新北市月減12.4%，桃園市月減20.6%，台南市月減12.7%，高雄市月減8.0%。

職棒總冠軍賽台灣大賽即將在10月31日於洲際棒球場開打，周末可望再掀起看球熱潮，職棒球隊的主棒球場除了能為地方賺進觀光財之外，周邊房價也頗具「主場優勢」。台灣房屋集團趨勢中心統計，六大主棒球場周邊房價當中，有五處領先所在行政區，其中又以青埔的桃園國際棒球場，含金量最為鮮明，價格足足比行政區平均高出31.5%；居次的北屯台中洲際棒球場，領先幅度亦直逼三成，堪稱是行政區房價的領頭羊。

實價登錄揭露天母豪宅租賃交易，今年八月木蘭居B座7樓戶173.01坪，以25.2萬元出租，單坪1456元，名列今年北投最高租金豪宅，也擠進今年豪宅總租金排行第四名，而七月出租的大安森林公園的景觀豪宅頂高麗景8樓戶，名列第五。

台灣人口於2018年2月首度出現單月負成長，翻轉人口結構，在少子化情勢嚴峻，連首都貴族私校都出現報到「僅1位」的窘境，而重劃區新校反而成為搶手學校，近年北台灣計畫新設的小學有5所，台灣房屋集團趨勢中心統計其周邊房價和人口變化，人口成長幅度最多為桃園青園國小，校地周邊鄰里較3年前人口就增加了27%，房價漲7.8%；而房價增幅最高的文青國（中）小，漲幅達15.1%。

六都公布9月建物買賣移轉棟數，交易量合計為2萬4356棟，月增12.3%，六都交易量均成長，永慶房屋業管部協理謝志傑說明，其中台北市月增26.5%，新北市月增11.2%，桃園市月增5.1%，台中市月增17.7%，台南市月增7.5%，高雄市月增8.9%。

實價揭露天母區豪宅「天母一莊」5月份有兩筆樓中樓交易，一筆1億8888萬元，每坪單價112萬元，另外一筆同層樓鄰居1億7800萬元，每坪單價105萬1000元，創下天母一莊的新低。觀察今年天母億元宅交易，光上半年已達14筆，比去年同期交易10筆還多4筆，今年總銷目前已達23億3000萬元，比去年16億增加了7億3000萬元。

實價揭露信義區豪宅「寶徠花園廣場」新交易，新買家無貸款，以現金1.88億元買下25樓戶，單價166萬元，維持高樓層165～170萬元之間的身價，這也是寶徠花園廣場今年第三筆交易，雖然身處巷弄中，但已是今年信義區最熱門的中古豪宅。

台灣房屋表示，不動產非快速消費品，具抗跌、穩健等特點，認為下半年房市不會有報復性買盤。在後疫情時代，將以馬拉松型產品當道，另外，健康地產產品需求看旺。

時序即將邁入暑假，不少國中小代理教師，卻即將面臨無收入慘況。全國教師工會總聯合會（全教總）調查109學年度全國代理教師權益，佔全體中小學教師約10%的代理教師，僅嘉義市、金門縣給足一年聘期，其他縣市在暑假期間，多有1個月左右無聘期、無薪可領的空窗，理事長張旭政並批評，代理教師大多較年輕，常聽到他們因此不敢生小孩的情況，呼籲縣政府該給的錢就要給到。

全國就讀私立國中學生人數比例，每年屢創新高，而若要說究竟是哪個縣市最高，大多數人的直覺，可能會是雙北或六都都會，但事實上，根據教育部統計資料顯示，雲林縣才是全台灣私中生比例最高之地，108學年度全縣1萬8968名國中生裡，就有5578人就讀私立國中，比例高達29.41%，遠勝第二名嘉義市的21.81%，以及第三名台南市的19.33%，可說每4位國中生裡頭，就有一人讀私立學校。

今（1）日是五一勞動節，6千名勞工走上街頭提出增訂國定假日、長期照顧安排假入法等9訴求，現場也演出行動劇凸顯台灣勞工現處的勞動困境，遊行隊伍在下午2時出發。

《教師法》將於29日於立法院再度審查，教育部本週馬不停蹄邀集家長、教師團體溝通，儘管包括限期升等、兼行政職義務、寒暑假規定，以及「應遵守教師倫理」等模糊字句，都確定不處理，擬回歸現行法條，然而對於不適任教師處理機制，尤其在教評會教師代表比例方面，仍無法取得共識，教師團體下週將於立院外發動抗議。

內閣近日將啟動改組，懸缺44天的教育部長將由現任內政部長葉俊榮接任；對此，全國教師工會總聯合會理事長張旭政今（12）天表示，客觀條件來看葉的資歷豐富、無重大爭議，「確實是民進黨高招的一步棋」，但仍無法迴避前部長吳茂昆留下的問題，「應用同樣的標準檢視」。

社團中很多媽媽問到孩子做錯事為什麼不說對不起，甚至還會反駁自己沒有做錯，這樣的狀況讓爸媽感到無助，不僅覺得孩子不好教，甚至在發生問題的當下，爸媽不知道該怎麼給對方一個滿意的答案，所以也曾聽聞孩子跟別人打架後，是由媽媽跟對方道歉的，而這樣的作為就是媽寶養成的首部曲！

「兼容並包，思想自由」的北大精神代代相傳，北大終於又見學術良知！「修憲大會」甫一落幕，北京大學元培學院三位院長集體辭職，垂範師生，拒做犬儒，在國內外社交網絡「炸了鍋」。遺憾的是，事實並非如此，這起社交網絡事件本身就是一個犬儒典範。

全國教師工會總聯合會今（28）日召開記者會指出，行政院人事行政總處在未與工會協商下，打算調降軍公教的喪葬補助，他們批評這是和死人搶錢。全教總對此表達不滿，表示任何待遇的調整都應和教師工會協商。人事總處則回應，目前仍在徵詢，尚未定案。

準備出門時，小詠提議：「爸爸，我們來玩穿襪子比賽吧！」

因為工作的關係，我常教導家長們如何帶小孩，不過也有很多爸爸媽媽會反過來問我：「阿鎧老師，你又是如何教養自己的小孩呢？」其實跟大家沒什麼不同，第一個孩子，連我自己都是照書養的，而且照的還是教科書！

全國教師工會總聯合會（全教總）今（13）日召開記者會公布2017十大教育新聞，外界關心的年金改革、課綱調整及私校退場均上榜，全教總也頒發年度「金驢獎」給行政院長賴清德，因其擴大幼兒補貼，使幼教走向市場化，讓全教總理事長張旭政直言「真的很驢」。

「碰」的一聲，張太太不得不放下手邊的工作起身客廳裡，果不其然又是她的兒子小強在亂發脾氣了，小強亂叫著把書櫃上的精裝書摔得滿地都是，雖然已經將所有的易碎物品都收起來了，但面對折了角的書皮以及地上滿滿的水彩顏料，張太太還是忍不住朝著小強怒吼...。

日前有新聞指出台南市公立幼兒園頻招考代理教師，幼兒園教師社群中也不時發出「急徵代理缺」的訊息，正式教師都去哪裡了？全國教師工會總聯合會（全教總）30日批評縣市政府為了省經費，讓幼兒承受師資不穩的危機，要求教育部一定要控管各縣市公幼代理教師人數，比例不得超過5%。

聯合國大會9月中旬召開，外交部國組司司長徐佩勇今（22）日指出，今年的推案「一定很積極」，具體作法將在聯合國開會前說明。長期推動台灣參與聯合國的民間人士近日已與相關的官員會晤，對於政府今年可能的做法，都正面肯定。而在前民進黨政府時代曾擔任國安會副秘書長的張旭成說，美國、日本等大國是否會支持台灣在聯合國的推案，仍是變數，他未來將推動美國重新檢討前總統柯林頓在1994年發表的《台灣政策檢討》（TaiwanPolicyReview），讓美國支持台灣參與國際組織成為「法律義務」，而非僅只是道義責任。

教育部長潘文忠日前親自宣布啟動「玉山計畫」，未來「玉山學者」除每月薪資外，另可支領每年最高500萬元，對此，全國教師工會總聯合會理事長張旭政10日召開記者會表示，教育部應先把高等教育問題釐清，並確立未來走向，而不是拿錢當狗皮膏藥貼往高教貼。他呼籲，教育部應暫停玉山計畫，並比照美國大學，公布教師所有收入。

前段日子網路流傳著親子專家教育家長，當面對孩子哭鬧搗蛋時，應該狠下心來，給孩子一個地方，不理會他三分鐘，讓好告訴他錯在哪裡，請孩子跟媽媽道歉。看似合理的過程，卻潛藏兩個疑問：

年金改革法案27日下午正式開始處理《公立學校教職員退休撫卹條例草案》。立法院民進黨團27日下午召開記者會，宣布經與教師團體與行政部門溝通後，中小學教師退休的起支年齡，將由民進黨團主張的60歲，降為58歲。

小董一邊看著課本，一邊落淚，媽媽一問他怎麼了！只見小董趴在桌上哭了起來，還一邊大叫：「太難了啦！我看不懂啦！」媽媽或許覺得小董壓力太大，但是換個角度看，可能也代表著小董的「抗挫力」太低！

多場兒童發展講座下來，最常被提問的就是孩子踮腳尖走路的問題。媽媽似乎視踮腳尖為洪水猛獸，甚至孩子想要拿取桌上的玩具而踮腳尖，都會被視為罪不可赦的動作！踮腳尖真的有那麼嚴重嗎？

「你家的孩子好安靜啊，從我進來到現在一句我都沒說過。」來訪家裡的客人這樣對你說；「那個孩子在班上幾乎沒說過話...我有點擔心他是不是有自閉症，他在家裡也是這樣嗎？要不要讓他跟學校的輔導老師談談？」孩子的導師這樣跟你說。