# 固定資產  

日本國土交通省最新公布的調查，首次以全國登記資料還原海外買主的實際購屋布局，而今年上半年在東京 23 區購買新建公寓的海外買家中，台灣人竟出現壓倒性領先。不僅比中國多出數倍，若以今年 1 至 6 月購置的個案計算，台灣買家更以 192 件高居第一，中國僅 30 件、新加坡為 21 件。調查顯示，東京 23 區今年上半年海外買家占比達 3.5%，比去年大幅增加......

隨著全球社會邁向高齡化，許多城市出現了所謂的「新型貧困」現象，即便是擁有價值上億日萬元的高價房產，也可能面臨現金流短缺的窘境。在日本東京，一對76歲的雙胞胎姊妹，雖然同住在市中心的高級公寓裡，每月收入僅約21萬日圓（約4.2萬元新台幣），但開銷卻高達25萬日圓以上，最終必須前往區公所申請生活補助。究竟為什麼住在豪宅裡的人，存款卻會見底，成為「有房無錢」的貧困......

外國買家近年大量湧入日本不動產市場，東京高級公寓帶頭走強：今年第 2 季外資投資額達 9,740 億日圓，推動東京都心上半年平均房價達 1.31 億日圓、年增 20.4%，第一線仲介觀察到，「大部分透過我們買房的客人，都是因為喜歡日本才買，他們想要在日本有屬於自己的房子。」面對熱度與價格同時攀升，專家直言外資買盤與日圓走勢仍具動能、房價「恐怕會繼續漲」；同時......

知名羅宋麵包連鎖店「創盛號」自2月13日宣布倒閉，包含街邊店和百貨店在內共7家門市將結束營業。員工貼出一封公司內部信件，指稱原物料大漲，成本不斷墊高，始終無法補平虧損，導致負債沒有改善，借貸金額已高達五、六千萬。

「長期資金」就是公司自己的錢，加上一年以後才需要償還的資金；而「固定資產」則包含設備、土地、房地產等等，這邊指的是公司的生財器具或廠房，再合起來對照呢？

經濟部統計處公布最新「109年工廠校正及營運報告」，台中市工廠家數1萬8977家、全年固定資產投資額2847億元，兩項指標再度蟬連全國第一，另外從業人數44.8萬人全國第二、全年總營收2兆1471億元全國第三，成績亮眼。台中市政府經濟發展局長張峯源表示，尤其疫情期間，台中工廠仍逆勢加碼投資，不僅固定資產投資額全國第一，研發經費投入也大幅成長近15％為全國第三，顯示企業看好台中長期發展。

2021年對中國經濟而言是個驚濤駭浪的一年，既有暢旺的出口，內部經濟結構又遭遇政治力量企圖強勢改造；進入2022年，新一年中國經濟看起來是短多，但若不謹慎很可能長空，而且為時很長。

經濟持續成長，受雇人員薪資（compensationofemployees）僅微幅成長；再納入物價指數後，則呈現實質薪資萎縮現象！為何我要討論這個議題？因為它間接地牽涉學術倫理，也直接地牽涉學術道德（知識份子的學術責任）。

為提振國內投資，加速產業設備汰舊換新，財政部今天修正「固定資產耐用年數表」，配合蔡英文總統五大創新產業，財政部增訂工業機器人、物聯網相關雲端設備、自動化倉儲設備及包裝設備耐用年數，其中，工業機器人由4年改為2年，財政部表示，五大創新產業固定資產設備，縮短耐用年限加速折舊，將可以讓新創企業將未來營運費用，提前於開辦初期認列完畢，有助於企業提前獲利，爭取日後上市籌資。

中國多個一、二線城市的基礎建設規模驚人。據估計，約有10個城市的城建投資規模在人民幣千億元以上。湖北武漢市市長唐良智日前接受英媒訪問時稱，武漢5年內的建設計畫將達2000億英鎊（約人民幣2兆、台幣10兆），然而上萬個工地同時開工，衝擊居民生活品質，城市債台高築也成為隱憂。