# 台積電 南科  

近年台灣房價飛漲，在中央銀行（央行）於去（2024）年祭出第7波信用管制後，房市近期接連迎來「新青安房貸鬆綁」及「換屋族售屋期限延長」兩項利多政策；值得注意的是，「政大永慶科學園區中古屋房價指數」第二季最新數據顯示，三大科學園區房價指數全面下跌，引發「台積宅」退燒的討論。另外，房地產專家何世昌也點出台灣屋主的「奇特現象」，表示8月全台二手屋待售存量已創下今年......

2025 年下半年，台灣房市將面臨嚴峻考驗。房市專家葉國華在下班去你家節目中指出，當前的房市景氣可說是「內憂外患」夾擊，對外有川普的關稅大刀，對內則因「新青安」的紅利消失，造成房市免疫力下降。他預測，接下來的兩三年，房市將會非常慘烈，甚至倒閉的房仲家數可能不止 1000 家。成交量大跌逾 26%，房仲業現倒閉潮葉國華表示，2025 年上半年台灣房屋交易量已下......

各位求職、轉職、準備踏入職場的戰士們，請準備好你的履歷，一場機會滿載的尋寶之旅，即將在8月20日（週三）於竹南科學園區啟程！這次由苗栗就業中心舉辦的「現場徵才活動」，集結了30家大廠、釋出超過1,300個職缺，涵蓋科技、製造、服務與生技等熱門產業，工作機會豐富、選擇多元化。你是文、法、商、設計背景，卻嚮往科技業的高薪與前景嗎？你的機會來了！身為台積電、輝達(......

被譽為「矽島」的台灣，這座面積不到4萬平方公里的島嶼，卻承載了全球超過6成以上的晶圓代工產能與絕大多數的先進製程，成為全球半導體產業鏈中不可或缺的樞紐。從最初的矽晶圓材料，到晶圓製造、封裝測試、甚至IC設計，台灣擁有一條高度垂直整合、環環相扣的供應鏈體系。

台灣面板大廠群創光電（3481）今（10）日傳出重磅消息！據《中時新聞網》報導，群創已於昨日（9日）內部召開廠長會議，宣布將逐步關閉旗下的南科五廠（5代廠），並規劃在 2026 年中前將該廠的筆電面板、監視器面板和醫療用面板產線，陸續移轉至竹南T2廠和南科三廠生產，此舉預料將對面板產業及區域經濟帶來影響。群創證實產能調整：因應市場變化，聚焦非面板業務根據《E......

面板大廠群創光電（3481）再度宣布產線調整計畫。根據內部會議內容，南科五廠（5代廠）將逐步關閉並遷出產能，預定於2026年中前完成撤離。該廠原生產筆電、監控與醫療用途面板，日後將分別轉往竹南T2廠與南科三廠接手。台積電還會買下這座廠嗎？過去市場曾傳台積電可能接手南科五廠，不過在積極擴展美國市場後，台積電對於台灣新增廠房的佈局已無迫切需求，近期內也無規劃收購......

台灣半導體產業鏈近日傳出重大消息，全球領先的氮化鎵（GaN）晶片設計公司納微半導體（Navitas）宣布，其旗下 650V 功率元件產品，將在未來一到兩年內，逐步從現有供應商台積電轉由力積電代工生產。這項供應鏈的重大調整，隨即獲得台積電證實，表示經過全面評估後，考量到市場與長期業務策略，決定在未來兩年內逐步退出氮化鎵業務。台積電：不影響財務目標，將協助客戶平......

台灣房市在歷經數年狂熱後，正逐步步入修正階段。根據591房屋交易網報導，最新市場數據揭示，不僅成屋市場交易低迷，作為房市重要風向球的預售屋買氣，亦呈現出令人憂心的急凍狀態。今年1至5月，全台有高達77個地區的預售屋成交量少於50件，相較去年同期僅35個地區，顯示量縮現象已全面擴散。其中，台南市北區、新竹縣竹東鎮及高雄市仁武區的減幅尤為顯著，均銳減超過94%，......

對於台積電近日宣佈投資美國，一黨政人士指出，國內在野陣營與在台協力者齊批「台積電投資美國，政府角色在哪裡？」，透過認知戰操作輿論，削弱政府角色。事實上，台灣政府始終在台積電的發展戰略中扮演關鍵角色。政府不僅是台積電的重要股東，還透過投審機制與政策規劃，積極參與並推動每一項大型海外投資案。今天總統賴清德與台積電董事長魏哲家連袂召開記者會，就是最好的證明。 前述人士指出，以國家層面來看，政府與企業攜手合作，共同維護國家高科技產業長遠利益，有三大確保：確保產業海外佈局有助於我國產業的全球佈局、確保國家整體競爭力持續提升與領先、確保先進製程技術根留台灣。從全球戰略層面來看，台積電擴大投資，是確保台積電尖端技術不外流、確保台積電影響力在全世界持續擴大且不可取代、確保台美合作關係更加緊密。過去幾年，每一個重大產業投資背後，都有政府基於戰略規劃與國家利益，提供支持與指導。

台灣高科技產業傲視全台，AI浪潮利多消息不斷，近期輝達（NVIDIA）創辦人兼執行長黃仁勳參加美國消費電子展(CES)宣布「通用機器人時刻即將到來」，帶動台灣相關產業鏈翱翔，在這波浪潮之下，輝達重要夥伴台積電選擇在南科積極布局，日前再度加碼CoWoS工廠，預計在南科三期投入逾2000億元，台積電可說是「南科土地公」，同時台積電的高薪福利也讓科技新貴們正在移居揮軍南下開疆闢土，不僅將擁有更多升職可能還能得到更好的生活品質，因此買房置產首選南科概念區，像是在新市新和重劃區，2分鐘車程即到南科免除通勤塞車，AI產業趨勢難擋，黃金南科門牌要有。

嘉義大埔今（30）日上午發生地震規模5.6，南科管理局指出，嘉義到屏東管轄園區內公共設施沒有問題，台積電、聯電少數機台預防性停機，其他廠商並無影響。

台南及嘉義中埔地區今（21日）凌晨12時發生芮氏規模6.4地震，造成南部科學園區重大影響，包括台積電、聯電、群創等科技大廠緊急啟動停機程序。園區內廠商隨即展開搶修工作，截至今晨各廠人員已陸續返回工作崗位，但機台受損狀況仍在評估中。

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兩顆子彈─高鐵挑戰─「南科」難題

晶圓代工廠台積電CoWoS先進封裝廠進駐嘉義科學園區5月動工，但挖到疑似遺址，現正依據文資法進行相關處理。國科會南部科學園區管理局長鄭秀絨今天表示，預計10月完成清理，不影響裝機時程。

台積電美國亞利桑那州廠傳出有不錯進展，試產良率已達與台灣的南科廠相當水準。台積電表示，專案照計畫進行，並且進展良好。

台積電今（15）日下午發出重訊，公告與群創光電公司簽訂合約，以新台幣171.4億元購買群創南科廠房及附屬設施，供營運與生產使用。群創也公告，南科廠處分利益約147億元。

南部科學園區開發帶動周邊土地飆漲，更催生出安定區出現200位身價破億的阿公阿嬤，而日前市場傳出台積電斥資200億元收購群創南科四廠，用來擴充先進封裝或製程產能，也讓房地產專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌不禁大喊「台南房市『蒿吐露絲』（Howtolose）？」

南部科學園區嘉義園區因台積電進駐提出環境差異分析，今（14）日於環評大會審查，環評委員確認污水處理、區外土石方管理後建議此案通過。嘉義縣長翁章梁說，盼讓產業發展往前推動。

隨著台灣影視作品崛起，造訪寶島的國際旅客也日益漸多，除了必去首都台北之外，也開始前往其他縣市，像是台中、台南、高雄都是不少外國人愛去的觀光地點，也是近年著重發展高科技產業的都會區，而農業大縣則是位在彰化以南一帶，對此就有網友發現同樣位在北部重鎮的桃園，似乎沒什麼代表景點或特色，因此好奇發問「桃園是不是六都中存在感最低的縣市？」引起不少網友熱議。

台積電先後設廠高雄、嘉義，將半導體供應鏈整體南移，且本身50％營收來自台南科學園區，讓南科年產值連續三年破兆，正式超越竹科，成為AI新貴進駐首選，其中南科三期門戶「新市新和重劃區」更是新寵之一。

偏光板大廠「力特光電」2020年將南科廠房及相關設備賣給台積電，沒想到公司高層竟涉內線交易，其中趙姓董事長趕在消息公開前透露消息，讓家人提早進場買股、賺取價差，內線交易獲利數萬至上百萬元不等。台北地檢署昨日約談20人，命趙姓董事長以200萬元交保，擔任總經理的兒子則以100萬元交保。

台積電決定在嘉義增建先進封測廠，不只為嘉義縣市帶來大利多，也為南科發展補上一片關鍵拼圖。《財訊》表示，今年第4季全球CoWoS產能仍要靠台積電提供，因此台積電決定在嘉義增建先進封測廠，讓南科成為人工智慧晶片大趨勢的受益者，未來將有條件再增加1兆產值，帶動南科再次擴張。

台積電一名林姓工程師離職後以開設不動產公司為名，涉嫌籌組詐騙集團，宣稱除了本業不動產之外，也放款給有資金需求的中小企業賺取高額利息，還以年利率12%當誘餌，吸引多達4000個受害人投資，其中更包含他的眾多前同事，每個月吸金超過1億元，4年間得手高達65億元。

媒體報導，晶圓代工龍頭台積電1奈米建廠計畫，擬在嘉義縣太保市科學園區設廠。對此台積電今天上午接受記者詢問指出，設廠地點選擇有諸多考量因素，台積電以台灣作為主要基地，不排除任何可能性，持續與管理局合作評估適合半導體建廠用地。

台積電3奈米與5奈米半導體先進製程落腳台南，吸引上中下游產業鏈廠商進駐，完善南部半導體產業聚落，台南市政府近年也持續發展高科技產業，打造台南成為台灣的科技新都。台南市長黃偉哲今（27）日陪同經濟部長王美花及立法委員陳亭妃、林宜瑾視察南科園區，積極爭取台積電1.4奈米先進製程新廠落腳台南。

薪水漲幅追不上房價成長速度，不少年輕人只想對買房躺平。根據《591實價登錄》統計，全台近5年房價漲幅約40％，但每戶所得漲幅則僅6％，相差6.7倍，更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平均，尤其以台南市相差15.6倍奪下全台最讓人想躺平縣市。桃園市、高雄市則分居二、三名。

賴清德展現優秀治理經驗促進台積電5奈米落腳南科讓台南成為世界的台南

「護國神山」台積電（TSMC）開給碩士畢業新進工程師的平均年薪上看新台幣200萬元，是不少人夢寐以求想進入的企業。不過近日就有一名網友收到台積電的錄取通知，卻決定放棄Offer，選擇進入相對冷門的面板業，讓家人難以理解。

近年有關南科的議題很夯，除了台積電進駐，國科會的資料也顯示2022年南科產值已超過1.42兆台幣。亮麗成績之外，很多人可能不知道南科還有全台灣最密集的考古遺址，存在距今約5000年前先住民生活遺跡、以及有黑犬為伴的證明…，現代科技與古老文明的交會讓南科別具魅力！然而，這種榮耀感仍難掩我台南朋友們臉上一絲鬱卒，主因最近台南負面消息太多了，甚至被外界形容成「盛產黑金」，這讓家族世居台南、對家鄉感情深厚、總是以府城文史底蘊為傲的朋友們，情何以堪？

台南市長黃偉哲積極開發科技工業區並推動南科、沙崙園區科技雙引擎，上任近4年增加1118件投資案，吸引超過1293億元投資額，創造2059億元產值，帶來3萬5000多個就業機會，而南科園區總產值更站上歷史最高點1兆949億元，成為全台僅次於竹科園區的第二大半導體產業聚落地。

全國頂尖半導體材料供應商德商默克集團，今（26）日啟用位在南科高雄園區的「電子材料供應系統與服務高雄新廠」，高雄市長陳其邁應邀出席。在會中除了對默克能夠在短短10個月就讓新廠落成感到驚訝，也表示市府會做企業最佳、最有效率的夥伴，請各界放心加碼投資高雄就對了！

台積電南科再生水廠今天通水啟用，成為全球第一座適用於先進半導體製程的工業廢水再生水廠，預計今年10月起每日供應5000噸工業再生水，明年提高到每日2萬噸。

全台物價、房價上漲人人有感，其中台南自實價登錄上路後，就有14個行政區漲幅都衝破100％，已經讓在地人大嘆難買房，連想賣房換屋都很困難。

近期南二都炒房兇猛眾所皆知，甚至被不少房產專家點名區域，更直言後期若資金控管不當，極可能出現爛尾樓風險。而六都地政局日前也發布了6月買賣移轉棟數，數據顯示南二都的安南區及楠梓區，較去年同期各成長70％、67％，整體交易量異軍突起。

台南科學園區昨（27）日下午出現壓降情況，第一時間包括台積電、聯電在內的廠商部分機台都受波及，所幸並未影響營運。這場有驚無險的意外，原來是某科技廠外包商施作工程不慎挖壞線路，進而引發台電輸電線路跳脫所致。

台積電南科18廠今（7/27）日下午傳出壓降，雖然沒有斷電，但壓降對晶圓代工廠房設備影響甚巨，台積電18廠廠務於傍晚6點召開緊急會議。據了解，目前尚未傳出晶圓報廢。

因為台積電效應，台南近年來房市火熱，除了價格大漲一波之外，交易量也被拉抬了不少，不過今年第一季情況卻似乎出現反轉，專家也提醒，不只有南台灣會出現這種狀況，並認為還有兩個地方恐怕也將進入冷卻期。

台積電光環褪色？南部2大都台南與高雄，先前曾靠「護國神山」台積電設廠效應，一舉拉抬當地房市，孰料在政府連番打炒房政策之下，2都房市皆出現降溫現象，尤其又以台南冷卻最為明顯。

疫後居家時間變多，也重視植栽綠化，甚至自種蔬菜，當個「開心農婦」，而有天有地的透天及別墅產品，也更受青睞，台灣房屋集團趨勢中心統計，實價登錄2021年至今年3月底為止，六都分別的透天及別墅熱門交易冠軍路段，以「高雄楠梓區的高楠公路」共有108筆透天厝交易，拿下六都最熱透天路段，平均成交總價為1218萬元。

台灣三大科學園區在2021年產值上看4兆元，並持續擴廠，而甫通過環評的高雄楠梓產業園區儼然是個準科學園區，將與周邊的工廠將形成台灣另一個半導體產業鏈。只是過去40年以來的科學園區的發展，已為地方帶來高房價、環境污染、基礎設施規畫不足與都市紋理遭到破壞等四大問題，未來擴增與新設的科學園區如何避免？

挾著南科、台積電的效應，台南善化、新市、安定等區域，以及市中心、永康等不少區域房價近年都上漲許多，尤其離南科園區很近的善化、新市，房價更是暴漲不少，也衍生許多炒作現象。而最新的六都地政局及房市業者統計，今（2022）年第一季六都買賣移轉棟數變化，與去年同期相比，交易量以台南新市區年減6成最多，且新市房價成交均價也下跌最多。在地房仲業者觀察指出，其實因為南科的科技業、相關產業工作人數多，對於居住需求、房市交易仍頗熱，在善化、新市的新案供給不多下，不少人會轉往永康、台南市中心購屋，因此上述統計僅可作基本參考。

實價登錄自2012年實施，上路至今屆滿10年，《591實價登錄》統計全台與七都熱門行政區10年房價漲幅。2012年全台房屋單價18.1萬元，2021年增加至26.9萬元，10年成長48.6%，漲幅近5成；更進一步分析，七都漲幅依序為台南市、高雄市、台中市、桃園市、新竹縣市、新北市及台北市，其中南二都及台中房價更是直接翻倍!

高雄將成為國內高科技半導體產業重鎮，卻遲未建立半導體人才培育中心，在立委賴瑞隆、劉世芳、李昆澤聯合爭取下，中山大學11月送出設置「國家重點領域研究學院」計劃，教育部可望於明年初審查完畢，將設置「半導體封測研究所」及「精密電子零組件研究所」，最快下個學年度即可開始招生。

去年公開投資高雄計畫的德國半導體材料大廠默克（MERCK）昨（14）在台北召開記者會，宣布未來5年將在台投資新台幣170億元，擴張電子科技事業體新產線與研發量能。其中9成投資將在南科高雄園區打造全球首座大型半導體材料生產暨研發中心和電子材料供應設備製造廠，是該集團在台最大規模的投資案。

雖歷經新冠肺炎肆虐，臺南產業經濟依然強勁成長，由南部科學園區資料顯示，110年1~4月積體電路產業營業額較去年同期大幅成長37.31%(由109年01~04月積體電路產業營業額為1,494.92億元，至今(110)年同期為2,052.67億元)；今年台南園區7月份從業員工數73，366人，較去年同期增加3,812人，使鄰近園區的生活圈陸續成型蛻變中。

護國神山台積電進駐高雄、以及在高雄評估設廠的傳聞不斷，業界盛傳是因高雄積極招手。供應鏈證實，台積電評估高雄設廠，不只是因高雄市府對台積電頻頻招手，主要因南科擴廠用地不足，尤其是3奈米第二波擴廠，除了既有第一波量產在南科的18b P5-P8廠的規劃外，未來第二波的擴廠用地要落腳高雄。

媒體報導，台積電評估在高雄建2奈米晶圓廠。台積電回應，2奈米廠以竹科為主，若用地不足，仍會選擇在中科。不過，持續與3大科學園區管理局合作評估適合用地，包括高雄。

興達發電廠停機，除了竹北、竹東地區直接停電外，台南科學園區也大跳電，直接影響科技大廠產線運作，尤其半導體業界一度傳出台積電有四個廠房跳電，損失估計中；群創甚至被拍到廠房冒煙影像，目前數家南科大廠回應如下：

12月23日南山人壽公告，斥資21億元搶進台南國際南科廠辦！據了解，此次南山人壽是向美工藝及盛晉3家公司購入台南市新市區的四棟廠辦大樓，土地面積4,834坪，建物面積約1萬5,009坪。