# 台北建案  

由亞昕國際開發（5213）整合逾十年，為集團插旗大安區的力作「亞昕敦南」，於日前舉行新建工程上樑典禮，個案位於富人雲集的敦南街，距離敦化南路僅100米，並享有三面臨路的完整街廓。此外，基地正臨和平實驗國小的蓊鬱樹席，散步3-5分鐘，可抵達大安運動中心、臺北和平籃球館以及台大校園，小環境十分幽雅舒適；至於機能性方面，則享有台大、遠企雙生活圈的便利度，是近年來少見兼具「大安門牌．敦南軸帶．慢活街廓」的隱奢住宅產品。

台北市過去發展話題集中於東西二大區塊，但近期受惠北投、士林交界的北士科園區效應，高科技產業往北遷移態勢顯著，周邊尤以北投生活圈為核心區位，不僅提供大量豐沛機能，並有捷運鑽石紅線貫穿全區直通信義、大安，未來產值預估上看10兆元的北士科更緊傍在側，為北投生活圈增添產業、人口、建設活水，成為購屋熱點，然而隨著新推案有數筆交易單坪站上百萬新高，以一站之隔的復興崗站，同框北投生活圈、純住綠意兼具高效交通，同時收割外溢買氣！

據住展雜誌統計，今年截至10月24日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35.9%，較去年上升0.9個百分點，並創下歷史新猷。新北市今年同期平均公設比則為33.8%，比去年略降0.1個百分點，中止連續四年上揚。住展雜誌研發長何世昌表示，由於今年台北市100坪以下的迷你基地建案數較多，導致公設比攀高的速度遠高於往年，但新北市的建商卻極度克制，不僅顯示雙北建商公設比拿捏呈現高度落差，也透露兩地消費者對公設比％數接受度並不一致。