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台大畢業,具工、商、法的跨領域學術背景,為品嘉建設、尚禹營造創辦人,企業體採一條龍作業方式(土地開發、房地產開發、營造工程)。反對高房價和暴利,講真話、談內幕、不鬼扯。堅信専業、微利和價值創造。矢志以公正、不偏私的態度和民衆分享正確、專業的房地産知識。樂見台灣的房地產走入合理的經營環境,協助民眾買得起、住得進好屋。
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政府頻打炒房,年後房價會下跌嗎?房產專家列3點分析:首購族這時機快進場
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老哥哥新年恭賀新禧~那位被稱為房地產空頭總司令的張教授,他說房地產持有稅比汽車還低,建議政府要提高持有稅.我到他FB留言說:房屋使用土地都是屋主私人持有,汽車使用道路土地除部分由政府征收,全國尚有約2萬公頃價值7.8兆的私人土地,無償讓汽車使用,這等於政府利用公權力剝奪土地所有人權利,圖利汽車主這樣公平嗎,至今他都靜悄悄沒回應.謹此祝事業成功萬事如意板橋中正路張!
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胡偉良觀點:日本人上世紀房價暴跌,悟出的流血教訓
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台灣高房價永遠無解?
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胡偉良
2025-10-13 11:48
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政府猛暴打房,為何台灣房價仍高掛不下?胡偉良點4大關鍵條件,房價才能回到合理水準
近年來,台灣房價高企的現象成為全民矚目的焦點。從央行接連祭出限貸措施,到政府強力加稅、提高囤房稅、加強預售屋管制,所謂的「猛暴打房」政策幾乎一波接著一波。然而,房價卻仍然屹立不搖,甚至在某些區域仍呈現緩步上升的態勢,讓許多民眾感嘆:「為什麼打了這麼多年,房價還是降不下來?」這個矛盾現象,值得深入剖析。一、為何「打房」未能壓低房價?首先,必須理解台灣房市的結構......
胡偉良
2025-10-09 10:30
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政府都更改建是降低房價最務實的解決方案!胡偉良曝8大關鍵優勢:房價才會回歸合理範圍
近年來,台灣房市高漲不下,房價動輒數百萬元起跳,讓多數家庭感到沉重。政府長期以來傾向以「打房」政策回應,但結果卻是天怨人怒,既傷害了民眾購屋信心,也使得產業鏈陷入緊縮,對經濟發展並無助益。事實上,唯有藉由擴大內需、推動都市更新與危老改建,才能真正從供給面入手,平抑房價並改善居住品質。以下將從多個面向來說明,為何都更改建是降低房價最務實、最具前瞻性的解決方案。......
胡偉良
2025-09-30 14:13
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央行稱「房地產對台灣經濟成長幾乎沒貢獻」?胡偉良列3點分析:打房政策治標不治本
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胡偉良
2025-09-23 15:34
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台灣房地產崩壞危機湧現!現在是避免硬著陸的最後機會?胡偉良點3問題不解決,政府打房也沒用
台灣房地產市場正面臨嚴峻挑戰,許多跡象顯示市場崩壞似乎難以避免。這種危機並非突如其來,而是長期政策失靈、結構性問題積累的結果。本文將從政策滯後性、市場機制失靈和結構性因素三個層面,探討台灣房地產市場面臨的困境。一、政策總是落後於市場:亡羊補牢的困境台灣房地產政策長期存在「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的問題。政府部門往往等到市場出現明顯過熱或崩盤跡象後,才急忙推出因應......
胡偉良
2025-09-18 09:23
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政府頻打房救市,為何台灣房價還是居高不下?胡偉良曝背後3大關鍵,難怪房價只漲不跌
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胡偉良
2025-09-09 11:05
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為何台灣越來越多年輕人選擇躺平不買房?胡偉良分析7大房市走向,再努力也買不起
編按:政府近幾年祭出的房市政策,讓台灣房市出現極大的變化,過去,買房幾乎是人人都可達成的人生大事,現在對於無後援的首購族來說,似乎成為遙不可及的夢想。對此,胡偉亮分析台灣房市7大走向,不僅受購屋族群限縮、市場成交量萎縮,就連建商也面臨生存壓力,許多年輕人被迫「轉買為租」,將資金用於其他消費。一、房市「北冷南溫」,區域分化加劇台北市買燾占交易量比重下降至6成:......
胡偉良
2025-09-04 12:26
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台灣房價為何居高不下?胡偉良揭原因:央行「1政策」導致都更卻牛步,老屋變未爆彈
近年來,中央銀行以「防範金融風險」為由,對銀行辦理特定授信業務實施所謂的「集中度管制」。這項制度設計的出發點,原本是為了避免銀行資金過度集中在單一開發商或高風險產業,以降低體系性金融危機的風險。然而,放在當前台灣房地產市場與都市發展的現實中,這項措施卻顯露出重大缺陷——它忽略了台灣老屋比例已超過全體住宅的一半,急需大規模改建更新的迫切性。換言之,央行的政策在......
胡偉良
2025-09-01 11:30
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台灣房價飆漲,年輕人買不起!胡偉良揭根本性解方,不靠打房也能壓低房價
近年來,台灣房價持續高漲,民眾購屋壓力日益沉重,年輕世代更是面臨「買不起房」的世代困境。造成房價上揚的原因固然複雜,包含土地供給不足、建築成本上升、投資投機行為,以及市場對房價上漲的高度預期。然而,根本性的解方,仍需回到供需平衡的本質——唯有大幅增加供給,才能有效抑制房價過快上漲。在此背景下,將「都市更新(都更)與危老改建」納入政府擴大內需計畫,不僅有助於帶......
胡偉良
2025-08-28 13:15
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台灣老屋逾500萬戶,都更為何牛步?胡偉良:央行「1政策」害慘全台灣,恐引爆金融危機
近年來,中央銀行為了避免金融資源過度集中於少數開發商或高風險領域,以「防範金融風險」為名,針對銀行辦理特定授信業務實施所謂的集中度管制,限制銀行對同一借款人或關係企業的授信上限。政策原意在於維持金融體系的穩健,防堵因個別建商或企業的違約而引爆系統性危機。此一措施出發點雖屬合理,但若放在當前台灣房地產結構與都市發展的現實情境來看,卻有一個明顯的缺失——央行並未......
胡偉良
2025-08-18 12:00
中央銀行
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政府宣布加速都更、蓋社宅,台灣房價有機會下跌嗎?胡偉良預測降價時間點,年輕人也能入手
在全球經濟風雲詭譎、國際局勢變化不定的背景下,台灣房市也正處於一個轉折點。近期,行政院宣布將啟動了擴大內需方案,將「加速危老都更與婚育社宅推動」列為刺激經濟的重要引擎,目的在於穩定市場、活絡投資,並改善居住環境與生活品質。然而,這項政策也讓部分民眾與政府高層擔心:如果資金與需求短期內大量湧入,房價會不會再度上揚,讓央行過去兩年費盡心力壓抑的房價成果化為烏有?......
胡偉良
2025-08-12 16:55
台灣房市
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