新新聞》韓國瑜要開放中資買房,發財夢還是白日夢?

2019-01-03 18:00

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吉家網董事長李同榮更語出驚人地說:「政府以高雄為示範區,開闢高雄中國城。」

李同榮建議,中央應制定特區中資購房特別條例,新訂投資移民規範來引進資金,促進城市經濟發展,但同時也要制定合理總量管制,以遏阻投機行為。例如只能購買一手新房等規定,並嚴訂轉售稅制來防範投機炒作。

開放中資買房正反意見吵得不可開交。但有趣的是,其實台灣早就開放中資買房了。早在前總統陳水扁任內、二○○二年四月就通過了《台灣地區與大陸地區人民關係條例》修正案,已允許中資來台買房。同年八月,內政部依該條例制定「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」,只要符合規定的中資都能來台灣買房子。

一個開放,各自表述

既然如此,為何韓國瑜又主張開放中資買房?建商又為何跟著韓國瑜起舞?業者人士分析,這種情況跟九二共識一樣──「一個開放,各自表述」。中央目前的開放,是訂有嚴格門檻的有條件開放,而韓國瑜與建商所說的開放,是指鬆綁現行規範,甚至是無門檻的全面開放。詞一樣,但內涵不同。

國民黨內人士透露,陸委會主委陳明通明知開放的意涵不同,卻故意說韓國瑜不熟悉兩岸事務,真的很無聊。但韓國瑜缺乏專業性幕僚的缺點,在這事件上表露無遺。

該人士表示,中資來台買房規範實施至今,不管藍、綠執政都未大幅度放寬,因為大家都曉得這是「雷」,必須謹慎處理。況且韓國瑜還犯了跟台北市長柯文哲砍老人年金同樣的錯誤──「未先予之,就先砍之」,在高雄還未發大財之前,就提出開放中資買房,民意當然反彈。

假議題當成大事吵

「台灣社會陷在虛無飄渺的議題上打轉,既望梅止渴,又為不存在的梅鬥得你死我活。」《住展》雜誌企研室經理何世昌講了一個故事,中國大陸有對窮夫妻,兩人平日一起作白日夢,幻想中了百萬樂透頭彩。但兩人卻因為彩金分不攏而大打出手,鍋碗瓢盆亂砸。

窮夫妻只在意彩金分配不均,卻沒想到中樂透只是幻想。正如同台灣社會正為一個「既不存在,未來不太可能發生」的事情吵得面紅耳赤,卻不去想想「台灣的高房價,都是台灣人自己炒作出來」的事實。

「台灣房地產投報率極低,在全球主要國家中排名末座,對外國投資者而言沒什麼魅力,外來資金炒作問題幾乎不存在。」

何世昌進一步指出,中國人來台買房,炫耀性質遠大於投資收益。對中國買家來說,來台灣自住不合適,因為一年最多只能住四個月,並不實用;論炒作,效益又太低,因為高雄近十幾、二十年來租金報酬與房價增值空間,遠遠不及中國一、二線主要城市。論投資、移民或自住,他們大多跑到澳洲、加拿大、日本或美國。台灣房地產最大的吸引力,可能是華人國家中少數有土地永久產權,他們在台灣買到一方之地,在社交圈有個說頭罷了。

政治名嘴直言,韓總與柯P上任初期有同樣的毛病,發言模式還停留在選舉期間,沒注意到自己已經當上市長。選前話是隨你講,大家都不具官方角色,反正民眾無從檢驗,也不會把你隨口而出的一句話當成必定會執行的政策來看待。

韓國瑜忘了選舉已結束

但現在韓國瑜已就任,言行動見觀瞻,有關政策性的發言應謀定而後動,經過九十九分思考、完整政策研討後再說出一分話。否則若是韓市長仍和選前一樣,有一分思考就講九十九分話,恐怕會不斷耗損民眾對他的政治信賴感,進而影響到二○年選舉。

韓國瑜似乎已感受到反對聲浪排山倒海而來,近日不禁埋怨「我不知道為何一直炒,炒到快失控了」、「麻煩看一下前後文,我說的開放是有前提的」。但這樣就能滅火嗎?或許韓市長發大財的腦筋動得快,但危機處理卻有點龜速。

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