由港商南海控股領銜的南海發展，今（27）日在台北雙子星標案中，以C1、D1大樓各66%的權益分配比率，以及每坪2602元的回租租金，在價格標中，獲得90分的評比，擊敗本土團隊藍天宏匯，由於66%的權益分配比率，等於將15萬坪雙子星商辦大樓的3分之2產權分配給台北市府，市府未來將3分之2商辦交由南海發展統籌經營，南海發展還必須保證支付每坪2602元價格，連同雙子星開發期間，所必須支付72億元的捷運站體共構的歸墊費，雙子星未來經營壓力將非常沉重。
南海發展的「台北CITY ONE」團隊，規劃在台北機場捷運A1站所在的C1／D1位址上，興建二座雙子星大樓，預計樓地板面積為15萬坪，其中，商場面積占40%、辦公室占47%、旅館占13%，商場部分將交由南海發展大股東之一的馬來西亞富豪林曉春旗下的柏威年集團營運，旅館則交由萬豪國際集團，辦公室營運由瑞普萊坊管理。工程營造部分將由大陸工程、華熊共同承攬。整體開發時間預估，至少5-6年。
「台北CITY ONE」的外型設計新穎，二棟大樓分別為65樓與53樓，未來外牆部分將大量採用LED帷幕牆，並且將二棟大樓，切割成108個盒子組成，大樓的設計由荷蘭知名建築團隊MVRDV與台灣陳廷杰建築師事務所操刀，MVRDV最為人熟知的作品，就是有全球最美市場之稱的「鹿特丹Markthal」。
南海發展「價格標」整體評分比藍天宏匯高出7.4分
不過，南海發展在最後階段「價格標」，整體評分比藍天宏匯足足高超7.4分，這樣的懸殊差距頗令人震驚。
南海發展「台北CITY ONE」在C1與D1承諾分配給市府的比率，分別為66.4%與66.0%，比藍天宏匯各高出3.4%、3%，保證回租的平均租金2602元，則比藍天宏匯高出102元。
業界分析，台北雙子星建物的總權值，大約是2050億元左右，市府在C1／D1的權益分配比率（簡稱權配比），每增加1個百分點，得標廠商等於是讓出了20億元左右的利益，如果以「價格標」底標75分往上推算，得分82.4分的藍天宏匯，在權配比的競標上，讓出了150億元左右，得分90分的南海發展，則讓出了高達300億元的權益。
業界估建照審核時間至少1年以上
業界估算，「台北CITY ONE」由於在裙樓高度、LED帷幕牆均有突破招標規則與建築規範之處，該團隊雖然樂觀預估8個月到1年可以取得建照，但除非台北市政府全力配合，否則以其前衛設計，審照時間至少在1年以上。
