前內政部長李鴻源是宋楚瑜團隊的政策幕僚,談到國、民兩黨喊出的幾年幾萬戶公宅,他顯然不能夠認同。
李鴻源表示,住宅政策應該從國土規劃、都市防災來思考,台北若發生規模6.2的中級地震,至少會倒掉4000多戶的老舊公寓,這些情況集中在北市士林、北投、大同、中山、萬華,新北的板橋、五股、三重、新裝、泰山與蘆洲區,這樣的情況已持續幾十年,卻遲遲沒有做大規模改變,因此,為了都市安全,政府應當加速推動防災型都市更新,藉由都更取得容積獎勵,作為公宅的屋源。
「為什麼要逼大家到台北來?」李鴻源也提到,台北已經塞不下更多人了,總統的高度不該再如同縣市首長侷限於喊戶數,而應綜合思考城鄉人口的配置,設法讓北台灣的人往中台灣移動居住,減少都會壓力,同時,縮減城鄉差距,如此就能同時減少公宅需求。
提振經濟 興建公宅有效?
公宅除了做為滿足居住需求的手段外,「興建本身也是目的」,花敬群這麼說,而這也是蔡英文政策中的重要思考。眼見台灣的GDP一直在低檔徘徊,花敬群表示,「營造是房地產市場中對GDP貢獻最大的部分,所以若未來蓋房子變少了,會讓經濟受到傷害」,他估計,「會有0.5%左右的傷害,要想辦法頂起來,所以就蓋公宅」。花敬群認為,蓋公宅可以有很強大的經濟效應,光台北市就要花1422億蓋房子,創造出的經濟效益,估計可以乘以3到4倍,自然能夠帶動GDP。
總統參選人蔡英文與朱立倫,分別探討了公宅的經濟效益。蔡英文方面評估,8年20萬戶公宅的總體經濟效益為1兆256億元,提供14萬3798人口的就業機會;朱立倫則提出4年可帶動民間投入約2054億元,每年提升經濟成長率約0.1%,供3.5萬人就業。若將公宅視為一項國家基礎建設、刺激投資,或許對提振疲軟的經濟,會有一定程度的功效。