為了吸引廠商投資，金管會31日發布函示，針對企業融資排除適用部分，已不再只侷限於「擴增產能」，所有以廠房為擔保品之借款，只要是廠房所在位置，係都市計畫與非都市計畫之「丁種用地」以上之建地，都可以排除計算。
不過，這項被媒體形容為「房市大利多」的政策，其實主要還是為了綠營政策兌現，加速銀行融資，以內政部「8年興建20 萬戶社會住宅」政策為例，縣市政府為了興建20萬戶社宅，得舉債3000億元，和等於本次《銀行法》30%建築融資上限鬆綁，所創造的3500-7000億元借款額度相比，幾乎就佔掉一半。
對此，營建署副署長陳繼鳴強調，20萬戶社會住宅興建的舉債金額，後來經過營建署內部估算，「應該沒有3000億元這麼多」，有些危險及老舊建築重建，實際實施範圍可能只有1、2戶獨棟獨戶，融資的金額也沒有這麼大。陳強調，在金管會放寬建築融資上限規定後，都更與危老重建的銀行融資需求，未來將透過政策誘導方式逐步推動，（融資的）量不會馬上出現。
金管會為了拚經濟如此不用其極，讓曾任金管會主委的立委曾銘宗，頗不以為然。
曾銘宗批顧立雄為了衝經濟「病急亂投醫」
曾銘宗表示，《銀行法》第72-2條立法目的，是希望商業貸款在承作放款時，「風險不要太集中」，該法條雖然有「開後門」條款，但金管會基於維持金融健全度角度，在鬆綁過程應該審慎進行。
「根據統計，目前所有金融機構不動產放款餘額，已經逼近銀行總資產的5成，金管會這段期間對於房貸等建築融資監理措施『一直放』，似乎沒有顧慮到金融機構負擔風險」，曾銘宗批評，金管會主委顧立雄相關作法，根本是為了衝經濟「病急亂投醫」，一味配合拼經濟政策。
曾銘宗以20萬社會住宅所需3000億元的建築融資為例，台灣的建築融資金融監理，從日本可以得到很多教訓，日本人口老化問題走在台灣前面，人口負成長的結果，日本都會區房價已持續下跌，未來台灣人口走向負成長，房價勢必會跟著下跌，金融機構的建築融資違約風險也將跟著走高。
「蓋這麼多社會住宅，將來如果租不出去怎麼辦？」
「台灣有超過100萬戶空屋，國發會最新的『人口推估』，已經預估台灣人口負成長，將提早3年來臨。你蓋這麼多社會住宅，將來如果租不出去怎麼辦？」
曾銘宗表示，政府在解決青年居住問題時，應該好好思考，如何積極運用全台100萬餘屋，尤其在台灣人口走向負成長後，2-30年後這些房子怎麼辦？如果是一味地鼓勵社會住宅興建，反而會導致國家資源的錯置，「我覺得補貼租金，會比（社會住宅）好一點。」
