賣880萬中古屋她猜底價750萬,房仲認了!達人曝:買這1區房子砍100萬是基本

2023-01-19 16:17

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黃大米直言,覺得高雄市場已回到從前的交易狀況,砍價砍個100萬是基本的。(示意圖 / Pexels)

黃大米直言,覺得高雄市場已回到從前的交易狀況,砍價砍個100萬是基本的。(示意圖 / Pexels)

不少人買房殺價不知從何殺起,猜不透這間物件的底價是多少,卻也有人買房能直接殺到打85折!網紅作家黃大米近日在臉書發文分享,她的朋友想買一間880萬的中古屋,朋友猜測底價是840萬,不料黃大米篤定是750萬,結果真的是這個價格!讓友人直呼:「怎麼那麼神?」對此黃大米坦言,覺得高雄的市場上已經回到以前,「砍價個100萬是基本,所以才這麼預估。」

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黃大米表示,朋友這次在高雄看房,這間中古物件對開價880萬元,被她一口價猜中底價是750萬,朋友驚呼覺得她超神,還曬出與房仲的對話,對方承認底價是750萬元。至於為何如此有把握,黃大米分享,上次在高雄幫家人買了一間1000萬出頭的物件,最後成交價是940萬。而另外一間同樣開價1000多萬,成交價卻是860萬。她直言,覺得高雄市場已回到從前的交易狀況,砍價砍個100萬是基本的。

不過黃大米也強調,這是南臺灣高雄的市場,不代表是全省的市場狀況,且這只是她懂自己熟悉的區域,供大家參考,「但最近全省丟出來的物件真的變多很多,想要買房子的人可以更認真地出去逛逛看看。」

文章一出,立刻引來不少網友紛紛回應,「很多人還是賣不出去又加價,真是讓我驚嘆」、「三重的房子還是居高不下」、「跪求新竹砍價策略」、「高雄中古屋、非鬧區、機能不佳的,500萬都太貴」,其中也有網友分享不同看法,「100萬我還覺得太少,但還是要一併參考附近價格跟最近行情」。

也有人分享自己的成交狀況與心得,「我8月買,定價880萬,房仲說底價780萬,我直接開730萬,來回議價超過750我就不買了,結果750萬成交」、「我在苗栗看上一棟預售,建商堅持不二價1700萬,後來我冷凍他1個月,他回報已售出,事後查詢實價登錄,竟然1400成交!傻眼」、「通常成交價是開價的85折」、「最重要的還是自己的心要定,不要被房仲的話術給騙去」。

責任編輯/梁溶珈

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