建議二：《住宅法》第19 條明定民間得興辦社會住宅，並有相關獎勵辦法。同理，「民間團體」向「住都中心」承租，並做符合社會住宅興辦目的使用者，宜視同參與興辦社會住宅，積極引為社會住宅營運之「夥伴」，而非只停留在「大房東和二房東」的關係。
建議三：傳統物業管理盡早融合住民共同需求，並與主管機關、「住都中心」、「民間團體」至各國觀摩共同學習，連結住宅公用合作社協力進行「社群、社區關係」管理與價值創造，並且發展社區外的和諧關係。這將是未來友善居住的開始機會，是全體社會必須正視的重要課題。
政策助力推動 實現友善居住環境
從人本關懷的「初衷」，查理季特主張從消費者互助發展「休戚相關經濟」，不以營利為唯一目標，合作社是世界性的一種「多目標」經營模式的實體企業，長期改善貧窮，活化地區，創造工作機會，改善經濟收入，為人類帶來社會進步與幸福，創造共享價值與經濟發展，已經列入聯合國「16 項人類無形文化遺產」之一，建請行政院的永續發展白皮書增補「合作經濟暨社會經濟產業」。
社會住宅，這是一個全民共同學習的開始，將國際觀、歷史觀的創新社會經濟思維與做法，在「社會經濟技術歷程」（2017 年1 月11日提出），依循「認知－普及－擴散－深耕」階段，進行人本互助的教育工程，落實知行合一，實現表裡合一的幸福共好，才是憲法與國際公約國內法保障的精神！我們還有一段長遠的路，需要以「互助、信任」為基礎，從現在好好的攜手學習前進。
在整體上，從市民關切的「可負擔的住宅」與住宅合作社的發展，若民法上增修「中間法人」，稅制合理化，政策上以包容性發展各類「社會經濟事業」，推動友善的制度金融與社會金融連結，即落實人本關懷的國民經濟發展，這將是台灣扎根社會經濟工程的一大進步。
＊本文由台灣金融研訓院授權刊載，精彩全文詳見《銀行家雜誌》10月號。
