探索社會住宅》創業與公義兼備,自由無憂的居住選擇

2018-04-16 06:30

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法國專題-建築師設計在牆面內加裝20公分的隔熱建材,讓室內能自然保溫、不需額外裝設暖爐。(尹俞歡攝)
建築師設計在牆面內加裝20公分的隔熱建材,讓室內能自然保溫、不需額外裝設暖爐。(尹俞歡攝)

凝聚社區住民的組織

對於凝聚社區、住民和社會住宅的非營利組織,多以住宅協會(Maison des Associations du 5ème, MDA)扮演培植、中介、教育的角色。而住宅協會(MDA)係一非營利組織,但也在巴黎市政府的預算補助範圍內,從2018 年開始,這項補助將因部分合併而有所改變。

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MDA位於巴黎第5 區占地5,500 ㎡, 在1 世紀所建造的古羅馬「競技場」(Arènes de Lutèce)附近,服務時間從上午8 點至夜間22點。保存下來的古蹟競技場如公園般,四周有住宅圍繞著,提供市民休閒利用,也增添孩童遊樂設施,街角有互助信貸銀行(Crédit Mutuel),近於Jussieu或Monge地鐵站,是一個在古老文化下,賦予社區融合、凝聚發展的機制。

因此住宅協會就以「競技場」6 層次組織圖傳達給一般大眾,第1 層是服務項目:交換、包容、提供資訊、創造、會面、分享、活化、參與、行動等;第2 層強調功能:溝通、合作、宣導、組織、促進活化、團結、建構等;第3 層相關事務:協力、投資、預防、刺激、建造、協助、登錄;第4 層培植市民能力:自立、普及、思考、學習、提案、開發;第5 層居住服務:定居、組成聯邦、陪伴、參考、分配等;第6 層強調落實性:聯合、計劃、補助、行動。

依地域背景展現不同特色

右岸第8 區的精品商店區Rue George V,座落在Champs-Elysées大道附近,在LV旗艦店轉彎處的社會住宅,面對宅體的左邊是四季飯店, 右邊巷隔是Hérmes精品店。宅體歷經10 年之久,由SCI有限責任的公民組織(Bénéficiaire:Société FONCIERE COSTA)負責建築與整修。SCI以募款為主要財源,引入生活藝術、現代化科技辦公室設計。

若提到文學與商業兼具的社會住宅,以左岸第7 區的大學區Rue de Lille為例,這原是東方語文學院圖書館,位在里耳街4-6 號,奧賽美術館(Musée D'Orsay)東北角後方,交接在聖父街口(Rue Des Saints Pêres),右鄰是法國語文暨東方文明研究所。其中有經濟學者和環境專家共同參與,提出整復計劃與原因,係回應於巴黎在氣候變遷與能源使用設施,由GENERE公司負責,進行整建為18 戶供居住、辦公室使用的社會住宅。

GENERE公司遵循巴黎1995 年都市更新法設立,專注於巴黎市內小型公寓翻新或協助社會住宅轉型,如15 至30 戶的住宅整建,局部重整加蓋電梯等;也負責中大型住宅的整建。重視再生的住宅使用設備與環境品質,亦即在文史建物的整復與使用上,同時考量環境永續發展,整合在左岸藝術歷史的各項活動。

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