臺灣卻採行打房市揚股市的「坐待被薅羊毛」對策
事實上，來自美國大印鈔洪澇資金為主軸的美國薅羊毛政略，有85%集中針對整個包括臺灣在內的亞洲區域經濟社會，自從2021年第四季開始，絕大多數亞洲國家已經明顯出現「輸入型通貨膨脹」或應該說是「金融性通貨膨脹」趨勢，匯率漲潮波動自不在話下，股市市場及房地產市場的持續飆漲，亦屬勢之必然。
在臺灣，行政部門捨宏觀調控策略不用，卻冀以租稅打壓、縮減融資貸款及限價之「微觀個案管控」手段抵禦，其必無效，是可預見的。
中央銀行第四度出手調整選擇性信用管制，也是繼2020年12月開出打炒房第一槍，及2021年3月及9月的理事會二度及三度調整後，自2021年12月17日起再次加碼「打房」加強房市管控，用選擇性信用管制打炒房，強化管理銀行信用資源，避免流供囤房、囤地，決定再修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，是至今最嚴格管控且強調「未來還有調整空間」。
金管會2021年12月16日也強調，有關央行宣佈再度修正不動貸款業務規定，是否建立妥適風險管理機制及法令遵循落實情形，已納入金管會2021年及2022年的年度金融檢查重點，並規劃於近期再次辦理不動產授信業務專案檢查，以督導金融機構強化授信風險控管及健全業務經營。
蔡政府未敢祭出「囤房稅」做為打炒房政策
面對一年來臺灣房價持續走高飆漲，2021年8月23日立法院財委會赴財政部考察「打炒房措施」執行成效。
依內政部數據：最近5年全國住宅價格指數漲幅已達9.85%，再度改寫新高，顯示蔡英文政府打炒房政策失靈；不過，財政部次長李慶華認為，房價上揚與房地產興建成本大漲等經濟環境因素有關，難以單靠政府租稅政策就能有效抑制；以2021年7月上路的「房地合一稅2.0」為例，新制上路遇到本土疫情爆發進入三級警戒，影響房市交易量，進入新制階段，也逼迫持有者為免重稅而長期持有，已有效打擊短期炒作。
至於是否推動「囤房稅」則有因地制宜的問題，財政部已將房屋稅稅基調整列入公務機關考核，藉此督促縣市政府多負擔政策任務。
不懂得有效利用川拜大錢潮的治國無知無度
所以說，臺灣股市繼續持高，房地產市場繼續向上看，也是勢所難免的；這與今天執政當局大內宣「治國經濟績效有多好多好」的膨風數據，當然無關。
在這一波川拜大印鈔錢潮都以股市、房地產及國家債券為主的薅羊毛行動中，依2008年的過往經驗，股市炒作一向是美國霸權的最迅速也最容易薅羊毛途徑，房地產及國債市場，則是比較容易留得住國民金融資產，也是可以趁勢獲取國家財政資源的機制。祇可惜，不諳經濟治國戰略的蔡英文綠色財經團隊，才會做出這種無知無度的「持續大揚股市、極力遏制房市卻完全漠視國債市場戰略」方策，對未來臺灣前瞻性經濟前景一無助益，實在令人謂嘆，更讓人扼腕。
＊作者為獨立法人環球經濟社社長兼公共政策研究所所長
