林建山專欄:川拜印鈔錢潮襲亞洲,臺灣拚命打房為什麼

2021-12-22 06:50

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用宏觀調控手段遏制證券及房地產市場波動

有主張認為,中國住宅價格得以持續向上漲升的背後,存在富裕階層投機成份,因此,中國領導層乃在2021年8月中國提出實現「共同富裕」,糾正貧富差距,將房地產投機的抑制列為優先課題之一,進行積極打壓自所難免。

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中國人民銀行(央行)2020年夏季提出了要求大型房地產企業在財務方面應遵守的「三條紅線」。要求對於自有資本的負債比例處於一定水準以下等,使之難以增加貸款用以阻滯大量國內外資金的流入房地產。

同時中國也規劃在部分城市試行「房地產稅」,以此遏制貨幣寬鬆政策下資金流入樓市後,所肇致的房價高漲。當然「房地產稅」的實施,也有著為陷入財政困難地方政府,增加其財政收入的目的。

為了防禦這波來自以美國大印鈔洪澇資金為主的國際資金潮薅羊毛大軍得利,中國政經金融主政當局已從2021年初開始積極備戰,連番祭出多種宏觀調控工具手段,領先遏制證券及房地產市場波動方向,從低不從高,排除被薅羊毛機會,同時,強制國資大型企業資本之境外發行與上市,同時戰略性將香港資金市場資為中國資金市場的「金融洞庭湖」,以有效調適中概股回流禦守的治國金融政略。

利用潮湧流入資金做為擴張《一帶一路倡議》實力

2021年12月6日中國人民銀行(央行)決自2021年12月15日下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構),使下調後金融機構人民幣加權平均存款準備金率降為8.4%;緊接著2021年12月9日晚間再公告:自2021年12月15日起,上調金融機構外匯存款準備金率2個百分點,即外匯存款準備金率由現行的7%提高到9%。這種國際間極少見的同步進行金融機構人民幣與外匯存款準備金率之「反向調整」,自然造成歷史上首次出現外匯存款準備金率高於人民幣存款準備金率的鮮見情況。這樣子高度的「政府有形之手介入」操作政策性宏觀調控,完全就是為了有效應對這波美國薅羊毛大軍壓境的積極對策:既不讓美國大印鈔洪澇資金進侵薅羊毛攻略獲益得逞,又冀望能夠趁勢有效利用這些潮湧流入國際資金,可以資為《一帶一路倡議》的對外擴大擴張的「生力軍」。

讓淨流入資金更大力度支撐人民幣匯率

早在2021年初,國際投資人對中國金融持續擴大開放的政策信心已積極增強,彰顯出國際投資風向標於下半年以來,已經強烈指向亞洲區域經濟社會。首先是,這波準備在亞洲區域大薅羊毛的國際資金,第一個被凸顯的戰略性政策意圖正是中國國債之「可進軍價值」,初估到2021年底前,國際資金湧進中國債券市場總流入金額已將超過1.6兆美元;此即意味,這波兆計美元資金之湧入中國市場,除了中國國債之外的金融資產,都將成為其戰略性投注的標的,包括中國國企及大型民間集團企業債券、股票市場、房地產市場以及稀缺性非金屬礦產業都是;當然,這波薅羊毛大軍資金湧潮的淨流入,也必將為人民幣匯率帶來極大支撐。

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