好消息!樓板隔音新規上路,吵鄰居從此say bye-bye

2021-04-13 10:13

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噪音來源 還有自宅內

研發隔音門,在國內市占率甚高的藍鯨科技負責人林而宏則指出,談起噪音源,一般會想到的是來自室外或樓上樓下,這些現在都已有法規規範;特別是新增的後者如今(新建物)需加鋪隔音緩衝材,對此他樂觀其成。

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土地持份歸零 停車位新制全台大亂。(住展房屋網)
藍鯨科技負責人林而宏對於建物需加鋪隔音緩衝材的新制樂觀其成。(住展房屋網)

不過,自家室內或同樓層鄰居,也是(噪音)來源;如果自家屋內隔間牆或門戶隔音效果不好,想在自宅聽音樂看電影開大聲一點就都不行,小孩嬰兒哭鬧聲、老人夜半咳嗽聲,更都擾人清夢。因此(自宅)有水準以上隔音效果的玄關和室內門戶,也非常重要。

他呼籲消費者,看屋不光是一般白天,也不要只有下雨天去看會不會漏水,最好晚間接近就寢時間前再去體會一次,或問問左鄰右舍,打探一下社區的隔音效果。另外,高品質隔音門還需同時具備防火、防煙效果。火災來臨時,多數罹難者往往是吸入過多濃煙嗆死,因此室內門不但必須防火,更要能完全阻絕濃煙,給予住者足夠的保命空間和時間。

購屋金額大 品質理應高

林而宏感嘆,現在消費者花百萬、千萬,甚至省吃儉用買一棟房子,幾乎是畢生最大一筆消費行為,理應得到更好的(居住)品質,期盼建築規則新增樓板隔音標準,能達到起碼水準。當然,建商成本一定會增加;但他呼籲建商反而要思考適度回饋消費者,這樣不但創造雙贏,對營建業形象更有正面提升作用。

其實,過去國內房屋市場並非樓板隔音的沙漠,但實際的僅多見於中高價位,甚至豪宅產品,原因當然是可創造更多附加價值(賣更高的房價),或成為包裝行銷賣點。

新規則上路 迎接寧靜宅

但張嘉玲強調,樓板隔音絕非高價豪宅專利;就算一坪不到十幾二十萬的平價房,或近年政府大力興辦的社宅,都該標配這項設施。她舉例,白天付出大量勞動力的藍領,回到家就是休息、睡眠,更需要寧靜居住環境;如今新法規正式實施,對多數普羅大眾而言,絕對是福音。

當然,法令(建築法規)仍只是最低標;要真正提升居住品質,尚且有賴生產端自我把關,及消費者自我覺醒、主動檢視要求及監督。

透過本篇報導,您肯定發現,有關建築隔音,無論樓上、樓下或平面,都是一門高深學問;而經過以上介紹,相信您日後選房時,會更加注意音環境,且獲得到更好的品質回饋;成就『寧靜宅』境界,不必再擔心『吵鄰居』來亂!

本文摘自2021年2月5日出刊之《住展雜誌》464期專題報導單元,同期內容除本文外,並有「台北房市重返榮耀」、「捷運潛力站點追蹤」、「停車位新制全台大亂」、「後疫情 台北商辦大趨勢」、「後疫情 台北商辦大趨勢」等,更多內容請參閱《住展雜誌》,並尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw 謝謝!

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