葉國華專欄》房子生錢術!想靠房屋抵押借款來週轉或省利息?你一定要懂這些事

2021-04-06 08:10

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最後,不管房貸、增貸、轉貸、二胎等借款方式都還是需負擔相關費用,包含:帳務管理費、徵信作業手續費、貸款設定登記規費、代書費…等,其中,帳務管理費、徵信作業手續費通常會依各家銀行不同規定辦理,貸款設定登記規費按設定金額的千分之一繳納,代書費則是依市場行情約2,500~6,000元。

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此外,轉貸還需額外負擔轉貸代償費及塗銷費,轉貸代償費依各銀行規定辦理,而塗銷費是依市場行情約 1,500~2,500元。因此,民眾想用本來的房產進行抵押貸款,其實背後有不少隱藏成本需留意,民眾若真有借款需求,建議可以請銀行業者協助試算相關費用,並且貨比三家才是上策。

(葉國華提供)
葉國華。(圖片來源/葉國華提供)

◎現職:屋比房屋總經理

◎經歷:Ubee房屋比價平台創辦人、前品牌房仲首席房產顧問暨豪宅發言人、約30年房地產實戰經驗、服務成交超過3000位客戶、商周學院5屆超業人氣講師、天下、財訊、Smart、Cheers、東森夢想街之全能事務所、等各大知名媒體常態受邀講者

◎著作: 《利他,才是房仲該做的事》(商周)

◎專欄:風傳媒、工商時報、聯合報、自由時報、理財周刊、觀測站等各大平面及電子媒體

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責任編輯/林喬慧

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