各機構預測重點歸納
把各專家預測中的重要因素用標籤的方式標記後，可以歸納如下：
2021房市上漲要素:
1. 需求面：#自住需求 #景氣復甦 #消費者信心指數樂觀
各機構與專家們一致認為市場上自住需求穩健，且從信心指數來看，大眾對2021年的房市走向偏樂觀。買盤將獲得一定的支撐，自住是市場主流。
2. 資金面：#資金 #台商回流
中美貿易戰及新冠肺炎疫情持續延燒，房貸持續低利、台商回流挹注資金。市場的資金依然豐沛。
2021房市下修要素:
政策面：#打房 #投資退場
政府在2020年底祭出新的打房政策限貸，讓大家看到政府對於打房的決心，也紛紛擔心打房的下一步走向，短期會讓投資客怯步轉向低調保守。
小結
不論是樂居的指標、各機構、專家以及一般民眾的看法，2021年的房市都是屬於多頭年，但要注意的是政府的打房政策。畢竟政府的態度算是一個領先的指標。2021年實價登錄2.0即將上線，是否有買方會延遲購屋的決定，可以持續觀察。財政部長蘇建榮也表示在2021年將推動兩階段修法，包含房地合一稅及房屋稅條例，政策的變數，會是影響2021年的重要觀察項目。
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責任編輯／林彥呈
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