「2021年是房價主升段末期!」買房黃金時期已過,政府要讓這些人中箭落馬

2021-02-23 08:40

? 人氣

協會/媒體:

林正雄 / 中華民國不動產聯盟總會理事長:多

2021年不動產市場將有「三好兩壞」,其中三大利多分別為資金回流、資金寬鬆、交易熱絡,兩大變數還是落在打房政策及營造工料雙漲,若成本面問題未能獲得解決,房價則無下修的空間。

[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知

鏡週刊:平

1.投資客縮手,剛性需求撐盤
2.土地價格回穩,推案量減
3.房價短期受壓抑,長期平盤
4.雙北潛力大,買房勿躁進

研究單位:

吳大任 / 台灣經濟發展研究中心執行長:多
在2020年12月的台灣消費者信心指數調查,其中「購買房地產時機」指標,12月份調查結果為114.8,與11月份調查結果相同,繼續維持樂觀狀態,顯示民眾買房信心並未反轉。展望2021年,在房市需求部分,國內自住與換屋剛性需求在強勁的購屋信心與低利率的金融環境下可望繼續成長。台灣防疫績效卓著也將持續吸引台商回流定居與境外華人(特別是香港華人)移居台灣。

台灣經濟研究院 / 研究員劉佩真:多

有鑑於政府各部會陸續針對打炒房釋出進一步的動作,預料多少能杜絕近期投機房市的風氣,使交易結構重回以自住型買方市場為主,但短期內房市勢必經過一段調整期。

房市名人:

顏炳立 / 戴德梁行董事總經理:多

2021年價、量、買氣將溫漲,健康不失控,政府將「查炒、追金、軟打房」。撐住房價的4根柱子——「資金、利率、供給、需求」,資金充足、利率低檔,但過去的量未去化掉,新的量又出來,替代性的產品多,供過於求下,只有個案表現,難全面上漲,投資、投機不入。2021年土地有量的城市,房價繼續看好,再漲10%;而六都是自用、熱銷及有3%收益的商用不動產才受閒置資金青睞,但飯店、店面、商場除外。

徐佳馨 / 住商不動產企劃研究室資深經理、住商機構發言人:平

1. 自用買方獨撐大樑 2021 成主力市場
2. 低價話題區域活絡 交易熱度展現真價值
3. 本夢比成投資新歡 有期待才有利可圖

黃舒衛 / 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監:多

全球低利、剛性需求穩盤、土地市場點火的三大支撐,短期雖然個案遭逢調整的挑戰,但整體欲小不易。

倪子仁 / 運巢社社長:多

1. 房貸、建築貸款餘額高檔盤旋
2. 品牌輕豪宅大有可為
3. 銷況個案表現
4. 房價欲小不易
5. 全年價穩量增
6. 換屋客比率竄升
7. 商用不動產大爆發
8. 「全齡宅」後市看俏
9. 超齡老屋換新屋房市新主流
10. 樂觀中持穩展望後市

關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章