與2019年相比，2020年的成交量成長了7.8%。成長前三名分別是桃園市13.2%、台北市12.1%以及台中市11.9%。
交易量持續成長，代表整體買盤和接手性都是不錯的，當出現萎縮時，才需要考慮是否價格偏高的問題。
2020年六都移轉棟數漲幅
六都近七年移轉棟數統計表
以整年度的移轉棟數來看的話，2020年的六都移轉棟數來到25萬，已經超越2014年的高點，是從2014年以來近七年的新高點。
三、建案開工數量
在房地產景氣不好的時候，許多建案即使拿到建照，也會盡量申請展延，避免資金投入過多，因為建案一旦開工，就會有銷售和資金上的壓力。因此建案開工數和建商購地金額，某種程度反應出建商對後市的看法。
2016年之後，建案開工數持續成長中，2020年的更是創近7年來的新高。代表建商的看法正向，銷售狀況不錯，實際願意投錢進場。
2021年各機構房市預測摘要：
依照往例，除了我們自己的指標以外，也整理有發布對2021年房市預測的單位，重點不在於語氣的多空和形容詞是否吸睛，而是找出各家機構的多空因素，歸納後提供大家參考。
業者部份：
永慶房產/集團業務總經理 葉凌棋：多
央行祭出選擇性信用管制後，抑制投機炒作，讓自住回歸市場主流，預期2021年房價呈「平盤整理至緩漲」格局。而國內經濟穩定復甦的狀況下，加上市場資金潮挹注，台商回流、民間投資增，明年經濟前景值得期待，雖然買氣難有爆發性擴量，預估明年較今年「持平或小幅上升」，全年交易量預估約在32.5～33.5萬棟之間，較2020年同期持平或小增3％。
信義房屋 / 不動產企研室專案經理 曾敬德：多
2021房市仍會延續2020自用回流的格局，仍會是自住當道的一年，不過在政府打炒房的氛圍下，金牛年房市從快牛變慢牛，不過在台商持續回流與擴廠趨勢不變下，不動產市場基本面仍相對穩健。
台灣房屋 / 集團趨勢中心執行長張旭嵐：多
現今的房市仍以剛性需求買盤為主，房市應不致失速翻車。雖然全球新冠疫情仍可能帶來經濟不確定性，不過全球仍處在持續量化寬鬆潮中，在資金去化過程中，具備高保值、穩投報評價的不動產市場仍有一定吸引力，綜合來看，在政策、稅制沒有太大變化的情況下，房市將逐步「撥雲見日，暖陽普照」。
世邦魏理仕 / 董事總經理 朱幸兒：平
最近一年由於疫情爆發導致島內的錢、人，都鎖在島內，導致低利資金行情再推升一波的情況，預期明年商用不動產市場的火熱情況，可能不如今年；再加上央行祭出四大打炒房措施，投資買盤應明顯退場，市場也可望回歸基本面正常發展，因此預期明年應該不致激情演出。
