台灣房價飆升、許多青年逐漸寄望於租屋市場，但民眾黨立委蔡壁如、張其祿26日表示，政府對租房市場資訊不清楚，推估約有70萬戶龐大的租屋黑市。蔡壁如與張其祿攜手民團呼籲，內政部、財政部應盡速掌握台灣租屋現況、稽查租賃所得逃漏稅，並提出房屋黑市解決方案，推動台灣租屋市場透明化。
蔡壁如、張其祿26日召開記者會，邀請崔媽媽基金會執行長呂秉怡、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱，以及財政、內政部代表與談，關切台灣租屋市場透明化問題。由於去年實價登錄2.0三讀通過，居住正義在房市透明化上已有初步進展，下個階段開始關切租屋市場的透明化。
台灣租屋黑市大於七成 弱勢者對租金補貼「看得到、吃不到」
從數據看，蔡壁如表示，據內政部資料，2019年全台租屋家庭達102萬戶，但2019年財政部統計自然人房東申報租賃所得的房屋有31萬間，可初步推估約70萬戶龐大的租屋黑市。另外，2019年申報房屋支出抵稅的房客卻僅有2萬7000人，不到房東申報數的十分之一，可以合理懷疑前述31萬數據中，應有相當比例並非作為居住使用，「意即台灣租屋黑市絕對大於七成。」
蔡壁如表示，租屋黑市嚴重，不外乎是房東多數不申報、逃漏稅，結果導致房客連租金抵稅都不能申報，弱勢者也對於租金補貼「看得到、吃不到」。
蔡壁如強調，每次提到房屋稅制改革，財政部就三番兩次迴避囤房稅議題；要處理租屋黑市時，財政部就推說租屋市場是內政部的業務範圍，但明顯有至少70萬戶房子沒有繳稅，「這些都是國家的稅損」，她要求，請財政部指示國稅局立刻嚴查，財政部也應研擬分離課稅、房東大赦等配套方案鼓勵房東申報。
蔡壁如也提到，為解決租屋黑市，也應搭配囤房稅制度，民眾黨團提出「囤房重稅，出租減稅」的版本，如果多屋者不想被課高稅率的囤房稅，就會誠實申報出租的房屋，出租減稅，比照單一自住的稅率。這樣就可以收到房東的租賃所得稅，租屋市場也會更加透明，保障房客權益。
租屋市場已形成資訊斷層 張其祿批政府未積極管理
張其祿稱，政府對租屋統計相當不科學，比對統計數據、稅收數據，就能發現其荒謬性，像內政部對於租屋人數的推估，是採取每10年一次的住宅統計，最近一年是2015年，統計約96萬戶，往後按照人口成長率去推估每年的數據，國家也以此做為政策評估。但房價飛升，2005年想買房代替租屋的人，會跟2015年的數字相同嗎？政府完全忽略隨著房價變動，會改變家庭放棄購屋、選擇租屋的意願。
張其祿直言，台灣的房價所得比飆升，薪資沒有相對應成長，2000年時薪資水準在3萬7000元，2020年時也才達到4萬1000元，成長不到4000元，許多年輕人已放棄買房，未來將有更多青年家庭長期進入租屋市場，但政府並未積極管理台灣租屋市場，租屋市場在市場全貌上，已形成資訊斷層。
台灣租屋黑市問題嚴重 「沒有人搞得清楚台灣租屋市場」
呂秉怡指出，社會住宅推動聯盟去年對服務弱勢家庭的社工進行調查，78.6%的房東不同意房客申請租金補貼；62.6%的房東，若房客申請租金補貼會做稅金轉嫁；51.9%的房客申請租金補貼，房東就不給續約，顯見租屋市場對稅和資訊公開的黑數和漏洞嚴重。呂指出，台灣推補貼式的租宅政策有兩軌：12萬戶的租金補貼、8萬戶的社會住宅包租代管，但租屋市場黑市和地下化，讓營建署努力事倍功半。
彭揚凱稱，「租屋黑市」問題已很多年，「我們沒有人搞得清楚台灣租屋市場的真實數據，當一個國家要了解租屋狀況，都是去看591租屋網，租屋政策沒什麼可以指望。」他表示，過去10年參與住宅政策倡議，發現租屋市場和政策長期最被政府漠視，連掌握基本資訊能力都沒有：不知道全國確切多少人租房子、租屋市場規模多大，內政部雖然有住宅狀況抽樣調查，但卻以10年為一期，抽樣有限，還用推估，相較每季都公布購屋指標，可見不重視租屋現狀掌控。
彭指，財政部對有多少房東有依法繳稅也講不清，因為併入綜所稅，租賃行為是作辦公室、店面或住宅，這些都是黑數，所以說上述的31萬在寬鬆推估下，租屋黑市絕對大於7成，「如果連市場多大，多少房東合法向政府登錄，多少人逃漏稅，這些基本數據都搞不清楚，我們內政部怎麼保證租金補貼、包租貸款有成效？」
