高雄英迪格飯店被法拍!迪化街大帳房重資產經營手法,疫情下成燒錢無底洞

2021-01-19 09:00

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另名業者指出,房市交易時有所聞左手轉右手,當手上還有資產時,只要重新換手,就能再拿去融資,有各種方式操作以案養案,「坦白說就是補下一個洞,但李方比較麻煩的是,它沒有下車,又把雞蛋都放在同個籃子裡,評估才是淪落到被法拍的原因。」

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這幾年他陸續賣掉皇家季節酒店南西館、天勝商務樓、太空艙青年旅舍衡陽館,以及自家住所一品大廈等,合計套現金額超過25億元。另名知情人士直言,一直賣資產的原因就是「缺錢!」

回到此次被法拍的高雄中央公園英迪格酒店,根據公告,早在2016年底時,原先是皇家季節酒店的該飯店,就交由洲際飯店集團旗下的英迪格酒店經營,李方甚至給了對方12年0租金的經營使用權。

「誰會在高雄花將近30億買旅館?以目前這個世道,坦白說很困難。加上又有租約問題,基於買賣不破租賃原則,它用免付租金方式租給英迪格12年,到時買方很難處理。」業者指出。

「在疫情未解除前,應不會有人衝動出手」

寬頻房訊發言人徐華辰也表示,在疫情之下,根本就沒有國際觀光客會來,現在這種五星飯店,就算降價,也很難單靠國旅支撐,因此判斷,在疫情未解除前,應不會有人衝動出手。

業內人士分析,在12年免租金前提下,確實不會有人願意投標,在拍出機率渺茫情況下,加上疫情衝擊旅館業,曾經的業界一方之霸李方集團,目前看來此盤局尚未有解。

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