炒房歪風再起!行政院通過打炒房五大措施 龔明鑫:千萬不要懷疑政府決心

2020-12-03 13:42

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財政部長蘇建榮表示,針對個人藉由投資公司股權移轉,規避「房地合一稅」,《所得稅基本稅額條例》未來會將非上市櫃公司股權交易列入「最低稅負制」課稅對象,蘇表示,法人的不動產交易,其交易所得係納入營所稅20%課徵,但部分投資客係以股權出售方式,將不動產所有權「順帶移轉」,完全規避房地合一課稅,以及證券交易所得稅,現行的所得基本稅額也課不到稅。

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蘇建榮表示,未來修改《所得稅基本稅額條例》之後,個人利用公司名義持有房地產,未來至少回到基本稅額20%的稅率。該修法草案目前已送立法院審查,若能趕在臨時會通過的話,財政部原則希望自明年1月1日起追溯實施。

另外,針對部分民眾持有房屋戶數超過3戶以上之囤房現象,蘇建榮表示,目前《房屋稅條例》針對非自用住宅部分,適用1.5-3.6%的稅率,「未來不排除適當時機調高稅率,讓房市房價合理化」,不過,「這要跟地方政府一起配合。」

蘇建榮:調高非自用住宅房屋稅,會不會因此將成本轉嫁給房客?

蘇建榮表示,非自住房屋有些是出租給無殼蝸牛的,調高非自用住宅房屋稅,會不會因此將成本轉嫁給房客,造成無殼蝸牛更租不起房子,對租屋市場有所打擊,這部分需要再評估,「不單只是囤房稅角度去看,還要多方面考量,財政部方面希望一、二年內有正式方案。」

國發會主委龔明鑫表示,台灣因為疫情控制得宜,經濟預測不斷往上修,明年成長率可望達3.83%,房地產也是經濟的一環,上漲雖然也是正常現象,「但是我們認為,房地產不該變成一般商品炒作,社會不該把多餘資金拿來炒作房地產,更不可取的,是用銀行資金或大眾的錢炒作!」

龔明鑫表示,公平正義是政府非常重要施政政策,被總統與院長擺在重中之重的位置,今天相關部會提出四個面向加強辦理,遏止不合理炒作、逃漏稅與不合理資金流向,加上社會住宅與包租代管強化,希望能對炒房能有抑制效果,國發會未來將依據這一波措施成效如何,評估後續因應作為,「如果炒房現象持續會,政府將會提出更積極措施,千萬不要懷疑政府決心!」

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