但在這層認知底下，更應該要去思考一個事實，如果沒人買的話，又怎麼有辦法成立這些造成房價提升的事實呢？（延伸閱讀：利率超低，所以租不如買？財務顧問：這3個問題都答YES，你才該買房！）
客觀從上述追根究底的邏輯：
1.上漲的土地價格，如果建商不願意吸收成本，何來越來越貴？
2.上漲的營建成本，建商也不得不去吸收，何來越來越貴？
3.案前任何單位的集客行為，都沒有反應，何來越來越熱？
4.買到房子的人，如果沒有想要創造價差，何來越來越貴？
5.二手以上若仲介交易服務費沒有市場，何來越來越貴？
6.接手方如果不願意吸收、承接高額價差，何來越來越貴？
市場就像是一片大海，任何一個人都只是這其中的一小粟，誰都無法以個人之力來撼動整個買賣機制與行情，這一切的發生都來自於經濟基礎跟景氣背景，可真正能認同或站在平衡點看待的人又有多少呢？每個人因為考慮因為猶豫因為首購，而看著越來越高的房價，除了怨除了恨，又能做些甚麼呢？所以這股被媒體煽動的勢力，就成了官方的壓力，殺一儆百也好，丟些警告也罷，都只是為了告訴這些人：你們的聲音我們做官的聽到了，也會做點事給你們看。但事實上這能幫助你們買到房子嗎？難。
現在沒有紅單轉賣，不要再討論紅單了。去歸咎專門在走預售換約的投資方吧，那個才是成屋前創造高額房市行情的主要關鍵之一，如果這個市場完全杜絕或政策強迫限制了這種交易模式，最起碼房價上漲的掌控權與責任，都只會在建商手上，相對賣方也不會因為短期這些被創造出來的投機價差，快速調漲現行建案或下個推案的售價。在第一線與消費者的對話中，也不用再聽到那句話叫做：「某案換約，現在價差行情都在多少錢以上了，你想買的價格還買得到嗎？」
作者從事不動產代銷十餘年，著有丁丁的房產人生雜記等著作
本文獲授權轉載自丁丁的房產人生雜記，未經同意不得轉載
責任編輯/周岐原
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