所以現在依然維持這個「半數決」，而規則是行政機關定的，但政府又認定這是民間自辦重劃，當發生爭議時就置身事外。一般徵收、區段徵收，地主還可以向政府抗議，但自辦重劃，地主卻沒辦法向政府抗議，這也非常奇怪。
而在多數決的遊戲規則下，雖然納入座談會、聽證會的設計，另一半反對參加市地重劃的地主，如果在這些會中表達反對意見，會被接受嗎？長期關心台中市地重劃的野行耕耘工作室姜盈如觀察，實務上地主到重劃會的會員大會表達反對也不會被採納，除非找到違法事證，否則都依計畫書通過。
公共設施比例從15%，提高到20%
另外，這次修訂內政部將重劃範圍內的公共設施比例，從15%提高到20%，地主要負擔公共設施的比例反而增加。為什麼突然調高？王成機表示，因為依過去經驗公共設施比例都超過 20%，所以這次就明訂下來。
政大地政系教授戴秀雄在2016年7月29日內政部舉辦的公聽會中說：「國家對於人民基本需求的公共設施，本來就有意義建設，應該以公務預算支出，由地主負擔，是國家在揩人民的油！」徐世榮也發現，實務上很多公共設施都灌水，政府把自己該負擔的公共設施藉機由地主負擔並不合理。
如今自辦市地重劃衍生出很多爭議，原本這個制度是期待「公私兩蒙其利」，但實務上卻造成很多地主財產受損、甚至侵害人權，而未達最小分配面積的地主，只能拿補償金離開自己的家園。所以徐世榮強調，市地重劃從來都不只是技術問題，唯有從「憲法保障基本人權」的角度來檢討才可能有解。
＊作者為獨立記者
