低利誘發換屋、置產族出籠 雙北中高總價住宅交易占比提升

2020-07-22 17:43

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至於新北市,今年1到5月總價帶700到1400萬元占比50.6%為交易主力,合計1400萬元以下占比高達75.9%,顯示目前仍是以自住需求為大宗,但1400萬元以下中低總價住宅占比已較2016年減少3個百分點,反觀1400萬元以上各總價帶都逆勢成長。

謝志傑說明,今年金融波動劇烈,具有價格僵固性的房地產市場重獲青睞,超低利率環境推升換屋、置產族群購屋意願,積極看屋、詢價,新北也吸引不少尋求居住空間更大、更友善或是保值標的民眾進駐。

若觀察新北市總價1400萬元以上的交易熱區,中和、新莊、板橋分列前三名,占比都在一成以上,而三重、新店也有近一成的比例,綜合觀察前三名熱門的交易社區包括:中和區的「久泰皇品」、「遠雄左岸牡丹園」、「世界V1」等;新莊區的「君泰一、二期」、「碧瑤天鑽」、「皇翔御花園」等,板橋區的「家傳」、「新巨蛋」、「畫世紀」、「遠揚加州」等。

謝志傑補充,超低利率環境可能成為常態的狀況下,房地產市場再度吸引市場目光,而房貸高成數、高寬限期與低利率的「二高一低」趨勢,也有利於進場購屋,正是購屋好時機,有意購屋的民眾不妨趁機超前部署,多看多比較,選擇地段優質、生活機能完備的房子,讓自己晉升有殼一族。

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