又經過了一些折騰，連店長也加入了說服的行列，後來我和母親有了決議，太貴！砍價，假如無法砍到我們要的價錢，就放棄斡旋金，不買了，幾萬塊母親說她要出。好像是賭博似的，店長看到母親一砍就砍了非常多的錢，都傻住了，但是我也沒有辦法，我自己是真的買不起。
店長到樓上與賣方溝通了很久，來來回回討價還價，過了一小時，終於大砍了一筆價錢之後，上樓簽約。
店長稱讚我母親好厲害。我也覺得她真的好厲害。不僅砍了房價，還砍了仲介服務費。因為我母親說：我們可以不買！
買下房子後，開始了將近一個月的房屋裝修蜜月期。每天，都想著怎麼舊屋改造，用最少最少的費用，打造優質環境，好像是我自己要住似的。我把老祖母風格黑沙發上網拍賣，沒幾天就有一個男人從嘉義開小貨車載走了，我開價七千五百元，讓他砍個五百就成交了，我們兩個男人就這樣把一加二加三加大小茶几的家具，從五樓徒手搬到樓下。這真是累死我了，而嘉義來的男子因為小貨車載不下，還分成了兩趟。
出清這些東西，花了一整天，工人上上下下，汗如雨下，因為沒有電梯。這是多麼要命的事情，一箱箱、一袋袋的重物，讓許多壯漢都腿軟。接下來我買了油漆、門紗、燈具，開始讓這個空間出現顏色。房間裡面的牆壁我漆鵝黃，天花板則保留白色，客廳則擦米色，光是油漆，我就找了兩個朋友幫忙，也花了我們一整天時間。那兩個來幫我擦油漆的男孩，彼此不認識，當晚我們三個人帶著油漆味，一起去夜店跳舞，然後去飯店過夜。那晚，他們睡同一張床，之後就戀愛了。
接著採購新床、桌子、椅子和窗簾，用網拍沙發賺來的七千元，我買了一張三人沙發、電視櫃跟玻璃茶几，也整整七千元，舊換新。然後是訂定房價，招募房客。我貼在大樓底下和成大附近的告示版，還請成大的學妹幫我PO在租屋板上，很順利的就在一個月內租出去了。房客挑房東，房東也挑房客，很多學生看到房東這麼年輕，反而不太敢租，這真是一件很奇妙的事情。
夏天時節，房客喊熱，我只好刷卡買了三台冷氣，分期付款，因為我手頭還是很緊，每個月仍過著月光族的生活，戶頭永遠沒有辦法超過五萬。我買了兩台分離式冷氣，一台窗型冷氣，終於解決了頂樓的酷熱。而在這樣當了房東之後再度變成月光族的日子裡，遇到朋友凹請客的時候，真的會令人爆肝，因為大家都覺得你買了房子很有錢啊，但其中心酸誰人知呢？
當房東，其實一點都不好玩。尤其房客電話打來，總沒好事。「房東，沒熱水了，是不是熱水器壞了？」「房東，洗衣機壞了。」「房東，窗戶關不起來。」
此外有屋階級，每年還要繳地價稅、房屋稅，也是一筆開銷，雖然我精打細算每個月收到的租金正好可以拿去繳房貸，不過，其實自己還是掏了一點腰包。有好幾個日子裡，下班後到新買的舊房子裡，穿著雨衣蹲在地上擦油漆，孤孤單單，而別人正在享受著美好假期，那種悽涼的感覺，實在難忘。更有一次我還帶了母親一起去大掃除，我們把洗衣機後面萬年腐朽的可怕堆積物丟出來時，有種想吐的感覺，還有一次請工人來換紗窗，只因為有一片窗戶拆下來後，變形，再也裝不回去。
如此種種，都是買屋經驗談，就在房貸利率不斷調漲、成大動土要蓋全新宿舍大樓時，我便決定出售了，就這樣告別了生命中第一次只花了六萬元投資買到的舊公寓。
＊作者海藍查，誕生在保守家庭，聽小虎隊跟王傑的歌長大。27歲那年因財務壓力為求翻身，誤打誤撞開始買房成為房東，至今已逾15年，因理財投資有道，曾為《今周刊》雜誌專題人物故事之一。本文選自作者新作《給下一個佛系房東的備忘錄》（印刻出版）
