大咖建商加持 北投建案站穩6字頭

2020-05-14 17:00

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 北投軍艦岩親山步道是台北市民假日休閒的好去處。(圖/富比士地產王提供)

北投軍艦岩親山步道是台北市民假日休閒的好去處。(圖/富比士地產王提供)

近一年多來,北投可說是台北市最熱鬧的房市區域之一,包含國泰、璞園等大型建商都到北投市區推案,且銷售成績不斐,每坪單價更是穩穩站在6字頭之上。今年雖然因為新冠疫情的影響下略有遲緩,但偏郊區的房子受到喜愛,北投區綠覆率高、環境清幽,又有溫泉,加上北投士林科技園區正著手開發,帶動北投新屋買氣。

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利率低檔盤旋 台商資金回流

北投士林科技園區以智慧健康醫療、數位技術服務為產業發展主軸,是台北科技走廊的最後發展區塊,周邊商辦及居住需求可期,包括華固、國泰、長虹與潤泰創新等大型建商紛紛在此插旗。

此外,台商資金陸續回流且利率維持低檔,廠辦、商辦交易持續成長,台商也以個人名義購買不動產作資產布局。過去北投房市大多是在地客層,但遠離喧囂的北投區具有養生概念,因此高資產族也將目光轉移至此在當地置產,新冠肺炎疫情爆發後,趨勢更是明顯。居住環境如此優良,再加上北投士林科技園區加持,最精華的一塊產業園區更是身價鍍金。

溫泉路價格親民 交通生活機能佳

北投區房市可略分為舊北投市區與新北投兩大區塊,產品以2房至4房的產品為主力。舊北投市區近一年多來的推案量相當熱鬧,潤泰、國泰、璞園等大建商都有在此插旗,也因此帶動預售屋成交價格上揚,普遍每坪均價都在60萬元之上,而且銷售力量強勁,新建案推出後一年內就完銷大有人在,可見市場對此區塊的價格相當捧場。

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,北投房市去年上漲幅度相當明顯,呈現價量均漲的情況,另外,北投的在地客源多,換屋為主要訴求。另外,新北投一代則是與北投不同,屬於獨立封閉的區塊,空氣中硫磺味較重,是許多喜愛親近大自然的買方所喜愛的區域,退休樂活族群也會往此區移動換屋,價格則大多在五字頭居多。

北投圖書館
北投圖書館建築是台灣首座採最高9項指標的綠建築圖書館。(圖/取自台北市立圖書館)

溫泉路鄰近捷運新北投站,附近公園多、綠地多,北投圖書館建築吸引許多台北市中心人到此一遊,而此區更有北投市場、薇閣中學及三軍總醫院北投分院,同樣是台北市門牌,北投區不僅可親近大自然,且生活環境優良,購屋置產的CP值高,吸引許多退休族及想用親民價格入手北市門牌的民眾。

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