敦睦艦隊疫情「首當其衝」!高雄房地產業者大嘆:本來好好的

2020-04-21 09:19

? 人氣

海軍敦睦艦隊爆發新冠肺炎疫情,高雄房市受到衝擊。(資料照,海軍司令部臉書)

海軍敦睦艦隊爆發新冠肺炎疫情,高雄房市受到衝擊。(資料照,海軍司令部臉書)

上週台灣才在慶祝連續2天零確診,但周末(18日)就爆出國軍敦睦艦大量確診感染案例,截至目前為止國軍敦睦艦隊已24人感染新冠肺炎(武漢肺炎);全台灣10個縣市、90個出沒地點都有敦睦艦隊員的足跡,特別是高雄市影響層面最廣,令高雄房地產業者大喊「高雄本來好好的!」結果因為敦睦建疫情關係,讓苦守的高雄房市氣氛瞬間陷入低迷。

高雄在地龍頭建商京城建設發言人周敬恆提到,即使新冠肺炎疫情爆發後,高雄整體也都呈現相對平靜的狀況,但是敦睦艦的疫情爆發後,整個高雄都呈現很緊張的狀態,目前還沒有聽到銷售現場的反應,但是對於很多高雄人來說,因為敦睦艦隊員出沒在高雄的地點眾多,對於一般人的心情還是造成了一定程度的影響,實際看屋影響的狀況則要觀察接下來的周末假期人潮反應。

20200419-因應海軍敦睦艦隊爆發疫情,高雄市政府19日召開「高雄市府級應變指揮臨時會議」。圖為市長韓國瑜。(高雄市政府提供)
因應海軍敦睦艦隊爆發疫情,高雄市政府19日召開「高雄市府級應變指揮臨時會議」。圖中為市長韓國瑜。(資料照,高雄市政府提供)

京城建設第一季的營運狀況確實也反應周敬恆口中「好好的」,今年第一季營收17.25億元,去年同期僅10.77億元,年增率(YoY)達60.17%。最主要貢獻是美術館區豪宅美術皇居建案光是3月份就貢獻1.6億元營收,而另一個新成屋建案享京城未來3個月還有13億元可持續入帳,因此京城的營收能見度仍高。

隆大董事長陳武聰日前也提到,在新冠肺炎剛爆發時,就已經要求所屬案場對來客減少、成交降低做準備,因為勢必會影響看屋人潮與買房信心,但2月至今各案場都有成交,從5戶到10多戶不等,現在只能更加謹慎面對疫情變化。

因應疫情 建商採「建案動土典禮」增曝光度

從高雄房地產廣告業者端也可以感受對敦睦艦疫情的擔憂,業者提到,因為敦睦艦疫情來的很突然、很可怕,而且人數一直在增加,去過的地方也有90個地點,像是家樂福、COSTCO、百貨公司都有他們的足跡,這對很多人來說都是會讓人很緊張的消息。

業者提到,由於現在無法大規模聚會,因此建商為了要銷售房屋,改用「建案動土典禮」來曝光帶動新聞,像是高雄在地建商達麗建設近期就有動土活動,也陸續有其他業者採取這一個管道來爭取曝光。

3月建物買賣移轉3088戶 較同期衰退近20%

從數據來看,根據高市政府地政局3月建物買賣移轉棟數為3088戶,較2019年3808戶衰退18.9%,但由於去年同期3月份有新建案大量移轉所致,扣除這個因素後,疫情對高雄房市影響估計在10%以內。豪宅部分,根據實價登錄資料,2019年高雄市新成屋均價較高的行政區,分別是前金區每坪單價28.5萬元、鼓山區單價28.2萬元,都較2018年成長。而全台灣最大代銷業者海悅國際今年也重返高雄,並接下166億元的案量,準備在高雄市場大展身手。

根據高雄代銷業者指出,自從疫情爆發後,來現場看屋的人潮確實有減少狀況,但高雄每年大約可成交新屋8000間,但由於前2年高雄房市銷售暢旺,價格也成長了5成,因此目前可售新屋約為4500間。雖然目前受到疫情影響近期銷售比較遲緩,但是高雄剛性自住買盤仍在,估計疫情平穩後,應該可以正常發揮。

看更多【新冠肺炎疫情】最新報導:https://bit.ly/3aAQ9d6

喜歡這篇文章嗎?

潘以泓喝杯咖啡,

告訴他這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章