一件事讓三重的房屋交易，可能產生重大變化！
依實價記錄，三重本期(9月11日)公布交易，持有不到一年即再度轉售房子共有 6戶，不論是數量或比例，在新北均名列前茅。
這樣積極買進賣出的變化，會不會從「量變」轉為「質變」，值得關注。
例如：轉售速度最快的僅持有三個月，共有二戶。
短期買賣比率 高居新北市之冠
其中一戶為位於車路頭街31巷、近三重商工的「凱撒天下」(見圖一)，79年完工，樓高10層，共330戶。房子在頂樓，面積約41坪，最早屋主以1400萬買進，三個月前才以1420萬賣出；承接屋主本期再以1450萬轉售，價漲約2%，單價每坪近35.4萬(詳圖二)。
另一戶為位於仁政街54巷、近中山高的五樓公寓(見圖三)，由王棟柱建築師事務所設計監造，83年完工，共12戶。成交房子在一樓，面積約11.2坪，屋主三個月前才以435萬買進，本期立即以490萬賣出，價漲約13%，單價每坪近43.7萬(詳圖四)，創下本社區歷年成交單價的最高記錄。
此外，持有時間稍長房子，有位於萬全街、近捷運三重國小站的四樓公寓(見圖五)，由智惠建築師事務所設計監造，63年完工，共68戶。本期公布成交一戶二樓房子，面積約28.9坪，屋主半年前才以790萬買進，本期立即以1100萬賣出，價格一舉上漲近39%，單價每坪約38.1萬(詳圖六)。
最後，位於大同北路267巷、近大同公園的「天圓居」(見圖七)，105年完工，樓高5層，共5戶。本期公布成交一戶頂樓房子，面積約25.6坪，最早屋主以850萬買進，二個月後即以1080萬賣出；承接屋主持有九個月，再以1060萬轉售，單價每坪近41.3萬(詳圖八)。
整體而言，短期買進賣出交易多，代表市場投資氣氛轉濃，價格容易大起大落，對一般的消費者、甚至是投資者本身都未必有利，後續發展如何？值得密切觀察。大家做決定前，也務必要做好功課，避免追高後慘遭套牢。
本文獲授權轉載自實價揭露
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