業者進一步說，有些包租業者為了擴大媒合戶數，不得不接爛物件，包括違建物件。「如果營建署嚴格徹查的話，恐怕沒人敢接公寓物件了，因為老公寓超過九成都有違建問題，以後包租代管媒合戶數只會更難看。」
更有業者爆料說：「有個縣市包租代管戶數很高，原因疑似與開放『隔間套房』有關，因為該縣市開放隔間套房可以參與包租代管，所以戶數容易衝高。」
即使有爛物件、違建房屋參與社宅包租代管，迄今媒合戶數仍慘不忍睹。據內政部統計，截至五月底止，媒合戶數僅四二二三戶，距離八萬戶目標還有很長一段路要走。
政績大落後，中央不該故步自封
中華經濟與金融協會副秘書長曾志超斷言：「蔡政府政宅目標難以達成。」
曾志超建議，目前執行中的「媒合包租代管」業務進度嚴重落後，政府應該多管齊下來實現居住正義，比如以興建方式提供社宅，甚至可以考慮加重不動產持有稅負或者抑制房價等方式來減輕購屋負擔。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，包租代管成效不彰，遠不如租金補貼，但官員並不承認，加深政策推動、改進的難度。他建議，中央應邀集地方政府共商對策，不應該故步自封。
或許內政部已感到「業績難達標」的壓力，次長花敬群決定親自拜會台北市府，共商社宅等推動策略。但後續效果如何，恐怕還有待觀察。
