台灣土地重劃早從1970年開始，但近年來私利與公共發展拉扯的案例層出不窮，逢甲大學土地管理學系日前舉辦的一系列市地重劃座談會，業者對於開發過程中，極少數地主看準業者承擔成敗風險，因此不斷異議、拿翹大吐苦水。
逢大開發總經理萬昆明以實務經驗指出，「很多有錢人業者就是永遠談不攏，打官司就算贏了他還是會一直上訴，另外有些人拆遷補償費多要個一兩千萬，達不到他的期望他就拿命跟你拚。」
逢甲大學土地管理學系教授陳建元也認為，自辦重劃要求的同意比例相對比較高所以糾紛也多，一旦糾紛訴訟不止建商頭痛，地主也深受其害。台中市單元二自辦市地重劃的地主，就因爲黎明幼兒園前地主林金連霸地興訟，16年來無法拿回自家的土地。
台中市地政司日前亦已證實，林金連1800坪土地早在重劃前已賣光，眼見地價節節攀升後，他使用各種手段不讓違章建築被拆遷，為了吸引媒體關注，甚至騎車衝撞前台中市長林佳龍，即使今年初幼兒園被媒體直擊已成加水站，他依舊霸著1800坪土地，阻斷重劃區主要幹道，四大管線也無法施工。
對此從事地政工作超過五十年，任內曾處理大埔張藥房拆遷案的前地政司長蕭輔導感受深刻：「他們只是拿土地正義當口號，媒體因為追求亮點，有時也一樣盲從。」對於政治人物為了選舉，讓政治力凌駕於專業之上他更是感到痛心。
蕭輔導以士林文林苑都市更新案為例，說明只要一個所謂的釘子戶，計劃案往往一延宕就十多年。回顧2012年當時許多學者、學生關注文林苑都更案，甚至徹夜高分貝抗爭不讓台北市政府依法執行拆除。
後來反對戶王家卻悄悄找來怪手，以迅雷不及掩耳的速度拆了房子，文林苑終於在2016年完工交屋，王家亦分得五戶，抗爭雖然順利落幕，但卻讓全台灣的都更從此陷入停滯。
陳建元認為，保護少數人與國家長久都市發展有時難免拉扯，對於不同意的極少數人應該要盡量保護，但土地是百年大業，社會發展還是要持續往前。蕭輔導也提醒，政府政策的推動面臨規劃的問題，一定會先產生破壞，但是建設完成後，大家終將受益，實踐都市榮景需要的是理性討論，而非隨激烈的標語起舞，凝聚共識健全法令才能讓社會共好。
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