要地方別「坐在金山上喊窮」!專家籲提高公告地價

立法委員陳節如18日主持地價如何調才合理公聽會。(顏麟宇攝)

立法委員陳節如18日主持地價如何調才合理公聽會。(顏麟宇攝)

每3年1次的公告地價評議今年底須重新完成,針對台灣目前公告地價遠低於市價的情形,民進黨立委陳節如今(18)日召開「地價怎麼調才合理?」公聽會,邀集巢運、學者、估價師及政府部門共同發表意見。會上專家學者批評地方政府整天喊預算不夠根本是「坐在金山上喊窮」,應想辦法調高公告地價及公告現值,才能提高自有財源、避免重演如同苗栗縣的財政危機。

日前苗栗縣深陷財政危機,現任縣長徐耀昌批評《財政收支劃分法》獨厚6都,屢向中央求援,地方政府的財政問題也引起各界重視;然而,中國土地改革協會理事長卓輝華表示,不動產稅收佔地方稅收的6至7成,地方政府卻長期低估公告土地現值,導致稅收降低,而房地合一稅上路後,等同於中央與地方搶稅 ,崔媽媽基金會執行長呂秉怡批評地方政府若不提高公告地價與現值,根本是拿著金飯碗乞討。

「終有一天地方會倒 中央也會跟著倒」

目前土地增值稅稅基為公告土地現值,地價稅的稅基則為公告地價,2者皆為地方政府重要財源,不過稅基皆有低估情形。估價師陳碧源舉例說明,全國2013年公告地價僅佔正常交易價格的20%,台北市公告地價占市價比甚至逐年下降,由2004年的34.4%降至2013年的25.46%,原因可能是現行地價評議委員會中專家學者僅佔1/3,且須向地方首長簡報,極可能在評議過程中受到地方政治力介入。

公平稅改聯盟發言人洪敬舒批評「台灣制度非常詭異」,地方政府長期喊窮,為了選舉,不好好整頓為地方最主要財源的不動產稅收,又須不斷支出社會福利,導致地方政府長期依賴中央、不斷要統籌分配款,終有一天地方倒、中央也會跟著倒。至於有批評聲浪認為若提高土地公告現值,可能影響有房產的低收入戶者領取補助,洪敬舒則舉台中市2013年大幅調高地價時針對貧窮線以下住戶做專案處理為例,說明有心要做的話都不是問題。

台北商業大學財稅系教授黃耀輝也批評,過低的公告地價及現值降低投資客持有成本、造成假性需求、拉高房價,他認為解決之道是檢討現行的地價評議委員會制度,引進估價制度,並提供提高財產稅稅基的誘因給地方政府,將其列為財政目標,才能使投資客釋出房地產,降低假性需求,讓房價回歸合理價格。

關鍵字:

我要發風

風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

並請附上姓名、聯絡方式、自我簡介,謝謝!

聶森、陸鵬舉、楊威迦觀點:真相被忽視,台灣電力災難才開始

聶森、陸鵬舉、楊威迦觀點:真相被忽視,台灣電力災難才開始

聶森 陸鵬舉 楊威迦 2017-08-20 07:10

發電比例悄悄的變遷 這幾年,台灣朝野媒體總在爭議小於20%發電量的核能(核四、核一、及核二/核三)及再生能源(太陽能/風力/生物質能...

觀點投書:由全聯員工過勞死,評一例一休之妥當性

觀點投書:由全聯員工過勞死,評一例一休之妥當性

李翊宸 2017-08-20 05:45

從過去的社會輿論看來,無論事業單位或勞工朋友皆對一例一休有所怨言,事業單位認為這個修法讓企業喪失彈性,於企業之競爭力每多掣肘;對勞工而言,...

台灣媒觀》反媒體壟斷法草案,真的一無可取嗎?

台灣媒觀》反媒體壟斷法草案,真的一無可取嗎?

李子瑋 2017-08-19 06:30

通傳會在7月12日公布了「媒體壟斷防制與多元維護法草案」(以下簡稱:「媒多法」),同時也在同月的31日舉辦第一場公聽會,從該法案一推出後,...

基本工資調高 工總:企業經營成本年增逾200億元

基本工資調高 工總:企業經營成本年增逾200億元

林上祚 2017-08-18 21:50

勞動部「基本工資審議委員會」今年再度重演去年勞資各自喊價的局面,全國產業總工會理事長莊爵安表示,勞方認為馬政府時代訂定基本工資調整公式,...

「調高基本工資傷害弱勢勞工」 工商團體撂狠話:勞動部後果自負

「調高基本工資傷害弱勢勞工」 工商團體撂狠話:勞動部後果自負

林上祚 2017-08-18 19:52

勞動部基本工資審議委員會18日通過,明年度基本工資從21009元調高至22K,七大工商團體代表表示,...

7小時馬拉松談判 基本工資明年調漲為22K 時薪133元調高為140元

7小時馬拉松談判 基本工資明年調漲為22K 時薪133元調高為140元

林上祚 2017-08-18 18:31

勞動部今天召開「基本工資審議委員會」,相較於去年基本工資審議,勞基法「一例一休」修法引發工商團體集體抵制,本次會議勞資政三方關係較為和緩,...

防瓦斯氣爆 台中市府:瓦斯行員工必須取得「工安卡」認證

防瓦斯氣爆 台中市府:瓦斯行員工必須取得「工安卡」認證

李泰誼 2017-08-18 18:05

台中市近日發生兩起新手換裝瓦斯不慎引發氣爆案件,為此,台中市政府消防局17日召開會議,共同研商防範機制,並達成共識。...

前閣揆張善政談核能 :把反核當成「拜上帝、拜菩薩」就沒得談

前閣揆張善政談核能 :把反核當成「拜上帝、拜菩薩」就沒得談

李泰誼 2017-08-18 18:02

前行政院長張善政今(18)日接受電台專訪討論能源政策,他指出,蔡政府應拿出支持2025非核家園的數據。並表示,核能若當成技術問題就有得討論...

吳程遠觀點:送不了核四上路,就請讓核四上路

吳程遠觀點:送不了核四上路,就請讓核四上路

吳程遠 2017-08-18 07:00

「核四解封,民進黨就不用選了」,相信是民進黨難以解開的心結。一場大停電,讓反廢核的聲音高漲,公務機關節電所造成的衝擊方興未艾,...

風評:肺病卻治胃─蔡政府對815大停電的錯誤解讀

風評:肺病卻治胃─蔡政府對815大停電的錯誤解讀

主筆室 2017-08-17 07:30

在全台發生近18年來最嚴重的無預警停電,波及逾686萬用電戶後,經濟部長李世光為此下台,總統蔡英文與行政院長林全之後也為此致歉。但對原因,...

高銘志觀點:看不到台灣轉型未來的再生能源修法案

高銘志觀點:看不到台灣轉型未來的再生能源修法案

高銘志 2017-08-17 06:40

一、終於等到因應電業法之修法配套(修法要點第一點) 1.形式配合電業法,有這麼難? 雖然說電業法被批評只是針對再生能源業者的「...

基本工資勞方喊漲:月薪2萬7711元、時薪160元

基本工資勞方喊漲:月薪2萬7711元、時薪160元

蔡孟筑 2017-08-16 18:40

「基本工資審議委員會」將在18日登場,勞動部長林美珠今(16)日邀7名勞方代表在勞動部進行會前會。...

高銘志觀點:端不出牛肉的再生能源修法案,成了一盤空心菜

高銘志觀點:端不出牛肉的再生能源修法案,成了一盤空心菜

高銘志 2017-08-16 07:00

「再生能源發展條例」,公布施行迄今已邁入第8個年頭,面對此種需要迅速反應實務問題、與時俱進的科技法案,政府也終於在從去年(2016年)...

鄧湘全觀點:司法能在外遇森林裡植出幸福的婚姻樹嗎?

鄧湘全觀點:司法能在外遇森林裡植出幸福的婚姻樹嗎?

鄧湘全 2017-08-16 06:40

喧騰半年的司改國是會議,日前經蔡英文總統主持總結會議。會中提及諸多重要司法議題,但婦女團體念茲在茲「通姦除罪化」議題,...

性平教育也可以很有趣,同志、新住民議題都成桌遊題材

性平教育也可以很有趣,同志、新住民議題都成桌遊題材

杜兆倫 2017-08-15 13:19

台灣性平教育協會為了推廣性別平等教育,2012年推出桌遊「扮家家遊」,藉由遊戲讓小朋友認識性平概念。在巡迴各地後,研發團隊聽到許多來自不同背景家庭小朋友的故事...

一度電最貴6.13元、卻有房東收到6.5元 林俊憲籲制定租屋電費規範

一度電最貴6.13元、卻有房東收到6.5元 林俊憲籲制定租屋電費規範

方炳超 2017-08-15 11:21

台灣總租屋人口,根據統計超過1成。民進黨立委林俊憲,今(15)日上午召開記者會,質疑不少房東超收電費。林俊憲說,台電採累進費率收費,...

風評:上帝與凱撒的爭執與和解─《宗教團體法》

風評:上帝與凱撒的爭執與和解─《宗教團體法》

主筆室 2017-08-15 07:50

一次「滅香」傳聞,引發各宗教團體集體上凱道,不過,這次動員抗議頗有「項莊舞劍」之意,外界認為真要擋下的是研擬中的《宗教團體法》修法─顯然這次「神明上凱道」...

朱淑娟專欄:當土地沒有正義,只好上街頭!

朱淑娟專欄:當土地沒有正義,只好上街頭!

朱淑娟 2017-08-15 06:40

15日下午文化部將舉行「2017年金鼎獎頒獎典禮」,其中,地政學者徐世榮的書《土地正義—從土地改革到土地徵收》是得獎作品之一。這些年來,徐世榮不只寫土地正義,...

學生保險不保先天重症兒? 陳學聖:身障孩子如同被判死刑

學生保險不保先天重症兒? 陳學聖:身障孩子如同被判死刑

朱冠諭 2017-08-14 16:35

今年學生保險歷經數次流標,終於在教育部協調下順利開標,卻新增規定「幼兒帶病不理賠」,等於把先天身障重症的孩子排除在外。國民黨立委陳學聖今(14)...

黃厚銘觀點:虛偽、投機取巧的「玉山加薪」計劃

黃厚銘觀點:虛偽、投機取巧的「玉山加薪」計劃

黃厚銘 2017-08-14 07:10

教育部與科技部分別推出的加薪計畫,實際上是邏輯混淆的。 如果台灣的大學教師薪水真的過低,就不該只是幫教授、或所謂的玉山教授、...