房地合一稅明闖關 順利明年上路

行政院力推「房地合一」稅改法案，上周已在立法院跳關，直接逕付二讀，今（4）下午立法院長王金平再度召集朝野協商，最後決議將內容新增3條款，並排入明日院會討論事項第1案，渴望闖關成功，在明年元旦即刻上路。

根據行政院會日前通過送到立法院的版本，短期交易的稅率，持有1年以下出售課稅稅率45%；1年以上2年以下稅率35%；超過2年至10年以下為20%；持有超過10年為15%。

不過，今日朝野協商新增3優惠條款，包含：持有2年以下的房地交易，若因「非自願性」買賣（如調職、離職須賣房）等，適用正常稅率20%；而「合建」部分（指民眾以私人土地和營建人合建），若是在2年內完成，並銷售該房屋，也適用20%；另外，若因「繼承」或受遺贈取得房屋者，則可把被繼承人或遺贈人持有的期間，合併計入持有期間。

財政部長張盛和會後受訪表示，非常感謝立法院的支持。站在一旁的國民黨政策會執行長賴士葆也笑說，「我們張部長有神的眷顧，進行的特別順利！」將讓台灣更邁向居住正義的一大步。但事實上，仍有立委對此次稅改有所質疑，並認為有違反所得稅的課稅精神與及理念。 （相關報導： 中央與地方搶稅 專家：房地合一稅或拉高公告土地現值 ｜ 更多文章 ）

此次闖關的「房地合一」稅改法案，預計在明年1月1日正式啟動，至於現行實施的奢侈稅，會同步退場。另外，關於未來所課得的稅收，將扣除中央統籌分配款後，循預算程序用於住宅政策及長照服務。